Решение по иску Литвина В.Д. и др. к ОАО `Российские железные дороги` филиал `Северо-Кавказская железная дорога` ОАО `РДЖ` о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.



Дело № 2- 1617 / 2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

14 ноября 2011 года

гор. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Рябцевой А.И.

при секретаре       -     Ухтомской Э.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Литвин В.Д., Литвин Н.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Л. к ОАО «Российские железные дороги» филиал «Северо-Кавказская железная дорога» ОАО «РЖД» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

Литвин В.Д., Литвин Н.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Л. обратилась в суд с иском к ОАО «Российские железные дороги» филиал «Северо-Кавказская железная дорога» ОАО «РЖД» о признании права собственности на <адрес>. № по <адрес> в <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь на то, что Литвин В.Д. является нанимателем данной квартиры и они ранее в приватизации не участвовали.

В судебном заседании представитель истца Литвин В.Д., действующая по доверенности - Шахиджанова Е.В. и истица Литвин Н.А., исковые требования поддержали, при этом Литвин Н.А.пояснила, они с 1995 года проживают в жилой квартире, состоящей из трех комнат жилой площадью 38,1 кв.м., общей площадью 113,8 кв.м. Квартира расположена по адресу: <адрес>. Всего в квартире зарегистрировано шесть человек: Литвин В.Д. с 21.02.1995 года; Литвин Н.А. с 21.02.1995 года; Л.; Литвин Д.В. с 14.05.2005 года; Литвин В.В. с 21.02.1995 года; Литвин А.В. с 21.02.1995 года. Квартира была выделена ее мужу Литвин В.Д. как работнику Краснодарского отделения Северо -Кавказской ордена Ленина железной дороги на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Литвин В.Д. являлся работником железной дороги с июня 1992 года по настоящее время, что подтверждается копией трудовой книжки. Зарегистрированы они в квартире с 1995 года. Фактически в данной квартире проживает только трое. Их сыновья являются совершеннолетними, проживаю самостоятельно. Участвовать в приватизации их сыновья - Литвин Д.В., Литвин В.В. и Литвин А.В. не желают. Поскольку право на получение жилья в порядке приватизации ранее ими использовано не было и другого жилья они не имеют, то еще в 2009 году они обращались в Филиал «СКЖД» ОАО «РЖД» с заявлением о предоставлении им квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако им было отказано, по той причине, что в настоящий момент Филиал «СКЖД» ОАО «РЖД» и ОАО «РЖД» не является собственником и балансодержателем их дома. Выдать письменный ответ руководство ОАО «РЖД» им также отказалось. По сведениям администрации МО Туапсинский район их квартира в реестре муниципальной собственности не зарегистрирована. Согласно данным Управлении Федеральной регистрационной службы, сведения о правовой принадлежности <адрес> отсутствуют. Кто является законным собственником и балансодержателем их дома в настоящий момент им не известно. В связи, с чем считают, что приватизация данного жилья не нарушает прав третьих лиц. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за Литвин В.Д., Литвин Н.А., несовершеннолетней Л. право собственности на жилую <адрес> в <адрес>, общей площадью 113,8 кв.м., в том числе жилой площадью 38,1 кв.м. по 1/3 доли за каждым.

Представитель ОАО «Российские железные дороги» филиал «Северо-Кавказская железная дорога» ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, однако надлежаще извещался о дне и месте слушанья дела, об уважительных причинах неявки не сообщил, вследствие чего суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица управления по опеке и попечительству, вопросам семьи и детства администрации МО Туапсинского района по доверенности - Бурмистрова О.В. в судебном заседании по существу заявленных требований не возражала.

Третьи лица Литвин В.В., Литвин Д.В., Литвин А.В., надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили и не просили об отложении слушания дела.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как видно из материалов дела Литвин В.Д., является основным квартиросъемщиком <адрес>, общей площадью 113,8 кв.м., в том числе жилой площадью 38,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена Литвин В.Д. как работнику Краснодарского отделения Северо -Кавказской ордена Ленина железной дороги на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6-7/.

В указанной квартире зарегистрировано шесть человек: Литвин В.Д. с 21.02.1995 года; Литвин Н.А. с 21.02.1995 года; Л.; Литвин Д.В. с 14.05.2005 года; Литвин В.В. с 21.02.1995 года; Литвин А.В. с 21.02.1995 года, что подтверждается поквартирной карточкой и карточками регистрации/л.д.20-25/. При этом как установлено в судебном заседании фактически в указанной квартире проживают только истцы Литвин В.Д., Литвин Н.А. и несовершеннолетняя Л.

16 ноября 2010 года Литвин А.В. отказался от права на приватизацию, что подтверждается нотариально заверенным согласием /л.д.49/. 25 июля 2011 года Литвин В.В. отказался от права на приватизацию, что подтверждается нотариально заверенным согласием /л.д.48/. 08 августа 2011 года Литвин Д.В. отказался от права на приватизацию, что подтверждается нотариально заверенным согласием /л.д.47/.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №1541/1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1994 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Истцы участниками приватизации ранее не являлись, что подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» /л.д.16/, постоянно проживают и пользуются спорной квартирой.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и право бесплатной приватизации жилья. Так, <адрес> <адрес> в <адрес> ранее принадлежала Краснодарской дистанции гражданских сооружений, в последствии на основании акта № от 06.05.2004 года жилой <адрес>, был передан ТСЖ «Надежда». Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 27.10.2011 года ТСЖ «Надежда»28.11.2008 года ликвидировано на основании решения Туапсинского районного суда.

Согласно выписки из реестра собственности МО Туапсинский район от 12.01.2011 года №, <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, не зарегистрирована в реестре муниципальной собственности Туапсинского района /л.д. 15/.

В соответствии с сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Туапсинский отдел от. 11.2011 года №, сведения о квартире занимаемой истцами в Государственном реестре отсутствует. Таким образом, собственник указанного дома неизвестен.

Отсутствие договора социального найма, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления договора найма. Истицами также представлена справка об отсутствии задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг, которые свидетельствуют о выполнении сторонами условий договора социального найма.

Признавая право собственности на <адрес> в <адрес>, суд исходит из требований закона о приватизации жилого помещения, вопрос о приватизации жилья в общую долевую, совместную или в личную собственность решается самими гражданами по соглашению между собой. Истцы просят признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым.

При таких обстоятельствах оснований для отказа истцам в признании права собственности на квартиру в порядке приватизации не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Литвин В.Д., Литвин Н.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Л., удовлетворить.

Признать за Литвин В.Д., Литвин Н.А., несовершеннолетней Л. право собственности на <адрес> в <адрес>, (общей площадью 113,8 кв.м., в том числе жилой площадью 38,1 кв.м.) по 1/3 доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.

Судья Туапсинского районного суда                      Рябцева А.И.