25 ноября 2011 года                               Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Г.Л. Авджи

при секретаре - О.Н. Новиковой

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Сулеймановой В.Н. к ОАО «Сургутнефтегаз» о признании права собственности на жилое помещение, суд

                                                У С Т А Н О В И Л:

Сулеймонова В.Н. обратилась в суд с иском к ОАО «Сургутнефтегаз» о признании за ней права собственности на жилое помещение литер А, общей площадью 59,4 кв. метров, в том числе жилой 33 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес> <адрес> в порядке приобретательской давности, ссылаясь на то, что данным помещением она пользуется с 1993 года.

В судебном заседании представитель истца - Богдасарова Н.А. исковые требования поддержала и пояснила, что Сулейманова В.Н. является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пе<адрес> <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи, заключенного с УКХ «Сургут» ДД.ММ.ГГГГ. В момент заключения сделки текст договора купли-продажи был составлен работниками УКХ «Сургут», которые ей пояснили, что он будет направлен для соответствующей регистрации в БТИ. Организация, с которой она заключала договор, в настоящее время является структурным подразделением ОАО «Сургутнефтегаз». С 1993 года она проживает в указанном жилом помещении своевременно и в полном объеме производит оплату за предоставляемые коммунальные услуги. В 2010 году она решила составить завещание на принадлежащее ей имущество, однако не смогла в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Данным имуществом она пользуется открыто и добросовестно более 17 лет, в связи с чем вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на жилое помещение литер А общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой площадью 33 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пе<адрес> <адрес>.

Представитель - ОАО «Сургутнефтегаз» в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не высказали, пояснив в письменном отзыве, что архивные документы за 1993 год в тресте не имеются.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из представленных документов в 1993 году Сулейманова В.Н. приобрела у УКХ «Сургут» жилое помещение - 1/2 часть финского дома, что подтверждается накладной и квитанцией к приходному кассовому ордеру. В то же время из представленных документов, приобретенная истицей часть финского домика была квартирой № и по ней истица зарегистрирована и фактически проживает с 1979 года. Данные обстоятельства подтверждаются паспортом со сведениями о регистрации, лицевыми счетами по оплате коммунальных услуг.

В то же время согласно данными технического паспорта право собственности на жилое помещение по <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Более того, данное жилое помещение фактически является жилым домом, состоявшим из двух частей, то есть так как истица приобретала у УКХ « Сургут»- 1/2 часть. Это же подтверждается и тем, что истице как владельцу земельного участка по адресу <адрес> начисляется налог.

Таким образом, Сулейманова В.Н. с 1979 года проживает и зарегистрирована в жилом доме по адресу <адрес>, а с 1993 года пользуется указанным жильем как своим собственным выкупив его у УКХ « Сургут». Однако, в связи с тем. что свое право она не зарегистрировала в установленном порядке, право собственности у нее не возникло.

В то же время в силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество/приобретательская давность/. В судебном заседании истица представила доказательства добросовестного и открытого ею владения и пользования жилым помещением как своим собственным с 1993 года. При этом судом не установлено иных лиц, претендующих на данное имущество. Согласно представленной технической документации, истица приобрела и пользуется частью жилого <адрес> в <адрес>, которая состоит из помещений №,№,№,№,№,№, общей площадью 59, 4 кв. метров, жилой 33,0 кв. метров.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Сулеймановой В.Н. в порядке приобретательской давности право собственности на жилое помещение - Литер А, общей площадью 59.4 кв.м., в том числе жилой 33 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, пе<адрес> <адрес>.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сулеймановой В.Н., удовлетворить.

Признать за Сулеймановой В.Н. право собственности на часть жилого дома лит А, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес> <адрес>, состоящего из помещений №,№,№,№,№,№ - общей площадью 59.4 кв.м., в том числе жилой 33 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский райсуд в течение десяти дней.

Председательствующий

Судья: