Именем Российской Федерации

28 ноября 2011 года                           Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Г.Л. Авджи

при секретаре - О.Н. Новиковой

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Гаращенко С.А. о признании неправомерным действия судебного - пристава исполнителя,

У С Т А Н О В И Л:

Гаращенко С.А. обратился в суд с заявлением о признании неправомерными действий судебного пристава-исполнителя Туапсинского отдела УФССП по Краснодарскому краю в части наложения ареста и оценки земельного участка, площадью 540 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, район АЗС, предоставленного ему по договору аренды, заключенного с администрацией МО Туапсинский район, ссылаясь на то, что данное имущество ему не принадлежит, а без согласия собственника участок не может быть передан кому-либо.

В судебном заседании представитель Гаращенко С.А. -Бушан А.С. требования заявления поддержал по изложенным в жалобе основаниям, а также пояснил. Что в соответствии с п.3 ст. 75 Закона об исполнительном производстве арест может быть наложен не на земельный участок а на право аренды. Кроме того, на участке имеется объект незавершенный строительством объект недвижимости, на который мог быть наложен арест. Поэтому просят признать действия судебного пристава - исполнителя Туапсинского районного отдела УФССП по Краснодарскому краю, неправомерными в части наложения ареста и производства оценки земельного участка, площадью 540 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Начальник Туапсинского районного отдела службы судебных приставов по Краснодарскому краю - Рольян А.П. возражая по заявлению, пояснил, что в службе судебных приставов с 1996 года на исполнении находится исполнительный лист по взысканию с Гаращенко С.А. в пользу Гаращенко Т.А. алиментов на содержание несовершеннолетнего ФИО2, 1989 года рождения в размере 1/4 доли всех видов заработка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеуказанного исполнительного листа ДД.ММ.ГГГГ возбужденно исполнительное производство. Как видно из материалов исполнительного производства должник Гаращенко С. А. злостно уклонялся от уплаты средств на содержание несовершеннолетнего ребенка, задолженности по алиментам на настоящий момент составляет 291160, 61 руб. В 2005 году Гаращенко был привлечен к уголовной ответственности по ч.1 ст. 157 УК РФ. Так же в период исполнения исполнительных действий в отношении должника были сделаны запросы в кредитные организации об имеющихся средствах, однако получены отрицательные ответы. Неоднократно в отношении Гаращенко С.А. составлен протокол об административном правонарушении, которое выразилось в не предоставлении сведений (информации) судебному приставу-исполнителю в установленный срок. После повторных действий судебным приставом - исполнителем сделаны запросы в ФРС, КТИ, в РЭП ОГИБДД УВД г. Туапсе и направлены постановления о наложении ареста на имущество должника, в случае такового имеющегося. Из ФРС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе получен ответ, согласно которого Гаращенко С.А. имеет на праве долгосрочной аренды земельный участок, площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, предоставленный последнему «для строительства и эксплуатации кафе-шашлычной». В связи с чем, после передачи исполнительного производства в отношении Гаращенко С.А. в производство судебного пристава - исполнителя Кесова Ф.И., ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выезд по месту нахождения объекта недвижимости и составлен акт наложения ареста (описи имущества), а именно наложен арест на право аренды земельного участка для строительства и эксплуатации кафе-шашлычной, кадастровый номер №, общей площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, предоставленный Гаращенко С.А., который был передан на ответственное хранение должнику. То есть Гаращенко присутствовал при составлении акта, в связи с чем прекрасно был осведомлен о производстве данного действия. После сбора правоустанавливающих документов, на земельный участок для строительства и эксплуатации кафе-шашлычной, кадастровый номер №, общей площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об участии специалиста, копия которого направлена сторонам исполнительного производства, тогда же сделана заявка на оценку арестованного имущества. ДД.ММ.ГГГГ получен отчет №п об оценке рыночной стоимости права аренды земельного участка -для строительства и эксплуатации кафе-шашлычной, кадастровый номер №, общей площадью 540 кв.м., принадлежащего на праве долгосрочной арены Гаращенко С.А. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об оценке вещи или имущественного права и постановление о возмещении расходов по совершению исполнительных действии, копия данного постановления направлена сторонам в установленном законом порядке. Считает, что оснований для признания действий судебного пристава - исполнителя в части составления акта ареста имущества и вынесения постановления об оценки арестованного имущества, неправомерными не имеется, так как фактически был наложен арест на право аренды и именно право аренды было оценено. Просит суд отказать в удовлетворении заявленных Гаращенко С.А. требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, а также материалы исполнительного производства № 1/96/67/23, приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявления Гаращенко С.А. не имеется.

Так, в судебном заседании, установлено, что на основании решения Туапсинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, с Гаращенко С.А. в пользу Гаращенко Т.А. на содержание сына ФИО2, 1989 года рождения взысканы алименты в размере 1/4 доли всех видов заработка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. На основании заявления Михайловой /Гаращенко/ Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ, Туапсинским районным отделом УФССП по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №, так как до указанного времени Гаращенко С.А. выплачивал алименты, но потом перестал, в связи с чем взыскатель вынуждена была обратиться в службу приставов за принудительным исполнением. Как видно из материалов исполнительного производства должник Гаращенко С.А. злостно уклонялся от уплаты средств на содержание несовершеннолетнего ребенка, в связи с чем в 2005 году был привлечен к уголовной ответственности и приговором Мирового судьи с/у № 216 Туапсинского района от ДД.ММ.ГГГГ признан виновным в свершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 157 УК РФ. Однако, Гаращенко продолжает уклоняться от уплаты образовавшейся задолженности по алиментам, размер которой составляет291 160 рублей 61 копейка, согласно представленного постановления о расчёте задолженности. Как видно из материалов исполнительного производства судебным приставом - исполнителем с целью обращения взыскания на принадлежащие должнику имущество, денежные средства, а также права были осуществлены все необходимые запросы в кредитные организации, а также организации, обладающие сведениями об имущественных правах Гаращенко, а также направлены постановления о наложении ареста на имеющееся имущество. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество за Гаращенко С.А. числиться зарегистрированный на праве собственности объект незавершенного строительства кафе - шашлычка, с 2004 года, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, а также находящийся на праве долгосрочной аренды земельный участок, площадью 540 кв. метров, расположенный там же..

В соответствии со ст.64 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года № 229 ФЗ судебный пристав - исполнитель в процессе исполнения требований исполнительных документов вправе совершать исполнительные действия, в том числе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество.

Из материалов исполнительного производства видно, что в 2010 году судебным приставом - исполнителем Мирошниковым Е.В., в производстве которого находились материалы исполнительного производства по результатам полученных сведений о наличии за Гаращенко зарегистрированных прав были направлены постановления от наложении ареста. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация арест имущество Гаращенко,состоящее из объекта незавершенного строительства кафе -шашлычная и земельного участка, площадью 540 кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего последнему на праве аренды, согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гаращенко С.А. и Администрацией МО Туапсинский район, сроком на 49 лет.

ДД.ММ.ГГГГ года судебным приставом-исполнителем была произведена опись и составлен акт наложения ареста на земельный участок. Как видно из представленного акта Гаращенко С.А. присутствовал при этом, более того, принял под ответственное хранение, что подтверждается его подписями в акте.

Обжалуя действия судебного пристава-исполнителя по наложению ареста на земельный участок, Гаращенко С.А. ссылается на то, что указанный земельный участок не является его имуществом.

Однако, в соответствии со ст. 75 Закона « Об исполнительном производстве№ в рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено не только на принадлежащее должнику имущество, но и имущественные права, в том числе и право на долгосрочную аренду.

Так, Гаращенко С.А. является обладателем права на аренду земельного участка, площадью 540 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и администрацией МО Туапсинский район, сроком на 49 лет. Данное обстоятельство подтверждается имеющимся в материалах исполнительного производства договором аренды и данными о регистрации права аренды, согласно Выписок из Единого государственного реестра права на объекты недвижимости и сделок с ними.

То есть право аренды принадлежит Гаращенко С.А. на законном основании, в связи с чем в силу ст. 128 ГК РФ как имущественное право является объектом гражданских правоотношений.

То обстоятельство, что объектом ареста является право на аренду земельного участка, подтверждается постановлением от 5. 09. 2011 года об оценке имущественного права, а также отчетом об оценке, из которого видно, что оценено было право аренды земельного участка.

Таким образом, при установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для признания неправомерными действий судебного пристава - исполнителя Туапсинского районного отдела УФССП по Краснодарскому краю Кесова Ф.И. в части составления акта ареста /описи имущества/, а именно права аренды на земельный участок, площадью 540 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и производства оценки арестованного имущества, а именно- права аренды на вышеуказанный земельный участок, не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 441ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Гаращенко С.А. в удовлетворении заявления о признании неправомерными действий судебного пристава - исполнителя Туапсинского районного отдела УФССП по Краснодарскому краю в части составления акта о наложении ареста /описи имущества/ на земельный участок, площадью 540 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и производства оценки арестованного имущества, а именно- права аренды на вышеуказанный земельный участок, вынесенные судебным приставом - исполнителем Кесовым Ф.И., отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий

Судья: