Дело 2-1614/11. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 ноября 2011года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего - А.И.Рябцевой при секретаре -Э.Г.Ухтомской рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трефиловой Е.А. к Василенко Т.Я. об устарнении препятствий в пользовании земельным участком путем установления права ограниченного пользования земельным участком /частного сервитута/, УСТАНОВИЛ: Трефилова Е.А. обратилась в суд с иском к Василенко Т.Я. об установлении частного сервитута, ссылаясь на то, что она лишена возможности осуществлять проезд к своему земельному участку на законных основаниях. В судебном заседании Трефилова Е.А. поддержала свои исковые требования в полном объеме и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 367 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок она приобрела на основании договора купли-продажи заключенного между ней и Г. ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № Целевое назначение земельного участка- для индивидуального жилищного строительства. Начатое ею строительство отвечает виду разрешенного использования земельного участка. К данному участку в обязательном порядке должен быть предусмотрен подход и проезд, которого нет. Согласно старых схем спорного земельного участка вдоль земельного участка № имелась дорога общего пользования, с помощью которой и осуществлялся проезд к ее земельному участку. Согласно свидетельству на право собственности на землю Василенко Т.Я. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 762 кв.м.Существующий подъезд входит в границы земельного участка Василенко Т.Я. Сама Василенко выехала на постоянное место жительства в США и договориться с ней мирным путем не представляется возможным. Без установления сервитута осуществление подъезда невозможно. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд и просит устранить препятствия, чинимые Василенко Т.Я. ей в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> а, путем установления для обеспечения проезда к принадлежащему ей на праве собственности земельному участку, право ограниченного пользования земельным участком /частный сервитут/,который принадлежит на праве собственности Василенко Т.Я. размером 95 кв.м. Ответчик Василенко Т.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства. Представитель Администрации МО Туапсинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства были извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Трефиловой Е.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Так, судом установлено, что истец Трефилова Е.А. является собственником земельного участка, площадью 367 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный земельный участок истица приобрела на основании договора купли-продажи заключенного между Трефиловой Е.А. и Г. ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Так как земельный участок, принадлежащий истцу, являются тупиковым и граничит с другими земельными участками, в том числе с участком ответчика Василенко Т.Я., и не имеет самостоятельного подъезда, то по сложившемуся порядку пользования, проезд и подъезд к участку истца осуществлялся через участок, принадлежащий на праве собственности ответчику Василенко. В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка, предоставления права ограниченного пользования земельным участником/ сервитут/ для обеспечения прохода, проезда, других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. В соответствии с ч. 3 ст. 274 Гражданского кодекса РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Судом проверялись доводы истца, о том, что подъезд к принадлежащему ей земельному участку невозможен. Так, земельный участок истицы Трефиловой, расположенный по адресу <адрес>, предназначен для индивидуального жилищного строительства. Как следует из заключения эксперта в настоящее время проезд к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> возможен только через земельный участок, принадлежащий ответчику Василенко и без установления сервитута невозможно устройство проезда к указанному земельному участку. При этом экспертом представлены два варианта устройства подъезда, один по сложившемуся порядку пользования через существующие ворота, а другой с возможностью переноса ворот. Суд принимает во внимание, что истице необходимо осуществлять строительство жилого дома, то есть соответственно имеется необходимость и в проезде спецтехники и полагает целесообразным установление сервитута через существующие ворота, что будет наименее затратным для сторон, размером 95 кв. метров с границами и мерами линий: шириной 4,01 метров и длиной 16,81 метра, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изложенного в экспертном заключении. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 274 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Трефиловой Е.А. удовлетворить. Устранить препятствия, чинимые Василенко Т.Я. Трефиловой Е.А. в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем установления для обеспечения проезда к принадлежащему Трефиловой Е.А. на праве собственности земельному участку, право ограниченного пользования земельным участком /частный сервитут/,который принадлежит на праве собственности Василенко Т.Я. размером 95 кв.м. Установить Трефиловой Е.А. для обеспечения проезда к принадлежащему ей на праве собственности земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> / кадастровый номер №/ право ограниченного пользования земельным участком /частный сервитут/, принадлежащего на праве собственности Василенко Т.Я. размером 95 кв. метров с границами и мерами линий: шириной 4,01 метров и длиной 16,81 метра, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изложенного в экспертном заключении. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Туапсинского районного суда Рябцева А.И.