Решение по иску Сеферян В.М. к Администрации МО Туапсинский район и ФБУ `Кадастровая палата` по Краснодарскому краю о расторжении договора аренды земельного участка, прекращении права на аренду земельного участка, признании права собственности.



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2011 года                                        Дело № 2-1776/11

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Шевченко П.В.

при секретаре Демченко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сеферян В.М. к Администрации МО Туапсинский район и ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о расторжении договора аренды земельного участка, прекращении права на аренду земельного участка, признании права собственности на земельный участок и обязании восстановить сведения в государственном кадастре объектов недвижимости в отношении земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

Сеферян В.М. обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Туапсинский район и ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о прекращении права аренды земельного участка, расторжению договора, признания права собственности на земельный участок и обязании восстановить сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка.

В судебном заседании Сеферян В.М. отказался от заявленных исковых требований, в части прекращения ее права аренды на испрашиваемый земельный участок, в остальной части исковые требования поддержал и пояснил, что он является членом НСТ «Бодрость». Постановлением главы муниципального образования Туапсинский район от 29.05.2007 года № 667 утвержден проект границ земельного участка из земель государственной собственности, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, район с. Тенгинка, садоводческое товарищество «Бодрость», участок № 225. Кроме того, данным постановлением указанный земельный участок ей предоставлен в аренду сроком на 49 лет. На основании указанного постановления между Сеферян В.М. и администрацией муниципального образования Туапсинский район заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Он добросовестно исполнял обязанности арендатора, освоил земельный участок согласно цели его использования и в настоящее время решил приобрести право собственности на указанный земельный участок. Однако, администрацией МО Туапсинский район в предоставлении в собственность указанного земельного участка было отказано. Считает отказ незаконным, поскольку испрашиваемый им земельный участок не изъят из оборота, на него нет запрета на приватизацию и участок не зарезервирован для муниципальных нужд. Таким образом, он полагает, что может приобрести данный земельный участок в собственность за плату. Кроме того, при запрашивании сведений из государственного кадастра объектов недвижимости, ему стало известно, что испрашиваемый земельный участок, был незаконно снят с кадастрового учета.

В судебном заседании, представитель ответчика администрации МО Туапсинский район, по доверенности Аксенов А.Ю., исковые требования Сеферян В.М. признал в полном объеме, пояснив, что при рассмотрении вопроса о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату, было установлено, что земельный участок, предоставленный Сеферян В.М. в аренду, действительно был снят с государственного кадастрового учета.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, от уважительности причин неявки не сообщил, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в связи чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав стороны и изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Сеферян В.М. обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Из представленных в суд материалов следует, что постановлением главы муниципального образования Туапсинский район от 29.05.2007 № 667 утвержден проект границ земельного участка из земель государственной собственности, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Туапсинский район, район с. Тенгинка, садоводческое товарищество «Бодрость», участок № 225. На основании указанного постановления между Сеферян В.М. и администрацией муниципального образования Туапсинский район заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком на 49 лет, с разрешенным использованием для ведения садоводства.

Предоставленный истцу в аренды земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен касторовый номер №, и уточнен адрес, а именно вместо «район с. Тенгинка», указано «район с. Лермонтово».

Согласно ч.3 ст.1 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 указанного Закона, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неповторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер - кадастровый номер.

В силу части 3 ст. 129 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Статьей 28 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок не исключен из оборота и не ограничен в обороте, закон не содержит запрета на его выкуп.

В судебном заседании, представитель ответчика администрации МО Туапсинский район, по доверенности Аксенов А.Ю., признал исковые требования Сеферян В.М. в полном объеме.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ, установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Так, в данном случае, признание исковых требований может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиком, суд полагает возможным удовлетворить заявленные Сеферян В.М. исковые требования, в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сеферян В.М. удовлетворить.

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Сеферян В.М. в аренду земельного участка, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, район с. Лермонтово, садоводческое товарищество «Бодрость», участок № 225.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю восстановить в государственном кадастре объектов недвижимости сведения в отношении земельного участка, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, район с. Лермонтово, садоводческое товарищество «Бодрость», участок № 225, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - садоводство, в тех же границах.

Признать за Сеферян В.М. право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, район с. Лермонтово, садоводческое товарищество «Бодрость», участок № 225, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - садоводство.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Туапсинский городской суд.

Председательствующий      Шевченко П.В.