Именем Российской Федерации 05 декабря 2011 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего - Г.Л. Авджи при секретаре - О.Н. Новиковой рассмотрев в судебном заседании дело по иску Сиренко А.А. к ГСК № 51 «Прометей» о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ : Сиренко А.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что она не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, поскольку управление Архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского района отказывает в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в виду того, что « ГСК » № ««Прометей» не оформляет правоустанавливающие документы в установленном законом порядке. В судебном заседании Сиренко А.А. исковые требования поддержала и пояснила, что она является членом гаражно-строительного кооператива № «ГСК » «Прометей» с 1999 года, за ней закреплен гараж №. В 1993 году ГСК «Прометей» был предоставлен для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на строительство, строительный паспорт. Постановлением администрации МО Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы кооператива и земельный участок поставлен на кадастровый учет. Она является членом ГСК с 1999 года, после получения разрешения на строительство, заплатив полностью паевой взнос она стала производить за счет собственных средств строительство гаража в соответствии с проектом, на отведенном ей участке №. Во время строительства она привлекала специалистов, которые полностью контролировали соблюдение всех строительных норм и правил. Согласовав завершенный строительством объект со всеми службами, она обратилась в Управление Архитектуры и градостроительства о сдаче построенного объекта в эксплуатацию. Однако, в Управление архитектуры ей отказали в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, обосновав свой отказ тем, что у нее отсутствует необходимый для этого пакет документов, в том числе правоустанавливающие документы на землю, разрешение на строительство. Однако, у ГСК «Прометей»» имеется разрешение на строительство, в котором указано, что оно выдано ГСК «Прометей», то есть гаражно-строительный кооператив брал разрешение для своих членов, граждан, которые осуществляли строительство своих гаражей. За время осуществления строительства Управление Архитектуры либо какие-либо другие службы не предъявляли никаких претензий, предписаний о нарушении не выдавали, хотя о строительстве гаражных боксов знали. Ее гараж находится в границах земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу и она как член кооператива вправе пользоваться указанной землей. Кооператив никаких претензий к ней не имеет. Отказывая в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, управлением архитектуры нарушаются ее права как собственника объекта возведенного в соответствии с действующим законодательством, поскольку выдачи второго разрешения на строительство не предусмотрено градостроительным кодексом и нарушений с ее стороны не имеется. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на возведенный объект. В связи с отказом она вынуждена была проводить строительную экспертизу гаражного бокса, в соответствии с которой строительство велось без нарушений и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Просит удовлетворить требования в полном объеме. Представитель ГСК № «Прометей» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письмо с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель управления архитектуры и градостроительства- Макарова Е.А. по существу не возражала, но при этом пояснила, что у истица нет всех документов, которые она должна предоставить согласно ч.8 ст. 55 Градостроительного Кодекса, поэтому Управление архитектуры ей было отказано обоснованно. Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Так, в судебном заседании установлено, что гаражно-строительный кооператив № «Прометей» был создан в 1990 году, зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц в установленном законом порядке. В соответствии с Гос.актом гаражно-строительному кооперативу № в <адрес> предоставлен земельный участок в бессрочное пользование площадью 0.5 га. Согласно постановления№ от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Туапсинский район в пользовании кооператива находится земельный участок площадью 5850 кв.м, расположенный в <адрес>. Земельный участок ГСК «Прометей» был предоставлен для строительства и эксплуатации гаражных боксов членов кооператива. Действуя от имени членов своего кооператива, председателем ГСК «Прометей» была заказана проектно-сметная документация на возводимые гаражные боксы, на основании которой ГСК «Прометей» администрацией МО Туапсинский район было выдано разрешение на строительство гаражных боксов на отведенном им земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии разрешение было продлено до ДД.ММ.ГГГГ. Сиренко А.А. являясь членом гаражного кооператива с 1999 года, выплатив полной паевой взнос, о чем имеется подтверждение от ГСК, стала производить на основании документов предоставленных правлением ГСК, гаражный бокс на отведенном ей участке. Строительство гаражного бокса ею окончено и в 2008 году на данный объект изготовлен технический паспорт. Однако, Управлением Архитектуры и градостроительства в выдаче ей разрешения о вводе построенного объекта в эксплуатацию, отказано. Признавая за истицей право собственности на данный объект недвижимости, суд исходит из следующего. Статья 222 ГК РФ регламентирует вопросы, связанные с объектами недвижимости, возведенными без соответствующих разрешений. Самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Указанных обстоятельств в судебном заседании не установлено. Как следует из материалов дела разрешение на строительство гаражных боксов было получено ГСК «Прометей», в установленном законом порядке в 1998 году, на земельном участке, отведенном под строительство и обслуживание гаражных боксов. Согласно Устава, ГСК «Прометей» взял на себя обязательство совершать любые действия и заключать договоры, не противоречащие действующему законодательству, использовать земельный участок по назначению, в том числе определять подрядчика строительства, обслуживания комплекса гаражных боксов, выступать заказчиком на коммунальные услуги: водо-,тепло-, электро-,газоснабжение. Фактически гаражно-строительный кооператив, осуществлял функции по строительству и обслуживанию гаражных боксов, то есть действовал от имени своих членов и за их счет, так как имущество кооператива составляют денежные средства: фонд паевых взносов, фонд на содержание и эксплуатацию гаражей, вносимые членами данного кооператива. Таким образом, от имени членов кооператива при оформлении проектно-сметной документации, получении разрешения и строительстве гаражных боксов действовал гаражно-строительный кооператив. Гаражно-строительному кооперативу было выдано разрешение на строительство №. Согласно данных, содержащихся в Разрешении на строительство, имелись утвержденные проект и смета строительства.. Таким образом, суд считает, что возведенный гаражный бокс был возведен в соответствии с градостроительным законодательством. Соответствие строительным и градостроительным нормам подтверждено техническим заключением, согласно которого основные несущие конструкции (фундамент, стены, перекрытия, кровля) здания гаражного бокса № ГСК «Прометей» пребывают в удовлетворительном техническом состоянии. Дефектов критического характера, влияющих на дальнейшую эксплуатацию здания, не обнаружено. Конструктивные и планировочные решения строения соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции, не несут угрозу здоровью и жизни граждан. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Данная норма закреплена также в Уставе ГСК «Прометей» в соответствии с Уставом ГСК «Прометей» полное внесение паевого взноса за гараж, предоставленный члену кооператива, влечет появление у члена кооператива права собственности на гараж и соответственно утрату на него права собственности самим кооперативом. В связи с чем, суд считает обоснованным и законным требование Сиренко А.А. о признании права собственности на гаражный бокс. На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Сиренко А.А. удовлетворить. Признать за Сиренко А.А. право собственности на гаражный бокс№/лит. Б/, общей площадью 45,9 кв. м, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Туапсинский районный суд. Председательствующий Судья: