К делу № 2-1915/2011 Именем Российской Федерации 08 декабря 2011 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В. При секретаре: Романеевой Ю.А. С участием представителя истца по доверенности Молчанова Н.Г. Представителя заинтересованного лица Федерального бюджетного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Гомцян А.Е. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ачох С.К. о признании незаконным решения ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета. УСТАНОВИЛ: Ачох С.К. обратился в Туапсинский районный суд с заявлением о признании незаконным решения ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета. В судебное заседание заявитель Ачох С.К. не явился, направил в суд для представления своих интересов представителя Молчанова Н.Г. который заявление поддержал и пояснил что ООО ГУП «Комитет землеустройства и кадастра объектов недвижимости», являясь лицом, считающимся кадастровым инженером в переходный период, выполняло кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В результате выполненных кадастровых работ, в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана и по форме, утвержденными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, был сформирован межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ в Туапсинский филиал ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю было подано заявление № о кадастровом учете изменений сведений о земельном участкес приложенным межевым планом, оформленным в результате проведенных кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю принято решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета, в котором сообщалось, что наличием оснований для приостановления изменений сведений об объекте недвижимости является присутствие противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости, вследствие чего было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастровогоучета объекта недвижимости по основаниям, указанным в пункте 1 части 2 статьи 26 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ. С указанным решением заявителю был возвращен для доработки межевой план и заявитель обратился в ООО ГУП «Комитет землеустройства и кадастра объектов недвижимости», подготовившее этот межевой план, с просьбой привести его в соответствие с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ. В ООО ГУП «Комитет землеустройства и кадастра объектов недвижимости» заявителю пояснили, что решение ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю № о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ принято незаконно. Площадь уточняемого земельного участка, указанная в схеме расположения составляет <данные изъяты> кв.м. При уточнении местоположения границы и площади земельного участка в соответствии с границами, соответствующими границам, указанным в схеме расположения, уточненная площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. В результате кадастровых работ по уточнениюместоположения границы и площади указанного земельного участка был подготовлен межевой план, который был подготовлен сучетом особенностей его оформления, установленных Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, в соответствии с п. 25 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае, если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка, включение в состав Приложения сведений, определяющих местоположение границы уточняемого земельного участка, не предусмотрено. В соответствии с разъяснительным письмом заместителя директора Департамента недвижимости Министерства экономического развития Российской Федерации В.В.Абрамченко «Об отсутствии оснований для приостановления или отказа в осуществлении государственного кадастрового учета в случае расхождения значений площади и координат характерных точек границы земельного участка, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и в межевом плане» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, несоответствие площади и координат характерных точек границы земельного участка, указанных в межевом плане и Схеме, не может являться основанием для приостановления или отказа в осуществлении государственного кадастрового учета. Кроме того, пунктом 1 части 2 статьи 26 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, на который при принятии Решения № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений сведений об объекте недвижимости ссылается инженер 1 категории отдела кадастрового учета земельных участков (группа 1) ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Н.Е. Репа, установлено, что, осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения); ДД.ММ.ГГГГ в Туапсинский филиал ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю было подано заявление № не о кадастровом учете земельного участка, а о кадастровом учете изменений сведений о земельном участкес приложенным межевым планом, оформленным в результате проведенных кадастровых работ по уточнениюместоположения границы и площади земельного участка, т.е. на основании указанного межевого плана должны быть внесены изменения в кадастровые сведения о земельном участке, следовательно, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 26 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, органом кадастрового учета не может быть принято решение о приостановлении кадастрового учета изменений кадастровых сведений об объекте недвижимости, соответственно, Решение № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета принято незаконно. Просит суд решение ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета признать незаконным. Представитель заинтересованного лица Федерального бюджетного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебном заседании просил в удовлетворении заявления Ачох С.К.отказать. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования Ачох С.К. не обоснованы и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что ООО ГУП «Комитет землеустройства и кадастра объектов недвижимости», выполняло кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В результате выполненных кадастровых работ, был сформирован межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю было принято решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета, в котором сообщалось, что наличием оснований для приостановления изменений сведенийоб объекте недвижимости является присутствие противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости, а именно: согласно представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадь земельного участка с кадастровым номером № указана <данные изъяты> кв.м. однако, в реквизите 4 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана площадь уточняемого земельного участка указана 763 кв.м. вследствие чего было принято Решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости по основаниям, указанным в пункте 1 части 2 статьи 26 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ. С указанным решением о приостановлении осуществления кадастрового учета заявителю был возвращен для доработки межевой план. В составе приложения представленного межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, приложен документ «схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий», согласно которому площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № равна <данные изъяты> кв.м., при этом координаты характерных точек границ земельного участка, указанные в вышеуказанной схеме, идентичны координатам, указанным в реквизите 1 «сведения о характерных точек границы уточняемого земельного участка» раздела «сведения об уточненных земельных участках и их частях» представленного межевого плана(лист № межевого плана), однако в реквизите 4 «точность определения площади земельных участков» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» вышеуказанного межевого плана (лист №) указана площадь равную <данные изъяты> кв.м. В связи с выявленными противоречиями, а именно, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет 600кв.м.; в приказе от ДД.ММ.ГГГГ №. указана площадь 600кв.м.; в разделе «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» межевого плана указана площадь равную 763кв.м.; в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» площадь уточняемого земельного участка указана 763кв.м.; в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территорий - 600 кв.м., в силу п.1 ч.2 ст. 26 Закона органом кадастрового учета принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. При уточнении границ и площади земельного участка его площадь увеличилась на 163 кв.м. а в связи с тем, что вывялены противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости, и в соответствии с п. 9 ст. 26 Закона Заявителю даны разъяснения и срок для устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении осуществления кадастрового учета. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости принято обоснованно, по основаниям, предусмотренным п. 1 ч.2 ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если: имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявления Ачох С.К. о признании незаконным решения ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета, отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий: _________________