Дело № 2-1512/11 Именем Российской Федерации 06 декабря 2011 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: Вороненкова О.В. при секретаре: Романеевой Ю.А. с участием представителя истца Мурзиной Л.А.: Мурзина В.И. представителя ответчика Хириной С.Ю.по доверенности - Хирина О.В. ответчика Делигевурян Р.А. Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по доверенности Гомцян А.Е. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мурзиной Л.А. к Хириной С.Ю., Делигевурян Р.А. об аннулировании сведений о границах земельного участка. УСТАНОВИЛ: Мурзина Л.А. обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Хириной С.Ю., Делигевурян Р.А. об аннулировании сведений о границах земельного участка. В судебное заседание истица Мурзина Л.А. не явилась, направила в суд для представления своих интересов представителя Мурзина В.И. который исковые требования поддержал и пояснил что Мурзина Л.А., является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении работ по межеванию (установлению на местности) границ ее земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером были выявлены пересечения границ со смежными земельными участками, прошедшими кадастровый учет ранее: <адрес>, кадастровый номер №, правообладатель Хирина С.Ю. и <адрес>, кадастровый номер №, правообладатель Делигевурян Р.А. Имеются основания полагать, что при проведений работ по установлению границ указанным земельных участков, специалистами, проводившими эти работы допущены ошибки в определении местоположения границ указанных земельных участков. В порядке досудебного урегулирования возникшего спора, с целью устранения препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участка, ею направлены письма в адрес ответчиков, с просьбой устранить несоответствие фактических границ земельных участков сведениям государственного кадастра недвижимости и внести соответствующие изменения, которые остались без ответа. Выявленные несоответствия в сведениях государственного кадастра недвижимости и фактическими границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, препятствуют в постановке на государственный кадастровый учет ее земельного участка. Кроме тогоотсутствует спор по границам земельных участков между сторонами, препятствия в постановке ее земельного участка возникли из-за ранее допущенных ошибок кадастровыми инженерами. Простит судустранить ошибку, допущенную при постановке земельного участка, принадлежащего Делигевурян Р.А. на кадастровый учет, установив границу между земельным участком Мурзиной Л.А. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельным участком Делигевурян Р.А. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по фактически существующей границе на основании геодезической съемки. Аннулировать сведения о границах земельного участка, принадлежащего Хириной С.Ю. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю» поставить на кадастровый учет земельный участок Мурзиной Л.А., расположенный по адресу: <адрес> по фактически используемой границе с земельным участком Хириной С.Ю. по указанному адресу, на основании межевого дела. Ответчик Хирина С.Ю. в судебное заседание не явилась, направила в суд для представления своих интересов представителя Хирина О.В.- который пояснил что в решении вопроса по иску Мурзиной Л.А. к Хириной С.Ю,, Делигевурян Р.А. об аннулировании сведений о границах земельного участка полностью полагается на усмотрение суда, от встречного искового заявления Хириной С.Ю. к Мурзиной Л.А. об обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком отказывается. Ответчик Делигевурян Р.А. в решении вопроса полностью полагался на усмотрение суда. Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю в решении данного вопроса также полагался на усмотрение суда. Представитель третьего лица Туапсинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется его заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Мурзиной Л.А. к Хириной С.Ю. об аннулировании сведений о границах земельного участка обоснованны и полежат удовлетворению по следующим основаниям. Так в судебном заседании установлено что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № Мурзиной Л.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Согласно свидетельства о государственной регистрации права<адрес> Хирина С.Ю. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> Делигевурян Р.А. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> Как усматривается из материалов дела при проведений работ по установлению границ указанных земельных участков, специалистами, проводившими эти работы допущены ошибки в определении местоположения границ указанных земельных участков. Так, согласно заключению эксперта ООО «Геоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № принадлежащих гр. Хириной С.Ю. и Делигевурян Р.А. частично не соответствуют границам отраженным в государственном кадастре недвижимости. Материалы по межеванию границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего гр. Мурзиной Л.А. частично не соответствуют фактическим границам этого земельного участка. При исследовании предоставленных документов установлено несоответствие границ между данными кадастрового учета и материалами межевания выражающееся в пересечениях между участком № а и участками № и № по <адрес> (Приложение №). Площадь несоответствия между участком № а и № по <адрес> составляет 31,0 кв.м. Между участками № а и №,0 кв.м. В том случае, если границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не изменялись с момента проведения межевания до настоящего времени, можно сделать вывод о допущенной технической ошибке выразившейся в неверном определении координат поворотных точек границ исследуемых участков. На вопрос о наличии кадастровой ошибки допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером № (гр. Мурзина Л.А.) ответить не представляется возможным, так как в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об уточненной площади и местоположении границ (координатах) участка. Порядок устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков подробно отражен в Письмах Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ N <адрес>; от ДД.ММ.ГГГГ И<адрес>. Согласно ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Частью 4 ст. 28 Закона о кадастре установлено, что кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре). В соответствии с ч. 2 ст. 16 Закона о кадастре государственный кадастровый учет, в том числе государственный кадастровый учет изменений земельного участка, осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов. Межевой план, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре, является одним из документов, представляемых при государственном кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка, в том числе сведений о местоположении границ земельного участка, либо при государственном кадастровом учете части земельного участка. При формировании межевого плана, фактическая площадь земельного участка Мурзиной Л.А. составила 873 кв.м., что не противоречии действующему законодательству и не превышает предельно допустимых размеров. Согласно правоустанавливающего документа и сведений государственного кадастра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № - земли под домами индивидуальной жилой застройки. В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ - предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства -нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Решением сессии Совета муниципального образования Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ № установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам на территории муниципального образования Туапсинский район и составляют: для индивидуального жилищного строительства от 300 кв.м до 1500 кв.м. В судебном заседании Делигевурян Р.А. и представитель Хириной С.Ю. согласились с иском Мурзиной Л.А. и просили его удовлетворить. Суд принимает признание ответчиками иска Мурзиной Л.А. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и признании его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований. На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мурзиной Л.А. к Хириной С.Ю. и Делигевурян Р.А., удовлетворить. Устранить ошибку, допущенную при постановке земельного участка, принадлежащего Делигевурян Р.А. на кадастровый учет, установив границу между земельным участком Мурзиной Л.А. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельным участком Делигевурян Р.А. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по фактически существующей границе на основании геодезической съемки. Аннулировать сведения о границах земельного участка, принадлежащего Хириной С.Ю. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю» поставить на кадастровый учет земельный участок Мурзиной Л.А., расположенный по адресу: <адрес> по фактически используемой границе с земельным участком Хириной С.Ю. по указанному адресу, на основании межевого дела. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий: _______________________