Решение по иску Доброва А.Б. к Маныха Т.Ф. о признании решений внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома незаконным, признании недействительной записи ЕГРЮЛ о создании ТСЖ `Мой Дом`.



Дело № 2-19/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

11 января 2012 года                               Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Г.Л. Авджи

при секретаре - О.Н. Новиковой

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Доброва А.Б. к Маныха Т.Ф. о признании решений внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома незаконным, признании недействительной записи ЕГРЮЛ о создании ТСЖ «Мой Дом» и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации юридического лица,

                                                У С Т А Н О В И Л:

Добров А.Б. обратился в суд с иском к Маныха Т.Ф. о признании решений внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> незаконным, признании недействительной записи в Едином государственном реестре юридических лиц о создании ТСЖ « Мой дом», о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации юридического лица ТСЖ « Мой дом», ссылаясь на то, что такого собрания не проводилось и решение о создании ТСЖ « Мой Дом собственниками многоквартирного дома в установленном порядке не принималось.

В судебном заседании Добров А.Б. исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником <адрес> многоквартирном доме по адресу : <адрес>, поэтому на него возлагаются определённые нормами жилищного законодательства права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах.     Для реализации прав и обязанностей собственников помещений, в многоквартирных домах, в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрены права собственников помещений на выбор одного из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; -управление товариществом собственников жилья; управление управляющей организацией. Нормами той же статьи ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

То есть все решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по всем вопросам, связанным с управлением, содержанием и ремонтом многоквартирного дома, в котором находится его квартира, в том числе по вопросу выбора способа управления жилым домом затрагивают его права.

Так как в своей квартире он проживает один-два месяца в летний период, то все новости узнает от соседей.

    По приезду в июле 2011 г. соседи ему сообщили, что управление жилым домом переданы в управляющую компанию « Евродомсервис»,при этом тариф на содержание и ремонт жилья сразу увеличен на 50 %. Никаких собраний жильцов дома, собственников квартир, по словам соседей по изменению способа управления многоквартирным домом,а также повышению тарифов, как это требует ЖК РФ не проводилось. Поэтому они обратились с коллективным заявлением в отдел МВД РФ по <адрес> и <адрес> по проведении проверки законности вышеуказанных решений. ДД.ММ.ГГГГ при ознакомлении с документами проверки в отделе УВД по <адрес> и <адрес>, он также увидел документы, регламентирующими деятельность ТСЖ « Мой дом», которые были представлены правлением товарищества и которые послужили основанием для государственной регистрации ТСЖ « Мой дом»., В, частности таким документом являлся протокол внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес>. датированный ДД.ММ.ГГГГ. Однако, он абсолютно точно знает. что такого собрания не проводилась, никого из жильцов дома с документами по созданию ТСЖ «Мой дом» не знакомили и о принятом решении не уведомляли.,как это требует ст. 46 ЖК РФ. Сам он в июле 2008 г., находился в <адрес>, и прекрасно помнил, что никаких собраний собственников помещений ж/д Садовая <адрес> этот день по вопросу избрания способа управления домом не проводилось. Но еще больше возмутило его то, что в вышеуказанном протоколе, он был обозначен, как один из инициаторов проведения общего собрания.

Протокол общего собрания собственников помещений ж/д Садовая <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ был составлен и подписан гражданами ныне покойным Кононовым А.Т.(который вряд ли мог его составлять и подписать, поскольку был очень осторожным человеком, и не мог участвовать в составление документов содержащих недостоверные сведения) и Маныхой Т.Ф При этом гр. Маныхе Т.Ф, обозначенной в протоколе как секретарь собрания,, никто не доверял составлять какие -либо документы, в качестве секретаря собрания, т.к. отсутствуют решения собственников квартир ж/д Садовая <адрес> по этому поводу.

В протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Садовая <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были обозначены решения,которые в этот день не принимались собственниками, а именно: избрание собственниками помещений многоквартирного дома способа управления многоквартирным домом -товариществом собственников жилья, утверждение Устава ТСЖ, избрание правления и ревизионной комиссии, и т. Д., т.е в вышеуказанный протокол гр. Маныхой Т.Ф. были внесены недостоверные сведения.

В тот день действительно проводилось общее собрание, он был его инициатором, но не по вопросу избрания нового способа управления, а по иным вопросам. Он был председателем собрания, а Маныха Т.Ф. секретарём.

Однако, вышеуказанный протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ « Мой дом», утверждение его устава явилось основанием для государственной регистрации ТСЖ «Мой дом» как юридического лица.

В соответствии со ст.12 закона РФ № 129-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", определено, что при государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются:

- подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны, что при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения

- решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- учредительные документы юридического лица (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- документ об уплате государственной пошлины.

Указанные документы были      представлены гр. Вакулиной Н.В, которая обозначила себя в заявлении поданном в налоговый орган, как учредитель юридического лица, на самом деле не являющимся таковым ) в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись о создании ТСЖ « Мой дом»,а также другие юридически значимые записи,которые носили недостоверный характер :

- о дате учреждения Товарищества ДД.ММ.ГГГГ

-о том, что лицом имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности является гр. Вакулина Н.В.,которая никогда не была наделена вышеуказанными полномочиями, как это требует ст. 147,148 ЖК РФ

-о дате утверждения Устава -ДД.ММ.ГГГГ

- об учредителях товарищества собственников жилья, число которых было обозначено в количестве 5 собственников помещений многоквартирного дома, тогда как в соответствии со ст. ст. 135,143 ЖК РФ, учредителями ТСЖ являются собственники помещений многоквартирного дома, которые подали заявление о вступлении в товарищество. а членство в товариществе должно превышать пятьдесят процентов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме,т.е не менее 45-50 собственников помещений многоквартирного дома <адрес>

    Кроме того налоговой инспекцией, на основании юридически значимых документов содержащих недостоверные сведения,представленных гр. Вакулиной Н.В., о создании юридического лица - ТСЖ « Мой дом» было выдано свидетельство о государственной регистрации товарищества, которое также незаконно, т.к, не был соблюден установленный ГК РФ,ЖК РФ порядок учреждения юридического лица- товарищества собственников жилья « Мой дом»

В сентябре 2008 г. действительно собственниками помещений многоквартирного дома Садовая <адрес>, в том числе и им делалась попытка, организовать собрание собственников помещений по выбору управления многоквартирного дома <адрес> ул Садовая <адрес> -.товариществом собственников жилья. Было намечено провести по этому поводу общее собрание собственников помещений с заочной формой его проведения- ДД.ММ.ГГГГ. Голосование на собрании по повестке дня должно было проводится путем заполнения бюллетеня с одним из вариантов решений ( за, против, воздержался). Одним из вопросов обозначенных в повестке дня собрания был вопрос о выборе председателя собрания и секретаря собрания В качестве секретаря собрания в письменных решениях по повестке дня была обозначена его фамилия, т.е Доброва А.Б., а в качестве председателя собрания -Кононова В.Т. Решениями собрания собственников помещений председателю собрания - Кононову А.Т. и секретарю собрания - Доброву А.Б. поручалось подвести итоги общего собрания, после окончания голосования и передачи собственниками помещений заполненных бюллетеней ( письменных решений по повестке дня) в места указанные в объявлении о проведении собрания собственников помещений.

      Однако, в связи с тем что, до времени обозначенном в объявлении об окончании приема письменных решений собственников помещений по повестке дня собрания - ДД.ММ.ГГГГ, письменных решений собственниками помещений практически не передавались, им и Кононовым А.Т.,как председателем собрания. никаких подведений итогов собрания собственников помещений многоквартирного дома ул Садовая <адрес> до его отъезда ДД.ММ.ГГГГ не подводилось и никаких протоколов о решениях общего собрания не оформлялось. Все документы, в том числе на электронном носителе, он перед отъездом передал гр. Веселовой В.Н, которую планировалась избрать правлением товарищества в качестве председателя ТСЖ,

Когда он приехал в <адрес> летом 2009 г.,то от соседей узнал, что многоквартирный дом управляется товариществом собственников жилья, а председателем ТСЖ является Вакулина Н.В. Он посчитал, что если товарищество собственников жилья зарегистрировано в налоговой инспекции, то все юридически значимые действия по созданию ТСЖ собственниками помещений многоквартирного дома были соблюдены.     И только в августе 2011 года узнал, что ТСЖ было создано незаконно, что юридическое лицо - товарищество собственников жилья « Мой дом» было зарегистрировано на основании документов, содержащих недостоверные сведения., поэтому действия, которые были проведены межрайонной налоговой инспекцией № по <адрес>( внесение записи о ТСЖ « Мой дом», как юридического лица, в ЮГРЮЛ,выдача свидетельства о государственной регистрации ТСЖ « Мой дом») не могут быть признаны действительными.

    В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ он как собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решения, принятые общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Узнал об этом только в августе 2011 года. В связи с чем просит суд признать решения внеочередного общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу : <адрес> оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ незаконными, признать недействительными запись в Едином государственном реестре юридических лиц о создании ТСЖ « Мой дом»,и свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ « Мой дом».

Представитель ответчика Маныха Т.Ф. - Пасиков Н.Н., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то. что Маныха Т.Ф. не надлежащий ответчик по данному делу, а Добров А.Б. не надлежащий истец, так как в настоящее время он не является членом ТСЖ « мой дом», а кроме того им пропущен срок исковой давности.

Заинтересованное лицо - представитель правление ТСЖ « Мой дом» в судебное заседание не явился, были уведомлены надлежавшим образом, что подтверждаются уведомлением о вручении извещения. В связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. в Единый государственный реестр юридических лиц включены сведения о создании юридического лица - Товарищества собственников жилья «Мой дом»,основанием для регистрации товарищества послужили юридически значимые документы представленные в межрайонную налоговую службу № <адрес>, в том числе протокол внеочередного общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу : <адрес> оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ « Мой дом»

Истец Добров А.Б., является собственником помещения в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, все решения, которые принимаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, влияют на его права и обязанности как собственник жилого помещения многоквартирного дома. Поэтому вправе обращаться в суд с заявлением об обжаловании принятых общим собранием решений, в том числе и по созданию ТСЖ.

Обжалуя протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на котором принимались решения, в том числе и по созданию ТСЖ « мой Дом», утверждению Устава ТСЖ, истец ссылается на то, что данного собрания вообще не проводилось и ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственником помещений многоквартирного дома, инициатором которого он был рассматривались иные вопросы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторонам должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение своих доводов истец представил два протокола внеочередного общего собрания собственник жилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Из данных протоколов усматривается, что по инициативе Доброва А.Б., который был избран председателем, а Маныха Т.Ф,- секретарем, проводилось собрание со следующей повесткой дня;: о выработке предложений по защите прав собственников квартир от необоснованных цен и тарифов; о выборе управляющей организации:, выборы домового комитета; вопрос передачи в аренду подвальных помещений и д<адрес> принято решение по пункту 2- выбрать в качестве управляющей организации по управлению многоквартирных домом ООО УККФ « Округ Шепси».

Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в налоговый орган, ДД.ММ.ГГГГ созвано по инициативе Доброва А.Б., Кононова А.Т. и Маныха Т.Ф с повесткой дня- Об отказе от исполнения договора управления с ООО УКЖК « округ Шепси», о выборе способа управление многоквартирным домом, об утверждении Устава ТСЖ « мой дом», об утверждении сметы доходов и расходов, избрание правления ТСЖ, избрание ревизионной комиссии.

Также в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей Земкина Т.И., Масленникова С.Г. и Ворошилова Л.И. Указанные свидетели подтвердили, что действительно в июле 2008 года по инициативе Доброва А.Б. проводилось общее собрание, на котором было принято решение остаться в управляющей компании « Округ Шепси», но создать домовой комитет. Никаких вопросов по созданию ТСЖ не рассматривалось, никаких уведомлений или решений по созданию ТСЖ до них не доводилось.О создании ТСЖ « Мой дом» узнали в начале 2009 года, когда с них стаи взимать плату. Деньги они передавали Махыха Т.Ф. Свидетели Масленникова и Ворошилова пояснили, что к ним вообще никто не приходил, никто никаким образом не уведомлял о проведении собрания по вопросу создания ТСЖ. О том, что такое ТСЖ создано они узнали в начале 2009 года. Свидетель Земкина Т.И. показала, что в конце сентября 2008 года к ней приходила Маныха, сказала, что они создают ТСЖ и дала на подпись ей заявление, в котором было отражено, что якобы она просит принять ее в члены ТСЖ, с Уставом ТСЖ ознакомлена и согласна. Она не согласилась подписать, указав, что ей необходимо ознакомиться с Уставом. Только в конце октября 2008 года Маныха дала ей на ознакомление Устав ТСЖ, и тогда же сказала, что по данному вопросу будет проводиться собрание. Однако, так никаких уведомлений о проведении собрании и не было. И только уже в январе 2009 года Маныха спросила будет ли она платить, так как они создали ТСЖ. Тогда же она ей и сказала, что ее избрали и членом ревизионной комиссии. Но с ней никто данный вопрос не согласовывал. Более того, когда в 2011 году они узнали, что их передали в УК « Евродомсервис», то она разговаривали с другими членами правления, которые сказали, что никаких заседаний правления по данному вопросу не проводилось, а все решалось единолично.

Таким образом, Доброва А.Б. в судебном заседании представил доказательства, подтверждающие изложенны им обстоятельств, а именно то, что никакого решения о создании ТСЖ « мой дом» на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома <адрес> ДД.ММ.ГГГГ не принималось и не рассматривалось.

Ответчик, несмотря на достаточность предоставленного судом времени, никаких доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

              Порядок проведения общего собрания, выбор одного из способа управления многоквартирным домом предусмотрены нормами Жилищного законодательства.

Процедура создания ТСЖ включается в себя два основных этапа: первый- принятие решения о создании ТСЖ на общем собрании собственников помещений; второй - государственная регистрация ТСЖ.

В соответствии с ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Первым этапом в образовании ТСЖ является принятие решения о его создании на общем собрании собственников помещений, при котором следует неукоснительно соблюдать требования ЖК РФ к порядку создания ТСЖ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в силу ч.1 ст.44 ЖК РФ является органом управления многоквартирным домом и должно проводиться по правилам, предусмотренным ст. 45-48 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.3, 4 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч.1).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч.3).

В силу ч.3 ст.135 ЖК РФ число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме согласно ст.47 ЖК РФ может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Ст.48 ЖК РФ установлен порядок голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с которым голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.4,5).

    Таким образом, установленных нормами жилищного законодательства порядок при создании ТСЖ «Мой дом» соблюден не был. Более того, анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что общее собрание собственников жилого дома по адресу : <адрес> по вопросу создания ТСЖ « Мой Дом», о котором имеется протокол от ДД.ММ.ГГГГ представленный для государственной регистрации юридического лица., фактически не проводилось, собственниками жилых помещений такого решения в установленном порядка не принималось. В связи с чем протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу : <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, представленный в налоговый орган в качестве основания для регистрации ТСЖ « Мой Дом» как юридического лица, является незаконным.

Следовательно, и регистрация ТСЖ «Мой дом» как юридического лица - в соответствии со ст.12 закона РФ № 129-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», произведенная ДД.ММ.ГГГГ путем внесения Записи в Единый государственный реестр юридических лиц не может считаться действительной.

Доводы представителя ответчика в части пропуска сроков исковой давности при обращении в суд с указанными требованиями, суд считает несостоятельными.

Так, в соответствии с ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решения, принятые общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Судом установлено, что истец об оспариваемом решении узнал лишь в августе 2011 года, что подтверждается его заявлением на ознакомление в материалами проверки. Таим образом, срок исковой давности им не пропущен.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Доброва А.Б. удовлетворить.

Признать решения внеочередного общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу : <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, представленным ДД.ММ.ГГГГ в Межрайонную Инспекцию России № по <адрес>, незаконными.

Признать недействительными Запись от ДД.ММ.ГГГГ о выключении Товарищества собственников жилья « Мой дом» Едином государственном реестре юридических лиц и свидетельство о государственной регистрации юридического лица - ТСЖ «Мой дом» серия 23 номер 007782196, выданное межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы № по <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке <адрес>вой суд через Туапсинский райсуд в течение тридцати дней со дня вынесения.

Председательствующий

Судья: