К делу № 2-67/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2011 года                                                                                 г. Туапсе

Туапсинский районный суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего Рябцевой А.И.,

при секретаре Ухтомской Э.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шешуковой Т.Ф. к Администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

Шешукова Т.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации МО Туапсинский район о признании за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 37.7 кв.м., жилой 22.4 кв.м. в порядке приватизации.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала. По существу заявленных требований пояснила, что она является основным квартиросъемщиком <адрес>, общей площадью 37.7 кв.м., в том числе жилой площадью 22.4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ее супругу Шешукову В.М., на состав семьи четыре человека, в том числе на нее Шешукову Т.Ф.., сына Ш. и дочери Е.. Основанием вселения в квартиру является решение исполнительного комитета Туапсинского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ. Все выше указанные члены семьи были зарегистрированы по указанному адресу. Шешуков В.М. выписан из квартиры13.11.1991 г.,в связи с выездом на новое место жительство, а в 1996 году он умер. Шешукова Е.В. выписана 15.12.2001 года переехав на другое место жительства. В настоящее время в квартире зарегистрированы она и сын, который отказался от права на приватизацию и дал нотариальное согласие. Она 14 сентября 2011 года обратилась в МУП « Квартирно-правовая служба» по Туапсинскому району с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность, в порядке приватизации, однако согласно представленного ответа от 14 сентября 2011г. № 395 передача квартиры в порядке приватизации невозможна, так как данное жилое помещение не зарегистрировано в реестре собственности МО Туапсинский район. В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.10.2011г., запись о регистрации права на занимаемую ими квартиру в Государственном реестре отсутствует. То обстоятельство, что администрация МО Туапсинский район, не зарегистрировала за собой, в установленном порядке, право на занимаемое ими жилое помещение, не может служить основанием для лишения права на приватизацию жилья, предоставленного Законом РФ « О приватизации жилого фонда в РФ». Просила суд исковые требования удовлетворить и признать за ней право собственности на <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО Туапсинский район, не явился, о причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие..

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела Шешукова Т.Ф., является основным квартиросъемщиком <адрес>, общей площадью 37.7 кв.м., в том числе жилой площадью 22.4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ее супругу Шешукову В.М, на состав семьи четыре человека, в том числе на истицу, и двоих детей.

Основанием вселения в квартиру является решение исполкома Туапсинского районного совета народных депутатов от 23.08.1985 г. №306 и решения от 30.10.1987 года № 1392. Все выше указанные члены семьи истицы были зарегистрированы по указанному адресу. Шешуков В.М. выписан 13.11.1991 года, Шешукова Е.В. выписана 15.12.2001 года, в связи с чем в настоящее время в квартире числятся зарегистрированными истица, ее сын Шешуков С.В.

02 сентября 2011 года Шешуков С.В. отказался от права на приватизацию, что подтверждается нотариально заверенным согласием.

14 сентября 2011 года истица обратилась в МУП « Квартирно-правовая служба» по Туапсинскому району с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность, в порядке приватизации. Согласно представленного ответа руководителя МУП « Квартирно-правовая служба» по Туапсинскому району от 14 сентября 2011г. № 395 передача квартиры в порядке приватизации невозможна, так как данное жилое помещение не зарегистрировано в реестре собственности МО Туапсинский район.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.10.2011г., запись о регистрации права на занимаемую Шешуковой Т.Ф. квартиру в Государственном реестре отсутствует.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №1541/1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Истица участником приватизации ранее не являлась, что подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ», постоянно проживает и пользуется спорной квартирой.

В соответствии с п.4 указанного Постановления Пленума решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и право бесплатной приватизации жилья. Так, <адрес> относилась ранее к ведомственному жилищному фонду, Оздоровительный комплекс «Ямал» Министерства газовой промышленности, которые после акционирования передали свой жилищный фонд в муниципальный фонд. Муниципальные органы местного самоуправления не приняли в реестр собственности указанное имущество, в связи с чем собственник указанного дома неизвестен. Отсутствие договора социального найма, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления договора найма. Истицей также представлена справка об отсутствии задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг, которые свидетельствуют о выполнении сторонами условий договора социального найма.

Признавая право собственности на <адрес>, суд исходит из требований закона о приватизации жилого помещения, вопрос о приватизации жилья в общую долевую, совместную или в личную собственность решается самими гражданами по соглашению между собой. Истица просит признать право собственности за ней, по согласованию с членами семьи, отказавшихся от приватизации в ее пользу.

При таких обстоятельствах оснований для отказа Шешуковой Т.Ф. в признании права собственности на квартиру в порядке приватизации не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шешуковой Т.Ф. удовлетворить.

Признать за Шешуковой Т.Ф. право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 37.7 кв.м., жилой 22.4 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.

Судья Туапсинского районного суда      А.И.Рябцева