Решение по иску Люсовой Л.Л. к Люсову Л.Л. и др. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении и встречному иску Люсова Л.Л. и др. к Люсовой Л.О. о сохранении права пользования жилым помещением.



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 года Дело № 2-1559/11

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шевченко П.В.

при секретаре Демченко И.А..

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Люсовой Л.Л. к Люсову Л.Л, Кошкаровой Т.Л., Люсовой И.В., АЛА, Кошкарову С.А., КЕС, Ждановой А.Л., ЖКВ и ЖЮВ о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, и встречному исковому заявлению ЛюсоваЛ.Л, Люсовой И.В., Ждановой А.Л. и ЖЮВ, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних АЛА, ЖЮВ и ЖКВ, к Люсовой Л.Л. о сохранении права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Люсова Л.Л. обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Люсову Л.Л, Кошкаровой Т.Л., Люсовой И.В., АЛА, Кошкарову С.А., КЕС, Ждановой А.Л., ЖКВ и ЖЮВ о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: Туапсинский район, с. Ольгинка, д/о «Кубань», МКР «Дубрава», д. 20.

Люсов Л.Л., Люсова И.В., Жданова А.Л. и ЖЮВ, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних АЛА, ЖЮВ и ЖКВ, обратились в Туапсинский районный суд со встречным исковым заявлением к Люсовой Л.Л. о сохранении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Туапсинский район, с. Ольгинка, д/о «Кубань», МКР «Дубрава», д. 20, на срок до 01 июля 2012 года.

Представитель истца по первоначальному исковому заявлению и ответчика по встречному исковому заявлению Люсовой Л.Л., действующая по доверенности Клодт А.В., первоначальные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, не возражала против частичного удовлетворения встречных исковых требований, в части сохранения за Люсовым Л.Л, Люсовой И.В., Ждановой А.Л. и ЖЮВ, и несовершеннолетними АЛА, ЖЮВ и ЖКВ, права на проживания в принадлежащем Люсовой Л.Л. жилом доме, на три месяца, пояснив, что дом и земельный участок, расположенные по адресу: Туапсинский район, с. Ольгинка, д/о «Кубань», МКР «Дубрава», д. 20 принадлежат ее доверителю - Люсовой Л.Л., которая желает распорядиться указанным имуществом. Ответчики по первоначальному иску зарегистрированы и проживают в доме Люсовой Л.Л., с ее согласия. При этом между сторонами имелась устная договоренность о временной регистрации и временном проживании ответчиков в указанном доме. Ответчики не являются членами семьи ее доверителя. У ответчиков имеется жилье, но оно не оформлено надлежащим образом, т.е. документов подтверждающих это обстоятельство, нет. Площадь принадлежащего Люсовой Л.Л. жилого дома 42 кв.м., но фактическая площадь больше, поскольку имеют место самовольные пристройки в которых проживают ответчики, однако они значатся зарегистрированными в жилом доме. Так же ее доверитель является собственником земельного участка. Люсова Л.Л. снимает квартиру в Ростовской области, и другого жилья у нее нет. При покупке ее доверителем указанного дома, в нем никто зарегистрирован не был, ответчики были зарегистрированы в общей книги дома отдыха «Кубань».

Представитель ответчика по первоначальному исковому заявлению и истца по встречному исковому заявлению ЛюсоваЛ.Л, действующая по доверенности Багдасарова Н.А., первоначальные исковые требование не признала и просила суд оставить их без удовлетворения, встречные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить, пояснив, что Люсовой Л.Л. принадлежат жилой дом, расположенный по адресу: Туапсинский район, с.Ольгинка, д/о «Кубань», МКР «Дубрава», д.20, площадь этого дома по документам составляет 42 кв.м., но фактически площадь указанного дома 100 кв.м. Люсов Л.Л. проживает не в самом доме, а в переоборудованном подвальном помещении, расположенном под домом. Подвал дома Люсовой Л.Л. не принадлежат, и поэтому она не может требовать выселения ЛюсоваЛ.Л из занимаемого им жилого помещения. Другие ответчики по первоначальному иску проживают в пристройках, прилегающих к дому Люсовой Л.Л.. Объекта недвижимого имущества, общей площадью 42 кв.м., фактически нет, поскольку он существует в перепланированном и перестроенном состоянии. Истцы по встречному иску были зарегистрированы в доме № 20 в 1982 году, с разрешения собственника дома - пансионата отдыха «Кубань». Спорный дом является родительским. О том, что Люсова Л.Л. является единственным собственником дома, они узнали только в предыдущем судебном заседании. На момент сделки все истцы по встречному иску проживали в этом доме и были там зарегистрированы. У ЛюсоваЛ.Л и Люсовой И.В. имеется несовершеннолетняя дочь АЛА, которая ходит в детский сад в с. Небуг. Этот детский сад является ближайшим. Другого жилья у них нет. Просят суд удовлетворить встречные исковые требования, сохранив право пользования жилыми помещениями до 01.07.2012 года. В этом доме проживают четверо несовершеннолетних детей, которые ходят в детский сад до лета.

Ответчик по первоначальному исковому заявлению и истец по встречному исковому заявлению Люсов Л.Л., первоначальные исковые требование не признал и просил суд оставить их без удовлетворения, встречные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить, пояснив, что Люсова Л.Л. является его родной сестрой. Дом, в котором проживают все истцы по встречному исковому заявлению, является родительским домом, в котором они все родились, выросли и проживают в нем до сегодняшнего дня. Его супруга Люсова И.В. вселилась в указанный дом пять лет назад, у них родилась дочь АЛА, сейчас ей три года и она ходит в детский сад. В их семье пять сестер и он один брат, всего шестеро детей. В указанном доме проживает так же его родная сестра Кошкарова Т.Л. с семьей, у нее один несовершеннолетний ребенок, которому два года. Ребенку сестры два года и он так же ходит в детский сад с. Небуг. Кошкарова Т.Л. согласна с иском их сестры Люсовой Л.Л., т.к. они договорились. Его сестра Жданова А.Л. так же проживает в указанном доме, у нее двое несовершеннолетних детей, один ходит в детский сад, другой в школу. Люсова Л.Л. вышла замуж шесть лет назад. Примерно два года назад, мужу Люсовой Л.Л. выдали квартиру в г. Ростов - на - Дону и они уехать туда жить. Но сама Люсова Л.Л. постоянно приезжает в д/о «Кубань», примерно один раз в две недели, а иногда и каждую неделю. В летний период Люсова Л.Л. приезжает к ним чаще. Совместное хозяйство с Люсовой Л.Л. они не ведут. Первоначально этот дом был полуподвальным помещением, на этом помещении их отец возвел спорный дом и пристроил к дому балкон. Он постоянно живет в указанном полуподвальном помещении, а в самом доме не живет. Кошкарова Т.Л. живет в старом отцовском доме, это два вагончика, под одной крышей. Семья Ждановых фактически проживает на пристроенном их отцом балконе. Люсова Л.Л. живет в своем помещении, которое состоит из двух комнат и кухни. Люсова Л.Л. сама пользуется указанными помещениями, кроме нее туда никто не заходит. У всех семей отдельные входы. В указанные 42 кв.м. площади входит подвал, в котором проживает он и дом, которым пользуется Люсова Л.Л.. Пристройки к дому начали возводить примерно в 1988 году. Никакого другого жилья у него нет. В 2001 году администрация д/о «Кубань» начала продавать дома тем, кто в них зарегистрирован. Почему весь их дом оформлен на Люсову Л.Л., он не знает. В 2004 году вопрос о том, кто и как будет жить, они не обсуждали. Собственником дома Люсова Л.Л. стала по решению суда. При этом документами на дом занимался он, а у Люсовой Л.Л. была доверенность от отца, сбором справок занимался он. Когда Люсова Л.Л. выкупала дом, она занимала деньги у их сестры Ждановой А.Л.. В 2004 году он ходил в суд, вместе с отцом. Отцу не говорили, что дом оформлен на Люсову Л.Л.. Их отец умер два года назад. Деньги на коммунальные услуги, насколько он знает, дают все проживающие в доме, кроме Люсовой Л.Л.. Отец говорил, что дом должен достаться внукам и что дом он хочет оформить на старшую сестру Люсову Л.Л..

Ответчик по первоначальному исковому заявлению и истец по встречному исковому заявлению Жданова А.Л., первоначальные исковые требование не признала и просила суд оставить их без удовлетворения, встречные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить, пояснив, что Люсова Л.Л. ее родная сестра, они и остальные ответчики по первоначальном иску выросли в этом доме. Она считает, что Люсова Л.Л. обманным путем приобрела их родительский дом. В семье пять сестер и один брат. О том, что Люсова Л.Л. стала собственником их родительского дома, она узнала недавно. В этом доме она проживали с рождения, так же с ней проживают двое ее несовершеннолетних детей, старший ходит в школу в с. Ольгинка, а младший в детский сад в с. Небуг. Она с детьми живет в пристройке к дому, возведенной в 1990 году, т.е. задолго до приобретения их дома Люсовой Л.Л.. Она знала, что отец занимается оформлением дома и высылала ему деньги на эти цели, на что именно отцу необходимы были деньги, она не знает. Почему их отец оформил дом только на Люсову Л.Л., она не знает. Никакого другого жилья у ее семьи нет. Они сдают деньги своему брату Люсову Л.Л, а он ходит и оплачивает их общие коммунальные услуги.

Участвующий в деле прокурор полагал, что первоначальные требования Люсовой Л.Л. подлежат удовлетворению в части выселения семей ЛюсоваЛ.Л и Кошкаровой Т.Л., в части выселения семьи Ждановой А.Л., полагал необходимым отказать. При этом полагал целесообразным сохранить за ответчиками по первоначальному иску право пользования спорным жилым помещением до 01.07.2012 года.

Представитель органа опеки и попечительства, действующая по доверенности Бурмистрова О.А., пояснила, что в результате проведенного обследования жилого дома, расположенного в с. Ольгинка, д/о «Кубань», МКР «Дубрава», д. 20, было установлено, что дом разделен на четыре части, имеющие отдельные входы. Семья ЛюсоваЛ.Л, состоящая из трех человек, в том числе жена Люсова И.В., дочь АЛА, 11.06.2008 года рождения, проживают в полуподвальной части дома, состоящей из двух комнат. Над ними проживает семья Люсовой Л.Л., но ее комнаты обследованы небыли, т.к. они были закрыты. Семья Кошкаровой Т.Л., состоящая из трех человек, в том числе муж Кошкаров С.А., сын КЕС, 03.01.2009 года рождения, проживают в части дома, состоящей из трех комнат, прихожей и кухни. У этой семьи есть все необходимое, состояние жиль хорошее. Семья Ждановой А.Л., состоящая из четырех человек, в том числе муж Жданов В.Н., сын ЖКВ, 10.07.2004 года, дочь ЖЮВ, 06.07.2006 года, проживают в части дома, состоящей из одной комнаты. Указанная комната без удобств, в помещении одна кровать и газовая плита, санитарное состояние неудовлетворительное, т.к. комната требует ремонта. Общая площадь дома больше правовой, указанной в документах Люсовой Л.Л.. Семья Кошкаровых заявила, что они согласны с требованиями о выселении и полагает, что интересы их несовершеннолетнего ребенка не нарушаются. Требования Люсовой Л.Л. о выселении затрагивают интересы троих несовершеннолетних детей, один из которых обучается в школе, другие посещают дошкольные учреждения. Их выселение и смена места жительства могут негативно повлиять на состояние детей, в связи с чем, считает, что право пользования жилым домом должно быть сохранено на срок не менее, чем до завершения текущего учебного года, т.е. до 01.07.2012 года. С целью защиты их прав и интересов, считает, что иск о сохранении права пользовании жилым домом на испрашиваемый срок подлежит удовлетворению. В остальной части заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Ответчики Люсова И.В., Жданов В.Н., Кошкарова Т.Л., Кошкаров С.А. в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление, согласно которому, заместитель начальника отдела Афанасьев К.А., просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Туапсинского отдела УФМС КК, по существу заявленных требований не возражает.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора и исследовав представленные доказательства, полагает, что первоначальные исковые требования Люсовой Л.Л. обоснован и подлежат удовлетворению, встречный иск ЛюсоваЛ.Л, Люсовой И.В., Ждановой А.Л. и ЖЮВ, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних АЛА, ЖЮВ и ЖКВ, так же обоснован и подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, Люсова Л.Л. является собственником жилого дома Литер Б17, Б17-1 общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, поселок дома отдыха «Кубань», МКР «Дубрава», д. 20. Основанием регистрации права собственности являлось решение Туапсинского районного суда от 23.03.2004 года.

Указанный жилой дом размещен на земельном участке площадью 600 кв.м., так же принадлежащем Люсовой Л.Л., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.03.2009 года

Из представленной в суд копии домовой книги, следует, что ответчики по первоначальному иску имеют регистрацию по указанному адресу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Люсова Л.Л., являясь собственником указанного жилого помещения, лишена возможности пользоваться принадлежащим ей недвижимым имуществом, так как его в настоящее время занимают ответчики, не являющиеся членами ее семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с чем, суд полагает, что первоначальные исковые требования Люсовой Л.Л. о прекращении права пользования Люсовым Л.Л, Кошкаровой Т.Л., Люсовой И.В., АЛА, Кошкаровым С.А., Кошкаровым Е.С., Ждановой А.Л., ЖКВ и ЖЮВ жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: Туапсинский район, с. Ольгинка, д/о «Кубань», МКР «Дубрава», д. 20, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, в судебном заседании установлено, что в жилом доме, принадлежащем Люсовой Л.Л., зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети.

В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства Туапсинского района, пояснила, что смена места жительства детей в период текущего учебного года, может негативно повлиять на их состояние.

Учитывая то обстоятельство, что Люсов Л.Л., Жданова А.Л., Люсова Л.Л. вселились и пользовались жилым домом как члены семьи своего отца, ЛЛН, ранее являвшегося нанимателем данного жилого помещения, а в настоящее время, в связи с приобретением права собственности на жилой дом Люсовой Л.Л., по отношению к которой ответчики являются бывшими членами семьи, суд полагает возможным, на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, сохранить за ответчиками и членами их семей право пользования домовладением на срок до 01.06.2012 года.

На основании изложенного суд полагает возможным частично удовлетворить заявленные Люсовым Л.Л, Люсовой И.В., Ждановой А.Л. и ЖЮВ, действующими в своих интересах и интересах несовершеннолетних АЛА, ЖЮВ и ЖКВ, встречные исковые требования о сохранении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Туапсинский район, с. Ольгинка, д/о «Кубань», МКР «Дубрава», д. 20.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Люсовой Л.Л., удовлетворить.

Встречное исковое заявление ЛюсоваЛ.Л, Люсовой И.В., Ждановой А.Л. и ЖЮВ, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних АЛА, ЖЮВ и ЖКВ, к Люсовой Л.Л., удовлетворить частично.

Сохранить за Люсовым Л.Л, Люсовой И.В., Ждановой А.Л., ЖЮВ, и несовершеннолетними АЛА, ЖЮВ и ЖКВ право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, поселок дома отдыха «Кубань», МКР - «Дубрава», дом 20, на срок до 01 июня 2012 года.

Прекратить, с ДД.ММ.ГГГГ, право пользования Люсовым Л.Л, Люсовой И.В., Ждановой А.Л., ЖЮВ, и несовершеннолетними АЛА, ЖЮВ и ЖКВ, жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, поселок дома отдыха «Кубань», МКР - «Дубрава», дом 20.

Устранить препятствия, чинимые Люсовым Л.Л, Люсовой И.В., Ждановой А.Л., ЖЮВ, и несовершеннолетними АЛА, ЖЮВ и ЖКВ, в пользовании Люсовой Л.Л. жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, поселок дома отдыха «Кубань», МКР - «Дубрава», дом 20, выселив, ЛюсоваЛ.Л, Люсову И.В., Жданову А.Л., ЖЮВ, и несовершеннолетних ЛАЛ, ЖЮВ и ЖКВ, из указанного жилого помещения 01 июня 2012 года, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе 01 июня 2012 года снять ЛюсоваЛ.Л, Люсову И.В., Жданову А.Л., ЖЮВ, и несовершеннолетних ЛАЛ, ЖЮВ и ЖКВ с регистрационного учета, по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, поселок дома отдыха «Кубань», МКР - «Дубрава», дом 20.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий                            Шевченко П.В.