Дело № 2-86/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2012 года

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Г.Л. Авджи

С участием адвоката - Л.В. Аушевой

при секретаре - О.Н. Новиковой

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Таловского В.Н. к Чебрикову С.В. о признании не приобретшим пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Таловский В.Н. обратился в Туапсинский районный суд с иском к Чебрикову С.В. о прекращении его право пользования жилой площадью в домовладении № по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то. что ответчик в его доме только зарегистрирован, но никогда не проживал..

В судебном заседании Таловский В.Н. свои исковые требования поддержал и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 2005 году по просьбе своих знакомых он зарегистрировал у себя по дому Чебрикова С.В., который открывал свою фирму в <адрес>. Лично Чебрикова он не знал. Ему было обещано, что Чебриков потом перерегистрируется. Вопрос о проживании в доме не стоял и Чебриков С.В. фактически в дом не вселялся и никогда в нем не жил. В настоящее время прошло достаточно много времени, на его адрес стали приходит на имя Чебрикова письма из налоговой инспекции, из банков. Однако, где находится ответчик он не знает. Слышал, что тот прекратить свою работу и куда-то уехал. Поэтому потребовать от него выписки в добровольном порядке не может, а регистрация ответчика по дому препятствует в полной мере осуществлять владение и пользование домовладением, более того, в настоящее время не может домом распорядиться. Поэтому он вынужден обратиться в суд, и просит признать Чебрикова С.В. не приобретшим право пользования жилой площадью в домовладении № по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик - Чебриков С.В. в судебное заседание не явился, местожительство его неизвестно. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием адвоката, привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Заинтересованное лицо - УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явилось, было извещено надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик по делу - Чебриков С.В. зарегистрирован по данному домовладению с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными из домовой книги, однако, в судебном заседании достоверно установлено, что последний в доме никогда не проживал, в него не вселялся, личных вещей не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются представленным актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным в администрации Вельяминовского сельского поселения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ. В судебном заседании установлено, что ответчик Чебриков С.В. в установленном законом порядке в спорный дом не вселялся, членом семьи собственника дома не являлся и не является, следовательно, никакого права на проживание в данном доме не приобрел. Сам факт регистрации по домовладению, без фактического вселения, является административным актом и не влечет за собой приобретения прав на жилую площадь.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания Чебрикова С.В. не приобретшим право на жилую площадь в <адрес>, в связи с чем, никаких оснований для сохранения за ним регистрации по дому истца не имеется. Более того, регистрация ответчика по дому так же нарушает права истца, как собственника, на осуществление своих прав по распоряжению и владению домом, поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ Таловский В.Н. вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Таловского В.Н. удовлетворить.

Признать Чебрикова С.В. не приобретшим право пользования жилой площадью в домовладении № по <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский райсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: