Именем Российской Федерации

13 января 2012 года                         Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Г.Л. Авджи

при секретаре - О.Н. Новиковой

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Андреевой Е.А. и Андреевой Э.И. к ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Андреева Е.А. и Андреева Э.И. обратились в суд с иском к ОАО «РЖД» о признании за ними права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> ст. <адрес>, в порядке приватизации по 1/2 доле каждому.

В судебном заседании Андреева Э.И. и представитель истцов Позволенко Л.В., действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования При этом Андреевой Э.И. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ее бабушке Шмелевой К.Н. на состав семьи два человека, в том числе и ее мать- Андрееву Е.А. был выдан ордер на вселение в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В 1983 года проживали по договору найма. Она также с рождения проживала в указанной квартире, где и зарегистрирована. В 2002 году было принято решение о приватизации квартиры, и с ними ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о безвозмездной передаче в общую долевую собственность указанной квартиры. Поскольку в 2003 году ФГУП СКЖД МПС РФ было ликвидировано, правопреемником имущественного комплекса федерального государственного унитарного предприятия стало ОАО «Российские железные дороги». Однако, жилой <адрес> по станции Чинары в котором находится <адрес> не был внесен в уставной капитал в ОАО «РЖД» и не был передан в муниципальную собственность. Также в 2003 году умерла бабушка Шмелева К.Н., поэтому зарегистрировать договор передачи тогда не смогли и право собственности у них так и не возникло. В настоящее время они с матерью так и проживают в данной квартире, заключить новый договор не имеют возможности из за отсутствия собственника дома. Поэтому вынуждены обратиться в суд и просят признать за ними право собственности н квартиру в которой они проживают, в порядке приватизации, в равных долях.

Ответчик - представитель филиала СКЖД ОАО «Российские железные дороги», а также представитель краснодарской дистанции гражданских сооружений в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве указали, что <адрес> дома « 2 на станции Чинары не вошла в уставной капитал ОАО « РЖД» и на балансе Краснодарской дистанции гражданских сооружений не состоит.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление Андреевой Е.А. и Андреевой Э.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №154/1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно занимаемой квартиры в порядке приватизации. При этом данным правом они могут воспользоваться только один раз. При этом ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрела сохранение жилищных прав граждан на приватизацию занимаемых ими жилых помещений в домах тех предприятий, которые перешли из государственных или муниципальных в иную форму собственности.

Как видно из представленных материалов Андреева Е.А. является нанимателем <адрес> ст. <адрес>. Данная квартира была предоставлена ранее ее материи -Шмелевой К.Н. на состав семьи два человека как работнику СКЖД. Как видно из поквартирной карточки в квартире постоянно проживают и зарегистрированы истец Андреева Е.А. с дочерью Андреевой Э.И. То есть указанные лица имеют право на приватизацию квартиры. Согласно данным ГУП КК «Крайтехинвентаризация»,балансосодержателем жилого <адрес> 1993 года являлось Краснодарское отделение СКЖД. После произведенной реорганизации и образования ОАО « РЖД» дом, в котором находится квартира истцов, в уставной капитал ОАО включен не был, также не был передан в муниципальную собственность. Однако, отсутствие собственника или балансосодержателя дома, не должно быть препятствием для граждан в осуществлении их права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истцы участниками приватизации не являлись, постоянно проживают и зарегистрированы по квартире, которую желают приобрести в собственность. Более того, в 2002 году решался вопрос о приватизации квартиры на всех членов семьи, в том числе и Шмелеву К.И. и был заключен договор. Однако, Шмелева К.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, потому договор зарегистрирован не был. В 2011 году истцы обращались за регистрацией своего права собственности на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора приватизации, однако регистрация была приостановлена в связи с необходимостью представления дополнительных документов, а именно заявления ФГУП « СКЖД» и документов, подтверждающих их право отчуждения данной квартиры. Таковых документов настоящее время представить невозможно.

Однако, суд считает, что данное обстоятельство не должно лишать истцов право на приобретение в собственность в порядке приватизации квартиры, в которой они постоянно проживают и зарегистрированы по договору найма. Свое волеизъявление на передачу истцам в собственность квартиры бывшем балансосодержатем дома -Краснодарской дистанцией гражданских сооружений было высказано еще в 2002 году, когда с ними был заключен договор приватизации. Данный договор является основанием для возникновения у них права собственности.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.1,2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 216 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Андреевой Е.А. и Андреевой Э.И., удовлетворить.

Признать за Андреевой Е.А. и Андреевой Э.И. в порядке приватизации в равных долях за каждой право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> ст. <адрес>, общей площадью 44,3 кв. метров, в том числе жилой - 30,5 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий:

Судья: