К делу № 2-1967/2011 Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В. При секретаре: Романеевой Ю.А. Представителя истицы по доверенности Денисенко С.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кузмичевой С.М. к АДМИНИСТРАЦИИ МО ТУАПСИНСКИЙ РАЙОН о сохранении жилой квартиры в реконструированном состоянии. УСТАНОВИЛ: Кузмичева С.М. обратились в Туапсинский районный суд с иском к Администрации МО Туапсинский район о сохранении жилой квартиры в реконструированном состоянии. В судебное заседание истица не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд для представления своих интересов представителя которая исковые требования поддержала и пояснила что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Кузмичева С.М. является собственницей жилой <адрес> во <адрес> Туапсинского района. Договор был зарегистрирован в органах юстиции, ей было выдано свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> Росреестра КК. В квартире она не производила никаких перепланировок, все было в таком состоянии, как и на момент ее приобретения. При оформлении договора никаких препятствий в регистрации ни в БТИ, ни в Росреестре не возникло. Впоследствии она, намереваясь продать квартиру, заключила предварительный договор купли-продажи с Денисенко С.В. от ДД.ММ.ГГГГ Последняя по ее доверенности стала осуществлять сбор документов для заключения и регистрации основного договора. Однако при обращении в ГУП КТИ <адрес> для составления технического паспорта квартиры, и получении справки о правовой принадлежности квартиры, она узнала, что в ее квартире имеется неузаконенная перепланировка. Но никаких сведений о данной неузаконенной перепланировке в технической документации БТИ не имелось. Также ее квартира пострадала от наводнения в октябре 2010 года, она понесла убытки, и ранее не могла заниматься разрешением указанного вопроса. В новом техпаспорте на ДД.ММ.ГГГГ имеется указание «разрешение на перепланировку не предъявлено», «градостроительная документация не предъявлена». В связи с чем, она обратилась в Администрацию МО Туапсинский район с просьбой оформить необходимый акт приемочной комиссии в связи с перепланировкой квартиры, однако в приеме документов было отказано со ссылкой на необходимость решить данный спор в судебном порядке. Просит суд сохранить принадлежащую Кузмичева С.М. на праве собственности жилую <адрес> <адрес> Туапсинского района общей площадью 72,3 кв.м., жилая - 29 кв.м., с учетом произведенной перепланировки и реконструкции согласно техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ и с учетом следующего технического состояния: № жилая комната пл.14,4 кв.м, № жилая комната пл.14,6 кв.м, № кухня пл.6,3 кв.м, № ванная пл.3,2 кв.м., № коридор пл.6,2 кв.м., литер А5 -№ нежилая комната пл.11,3 кв.м., литер А9 : № нежилая комната пл.8,5 кв.м. и № нежилая комната пл.7,8 кв.м. Представитель ответчика Администрации МО Туапсинский район в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица ГУП КТИ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании данной нормы закона суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям: Как следует из материалов дела, Кузмичева С.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права № на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 44.70 кв. м по адресу: Туапсинский район, пгт <адрес> <адрес>. Согласно справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № Объект недвижимости <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, Туапсинский район, <адрес> зарегистрирован в материалах за инвентарным № (реестр №) Сведения даны на дату последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. Градостроительная документация на лит а5,а9 не представлена, разрешение на перепланировку не представлено. Вместе с тем, истицей предоставлено суду заключение межведомственной комиссии по жилью при администрации МО Туапсинский район № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому <адрес> <адрес> в <адрес> признана пригодной для постоянного проживания. Согласно заключения специалиста ООО «Бекар» от 2011 года <адрес> <адрес> <адрес> пгт Новомихайловский после перепланировки и реконструкции ( пристройки литера А5, А9) соответствует строительным, пожарным, санитарно - гигиеническим нормам и правилам рекомендована к вводу в эксплуатацию. Данная квартира после перепланировки и реконструкции пристройки литера А3, А8, не затрагивает интересы третьих лиц. Согласно ст.304 ГК РФ я имею право требовать устранения нарушения своих прав, не связанных с лишением владения. В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд считает,что данное исковое заявление подлежит удовлетворению. Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Сохранить принадлежащую Кузмичева С.М. на праве собственности жилую <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью 72,3 кв.м., жилая - 29 кв.м., с учетом произведенной перепланировки и реконструкции согласно техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ и с учетом следующего технического состояния: № жилая комната пл.14,4 кв.м, № жилая комната пл.14,6 кв.м, № кухня пл.6,3 кв.м, № ванная пл.3,2 кв.м., № коридор пл.6,2 кв.м., литер А5 -№ нежилая комната пл.11,3 кв.м., литер А9 : № нежилая комната пл.8,5 кв.м. и № нежилая комната пл.7,8 кв.м. Председательствующий __________________Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.