К делу № 2-1805/2011

Именем Российской Федерации

22 ноября 2011 года                                                                         Туапсинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

При секретаре: Романеевой Ю.А.

С участием истца Одинцова В.С.

Представителя ответчика Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии Туапсинский отдел по доверенности Шангин А.Г.

Заинтересованных лиц: Одинцовой А.С., Тахоновой А.С., Плужниковой Г.С.

Представителя третьих лиц по доверенностям Малыгиной Ф.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Одинцова В.С. к ТУАПСИНСКОМУ ОТДЕЛУ УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ КАДАСТРА и КАРТОГРАФИИ по КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ о государственной регистрации договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Одинцова В.С. обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Туапсинскому отделу управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о государственной регистрации договора дарения.

В судебном заседании истец Одинцова В.С. исковые требования поддержал и пояснил что ДД.ММ.ГГГГ между Одинцовой Е.А. и Одинцова B.C. был заключен договор дарения земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 23:33:08 01 002:0096 и размещенным на нем садовый дом литер A, a, al, находящийся в садоводческом товариществе «Виктория», участок №<адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении администрации Муниципального образования <адрес>, предоставленного для садоводства

Данный Договор удостоверен нотариусом Татульян Т.В. в реестре за № Т1-1269. ДД.ММ.ГГГГУФРС отказало Одинцова B.C., в регистрации сделки по Договору, так как не было предоставлено на регистрацию заявление от одной из сторон Договора, от его матери Одинцовой Е.А. Предоставить заявление в УФРС от Одинцовой Е.А., не представляется возможным, так как она умерла.

Просит суд признать договор дарения земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № и размещенным на нем садовым домом литер А, a, al, в садоводческом товариществе «Виктория», участок №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Одинцовой Е.А. и Одинцова B.C., состоявшимся и зарегистрировать переход права собственности по данному договору дарения от Одинцовой Е.А. к Одинцова B.C.

Представитель ответчика Туапсинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Шангин А.Г. в судебном заседании исковые требования Одинцова В.С. не признал и просил в их удовлетворении отказать.

Третьи лица Одинцова А.С., Тихонова А.С., Плужникова Г.С. и их представитель Малыгина Ф.М. исковые требования Одинцова В.С. не признали, просили в их удовлетворении отказать пояснив, что их мать Одинцовой Е.А. в последние месяцы своей жизни высказывала недовольство своим сыном Одинцова В.С. Ранее ею было составлено завещание на его имя но в последствии она его отозвала. Кроме того, на момент подписания договора дарения у нее было плохое зрение.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей А Б, В в судебном заседании пояснили, что они являются соседями Одинцова В.С. по земельному участку расположенному в садоводческом товариществе «<адрес>». Им известно что Одинцова участвовал в строительстве садового дома, они часто видели его на участке помогающим матери. Сестер видели гораздо реже, они просто приезжали в гости, но ничего не делали по хозяйству. Участок принадлежал матери Одинцова В.С., кому он стал принадлежать в последствии им не известно. Однако, мать Одинцова В.С. - Одинцовой Е.А. в беседах высказывала свои намерения о дарении земельного участка сыну Одинцова В.С.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании установлено, что согласно договора дарения земельного участка с садовым домом серия № от ДД.ММ.ГГГГОдинцовой Е.А. подарила Одинцова В.С. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем садовый дом литер А, а, а1, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «<адрес>», участок №.

Договор дарения серия № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Туапсинского нотариального округа Татульян Т.В. № по реестру №

Одинцовой Е.А. являлась единственным собственником спорного имущества. Согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ - № от ДД.ММ.ГГГГ Одинцовой Е.А. принадлежит право на праве частной собственности земельный участок площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<адрес>», участок №.

Так же, согласно свидетельству о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГОдинцовойЕвдокии А принадлежит на праве собственности садовый дом литер А, а общей площадью 46,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «<адрес>», участок №.

Свое волеизъявление и право на распоряжение собственностью Одинцовой Е.А. выразила в договоре дарения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям указанного договора, заверенного нотариусом Туапсинского нотариального округа Одинцовой Е.А. подарила своему сыну Одинцова В.С. спорное недвижимое имущество.

Вопросы о праве собственности, отсутствии задолженности по налогам и сборам, а также отсутствие претензий и имущественных прав третьих лиц, проверены нотариусом при регистрации сделки дарения.

Кроме того, нотариусом проверена личность сторон, а текст договора прочитан вслух.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор дарения спорного имущества составлен надлежащим образом по форме и содержанию.

Кроме того, заинтересованные лица Одинцова А.С., Тихонова А.С., Плужникова Г.С. и их представитель Малыгина Ф.М. признали в судебном заседании данный договор дарения и не оспаривали подлинность подписи Одинцовой Е.А.

Через месяц после заключения договора дарения, а именно ДД.ММ.ГГГГ Одинцовой Е.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

До смерти Одинцовой Е.А. не успела обратиться с заявлением о регистрации права собственности за Одинцова В.С.

В судебном заседании третьи лица - Одинцова А.С., Тихонова А.С., Плужникова Г.С., которые являются дочерями умершей Одинцовой Е.А. пояснили, что им известно, что Одницова Е.А. после оформления договора дарения земельного участка и садового дома на брата - Одинцова В.С. не желала дальнейшего оформления сделки.

Суд критически относится к данному заявлению, поскольку оно не подтверждено какими-либо доказательствами, а Одинцова А.С., Тихонова А.С. и Плужникова Г.С. являются заинтересованными в исходе дела сторонами, так спорное имущество может быть распределено между наследниками.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании не установлено фактов отказа Одинцовой Е.А. от исполнения договора дарения. Также, не установлено обстоятельств, предусмотренных ст.ст. 577, 578 ГК РФ.

Истец фактически принял дар и несет расходы по его содержанию.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказал истцу в государственной регистрации его права на недвижимое имущество в связи с тем, что не было представлено заявление от одной из сторон сделки - ОдинцовойЕ.А. на регистрацию сделки и перехода права к Одинцова В.С..

Судом установлено, что истец лишен возможности зарегистрировать переход право собственности по договору дарения, поскольку Одинцовой Е.А., умерла.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

На основании изложенного суд полагает, что исковые требования ОдинцоваВ.С. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Одинцова В.С., удовлетворить. Признать договор дарения земельного участка площадью 1200 квадратных метров с кадастровым номером № и размещенным на нем садовым домом литер А, a, al, в садоводческом товариществе «<адрес>», участок №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Одинцовой Е.А. и Одинцова В.С., состоявшимся и зарегистрировать переход права собственности от Одинцовой Е.А. к Одинцова В.С. данного земельного участка и садового дома по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий __________________