К делу №2-1929/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 ноября 2011 годаТуапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В. При секретаре: Романеевой Ю.А. С участием истцов: Гриневой Л.Г., Айвазян А.С, Старченко К.В., Сизо Л.Н. Представителя истца Меркулова М.М.и Кучерук Д.А.- Кучерук Е.М. Представителя ответчика Администрации МО Туапсинский район по доверенности Джюба Н.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гринева Л.Г. ЛЮБбВИ Г., МЕркулова М.М., Кучерук Д.А. действующей также в интересах несовершеннолетней А, Айвазян А.С. действующей также в интересах несовершеннолетней Б, Старченко К.В., Сизо Л.Н. к АДМИНИСТРАЦИИ МО ТУАПСИНСКИЙ РАЙОН, УПРАВЛЕНИЮ ОБРАВЗОВАНИЯ МО ТУАПСИНСКИЙ РАЙОН, о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования МОУ СОШ № на земельный участок и признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным, УСТАНОВИЛ: Принева Л.Г., МЕркулова М.М., Кучерук Д.А., действующая также в интересах несовершеннолетней А, Айвазян А.С. действующая также в интересах несовершеннолетней Б, Старченко К.В., Сизо Л.Н. обратились в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Туапсинский район, Управлению образования МО Туапсинский район о прекращении права постоянного (бессрочного пользования МОУ СОШ № на земельный участок и признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным. В судебном заседании истцы Гринева Л.Г., Айвазян А.С., Старченко К.В., Сизо Л.Н. представитель истцов МЕркулова М.М.и Кучерук Д.А. -Кучерук Е.М., исковые требования уточнили и просили суд прекратить право постоянного (бессрочного) пользования муниципального общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа №» йа земельный участок площадью 3 118 кв.м., расположенный по адресу: Туапсинский район, <адрес>. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.Снять земельный участок площадью 3 118 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Туапсинский район, с/п Небугское, сНебуг, <адрес>, с государственного кадастрового учета. Представитель ответчика Администрации МО Туапсинский район в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель Ответчика Управления образования МО Туапсинский район в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. :В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного j заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании данной нормы закона суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям: Так, в судебном заседании установлено, что актом межведомственной комиссии по обследованию здания детского сада и хозяйственного блока по адресу: Туапсинский район,; <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ признана завершенной реконструкция здания детского сада и хозяйственного блока. Обозначенные объекты переведены в категорию жилых домов, при этом здание детского сада признано шестиквартирным жилым домом общей площадью 308,5 кв.м., жилой площадью 178,5 кв.м, здание хозяйственного блока - двухквартирным жилым домом общей площадью 99,7 кв.м, жилой площадью 45,6 кв.м., Данный акт межведомственной комиссии от 20. 10.2005 г., утвержден постановлением главы МО Туапсинский район № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на квартиры зарегистрировано за гражданами в установленном законом порядке. В частности, собственником <адрес>, расположенной в шестиквартирном <адрес> в <адрес>, является Гринева Л.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29. 05. 2009 г. серии № №. Собственником <адрес>, расположенной по указанному адресу, является государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серии № и №, Айвазян А.С. и Б по 1/2 доле каждой, что подтверждается свидетельствами государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-А<адрес> №. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АЕ №, <адрес> принадлежит на праве собственности Старченко К.В. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 19. 05. 2008 г. серии № и №, собственниками <адрес> являются Сизо Л.Н. и Маслова В.О. по Viдоле каждая. Шестиквартирный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3 118 кв.м. Указанный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет под номером №. Однако, согласно кадастровому паспорту данного участка, свидетельству о государственной регистрации права от 03.062004г., а также выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем участка является муниципальное образовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа №», вид права - постоянное (бессрочное) пользование, разрешенное использование - для эксплуатации здания школы. Основанием регистрации права постоянного (бессрочного) пользования спорным Земельным участком за МОУ «СОШ № <адрес>», являются: постановление главы Туапсинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование образовательным и дошкольным образовательным учреждениям Туапсинского района», согласно которому, из земель поселений для эксплуатации МОУ «СОШ № <адрес>» расположенному по <адрес>, в постоянное (бессрочное) пользование выделен земельный участок площадью 8 571,8 кв.м.; Постановление главы Туапсинского района № от ДД.ММ.ГГГГ « О внесении изменений в постановление главы Туапсинского района от ДД.ММ.ГГГГ №», которым -формулировка «образовательное учреждение» заменена формулировкой «общеобразовательное учреждение»; Постановление главы Туапсинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление главы Туапсинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление главы Туапсинского района •отДД.ММ.ГГГГ №, «О предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование общеобразовательным и дошкольным образовательным учреждениям Туапсинского района», согласно которому МОУ «СОШ № <адрес>» (бывшая начальная школа), расположенному по <адрес> предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 3 117,6 кв.м. В настоящее время пользователями спорного земельного участка являются жильцы шестиквартирного жилого <адрес> в <адрес>. Разрешенное использование земельного участка - «для эксплуатации здания школы» не соответствует его фактическому использованию - «для эксплуатации многоквартирного дома», что противоречит нормам действующего законодательства влечет нарушение прав собственников жилых помещений многоквартирного дома, лишенных возможности-обратиться в администрацию МО Туапсинский район для решения вопроса об изменении вида разрешенного использования земельного участка, приобретения участка в общую долевую собственность, в связи с действием вышеуказанных постановлений и наличием зарегистрированного права постоянного (бессрочного) пользования на спорный участок за МОУ «СОШ №». Согласно ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка проведения его кадастрового учета земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с нормами жилищного законодательства, собственникам квартир в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства (ч. 1 ст. 36 ЖК" РФ). Данное право распространяется на земельный участок, выступающий объектом земельных отношений, то есть сформированный в установленном порядке. Однако, по вышеизложенным обстоятельствам, заявители лишены возможности приобрести на спорный участок права, установленные законом. В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде. Исполнять обязанности, предусмотренные законом, заявители также не имею возможности. Считывая изложенное, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования муниципального общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа №» на земельный участок площадью 3 118 кв.м., расположенный по адресу: Туапсинский район, <адрес>. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №. Снять земельный участок площадью 3 118 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Туапсинский район, с/п Небугское, <адрес>, с государственного кадастрового учета. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий
МЕркулова М.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации
права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № Согласносвидетельствамо
<адрес> принадлежит на праве долевой собственности Кучерук Д.А. и А по
1/2 доле каждой.Квартира № также принадлежит на праве долевой собственности