Дело № 2-84/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 января 2012 года г. Туапсе Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего - Г.Л. Авджи с участием адвоката - Л.В. Аушевой при секретаре - Новиковой О.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Базь А.И. к Просветову С.И. о признании его не приобретшим право пользование жилой площадью и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Базь А.И. обратился в Туапсинский районный суд с иском к Просветову С.И. о признании его не приобретшим право пользования жилой площадью в <адрес>, расположенной в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что ответчик в доме никогда не проживал, членом его семьи не являлся и не является. В судебном заседании Базь А.И. иск поддержал и показал, что он является собственником жилой <адрес>, расположенной в <адрес> на основании договора ренты. Ответчик является сыном его матери от первого брака. В 2008 году по просьбе ответчика его мама, которая в настоящее время умерла, попросила отчима, за которым в настоящее время осуществляет уход он/ истец по делу/, Просетов С.И. был зарегистрирован по квартире. Тогда он вернулся из мест заключения и ему необходимо было поменять паспорт. При этом регистрация носила формальный характер, так как ответчик в квартиру не вселялся и в ней не проживал. Поменяв паспорт, Просветов куда-то уехал. Сам же о постоянно в квартире проживает с 2010 года, так как нужно было осуществлять уход за отчимом. В течение двух лет он по знакомым и родственникам пытался найти Просветова, но безрезультатно. В настоящее время регистрация Просветова по квартире уже ему, как собственника, создает препятствия в осуществлении прав владения и пользования, на Просветова начисляются коммунальные платежи, а у него сложное материальное положение. Поэтому учитывая, что с момента регистрации и до настоящего времени ответчик в квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, личных вещей не имеет, членом его семьи не является, просит устранить препятствия в пользовании его имущество, признав Просветова С.И. не приобретшим право пользования жилой площадью в принадлежащей ему на праве собственности квартирой №, расположенной в <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Ответчик - Просветов С.И. в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием адвоката, привлеченного к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ. Заинтересованное лицо - представитель отдела УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. В связи с чем, суд читает возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании истец Базь А.И., является собственником жилой <адрес>, расположенной в <адрес> на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на осуществление права владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ. Согласно сведениям из домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик по делу Просветов С.И., однако в квартиру фактически не вселялся, личных вещей не имеет. То обстоятельство, что ответчик в установленном законом порядке в спорную квартиру не вселялся, членом семьи собственника квартиры не являлся и не является достоверно подтверждается справками о составе семьи, заверенными в администрации Новомихайловского городского поселения и общественным сельским комитетом с. Ольгинка. Таким образом, судом установлено, что ответчик по делу, будучи зарегистрированным по квартире истца, фактически в нее не вселялся, жилой площадью не пользовался. Следовательно, никакого права на проживание в данной квартире не приобрел. Сам факт регистрации по квартире, без фактического вселения, является административным актом и не влечет за собой приобретения прав на жилую площадь. Более того, ответчик не является и не являлся членом семьи собственника квартиры, поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ Базь А.И. вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что никаких оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилой площадью в квартире истца и соответственно на его регистрацию по жилой площади не имеется. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Базь А.И., удовлетворить. Признать Просветова С.И. не приобретшим право пользования жилой площадью в <адрес>, расположенной в <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья