К делу №2-1793/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 декабря 2011года Туапсинский районный суд Краснодарского края В составе Председательствующего: Вороненкова О.В. При секретаре: Романеевой Ю.А Представителя истца по доверенности: Володиной Н.А. Ответчика Дубовой А.Е. Представителя ответчика по доверенности Малыгиной Ф.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аушева Д.В. к Дубовой А.Е. о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю в части площади земельного участка, прекращение права собственности на землю в части площади, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности и признании права долевой собственности на земельный участок, признании недействительным постановку на кадастровый учет, УСТАНОВИЛ: Аушева Д.В. обратился в суд с иском к Дубовой А.Е., администрации МО <адрес> о признании недействительными свидетельств на право собственности на землю в части площади земельного участка, выданных на имя Дубовой А.Е. и Аушева Н.В., прекращение права собственности на землю ответчиков в части площади земельного участка, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности и признании права долевой собственности на земельный участок, признании недействительным постановку на кадастровый учет земельных участков. В судебное заседание истец не явился, выдал доверенность на представление своих интересов представителю Володиной Н.А. которая исковые требования поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Сафонова В.Е., бабушка истца по делу. Сафонова В.Е. завещала истцу 1/6 долю в жилом доме, принадлежащей ей на праве собственности, в <адрес>. После ее смерти Аушева Д.В. обратился к нотариусу. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию он является собственником 1/6 доли указанного дома. Свидетельство о государственной регистрации права собственности получено истцом в 2008 году. После оформления прав на долю в жилом доме истец стал оформлять право на земельный участок. При проведении межевых работ выяснилось, что собственником земельного участка доли дома, где его бабушка имела право собственности зарегистрировано на ее сестру Дубовой А.Е. В 1983 году постановлением Вельяминовского сельского совета Масловой был предоставлен земельный участок площадью 883 квм. Маслова умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти в наследство вступили три ее дочери: Дубовой А.Е., Сафонова В.Е. и Денисенко по 1/6 доли каждая. На момент вступления в наследство в 1988 году действовал земельный кодекс 1970 года, земля предоставлялась только в пользование, все наследники получили в пользование по 1/6 доли земельного участка в пользовании, однако за перезакреплением земельного участка в органы местного самоуправления не обращались. В 1994 г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в порядке приватизации земельный участок был предоставлен Дубовой А.Е. площадью 883 квм - по фактическому пользованию. В настоящее время Дубовой А.Е. принадлежит 2/3 доли от 1/2 доли дома : 1/3 доля по наследство, и 1/3 долю на основании договора дарения, между ней и Денисенко. Однако, Дубовой А.Е. имела право оформить на себя только долю в праве собственности на земельный участок площадью 883 кв.м, так как сособственником дома являлась на момент оформления земли Сафонова, то есть 1/3 доля земельного участка должна принадлежать Сафонова В.Е. В связи с чем на эту же долю в земельном участке имеет право Аушева Д.В. в порядке наследования. Аушева Н.В. является матерью истца, которая приобрела по договору купли-продажи в 2001 году у Сергиной 1/2 долю жилого <адрес> и земельный участок площадью 1014 кв.м. Не имеется никаких документов подтверждающих реальный раздел жилого <адрес> и следовательно не имеется документов о реальном разделе земельного участка. Существовал лишь фактический раздел дома, он имеет два отдельных хода и полную изоляцию одной половины от второй. <адрес> земельного участка составляет 1894 кв.м. В связи с тем, что реального раздела жилого дома и земельного участка ранее не было, о чем свидетельствуют все документы, то на землю у сособственников должна быть также долевая собственность: у Аушева Н.В. - 3/6 доли, у Дубовой А.Е. -2/6 доли, и у Аушева Д.В. - 1/6 доля. Просит суд признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданное Дубовой А.Е. на земельный участок площадью 883 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Аушева Д.В. право собственности в порядке наследования на 1/3 долю земельного участка площадью 883 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, Шепсинское сельское поселение, <адрес>. Ответчик Дубовой А.Е., и ее представитель Малыгина Ф.М. исковые требования не признали, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ за Маслова У.В., матерью Дубовой А.Е., был закреплен земельный участок площадью 750 квм, такая же площадь была закреплена за собственником второй половины <адрес>, на тот момент фактический раздел дома был произведен на две части и земля выделялась каждому сособственнику. Согласно технического паспорта жилой дом имел реальный раздел, поскольку части дома именовались как <адрес>. По техническому паспорту 2008 года реального раздела нет. Маслова У.В. умерла в 1988 году, у нее земельный участок находился в пользовании и не являлся наследственной массой. После ее смерти в наследство вступили три дочери по 1/6 доли каждая: Дубовой А.Е., Сафонова, Денисенко. Все три дочери приняли наследство в виде жилого дома и никто из них не обратился за переоформлением земельного участка. Денисенко и Сафанова в доме не проживали, и только Дубовой А.Е. пользовалась домом и земельным участком. В 1993 году в связи с указом Президента у нее возникло право на приватизацию земельного участка, на котором расположен ее дом. Сафонова и Денисенко этим правом не воспользовались. Дубовой А.Е. в 1994 году обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность, в администрацию представляла все необходимые документы, в том числе и технический паспорт, в котором были указаны ее сестры, однако администрация по ее заявлению весь участок, находящийся в пользовании площадью 883 квм выделила в собственность ей. В 2001 году Денисенко по договору дарения передала ей свою долю в доме и Дубовой А.Е. стала собственником 2/6 долей жилого дома. Сафонова при жизни не реализовала свое право на землю, хотя знала о том, что Дубовой А.Е. получила свидетельство на землю на свое имя. В 2004 году, Сафонова завещала своему внуку Аушеву только 1/6 долю жилого дома, и в завещание не указано ничего о земельном участке, в связи с чем земельный участок не был включен в наследственную массу. Сафонова умерла ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени для наследника Аушеву начинает идти срок для признания права на имущество в порядке наследования. Его исковые требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования мог быть заявлен лишь до ДД.ММ.ГГГГ.. Считает также иск не подлежащим удовлетворению по тем основаниям, что ставя вопрос о признании свидетельств недействительными Аушеву не оспаривает правоустанавливающие документы, послужившие основанием для выдачи свидетельств. А если бы эти требования были поставлены, то они также не подлежали бы удовлетворению в связи с пропуском срока давности. Оспаривание сделки купли-продажи между Аушеву и Сергиной, истцом не может ставиться, так как он не является стороной по сделке. Фактически Дубовой А.Е. занимает в доме площадь, которая принадлежит ей на праве долевой собственности, превышение является незначительным. А на 1/6 долю приходится 9.35 м, такая комната в доме имеется, но она расположена в части жилого дома Аушева Н.В. Просили суд с исковых требования Аушева Д.В. отказать. Представитель администрации МО Туапсинского района, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании данной нормы закона суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Так, в судебном заседании установлено, что Маслова У.И. являлась собственницей 1/2доли домовладения в селе <адрес> по <адрес>, собственницей остальной 1/2доли домовладения являлась Бондаренко М.В. Решением Вельяминовского сельского совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за двумя собственниками домовладения № по <адрес> в <адрес> были закреплены приусадебные участки по 750 кв.м. за каждым, то есть за Маслова У.И. был закреплён земельный участок площадью 750 кв.м. После своей смерти ДД.ММ.ГГГГ Маслова У.И. оставляет наследство в виде 1/2 доли жилого дома, находящегося в селе Дедеркой по <адрес> трём дочерям - Дубовой А.Е., Сафонова В.Е. и Денисенко Н.Е., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 3 Земельного Кодекса РСФСР, действующего в 1989 году, земля являлась государственной собственностью - общим достоянием всего Советского народа. Земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование. На основании Постановления главы администрации Шепсинского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Дубовой А.Е. приобрела право собственности на земельный участок в селе Дедеркой по ул. <адрес>ю 883 кв.м. Сафонова В.Е. данное свидетельство о праве собственности на землю не оспаривала и не реализовала право, предоставленное вышеуказанным Постановлением о предоставлении гражданам земельных участков в собственность для индивидуального строительства. С заявлением в компетентные органы о предоставлении спорного земельного участка ни в пользование, ни в собственность Сафонова В.Е. так же не обращалась. Сафонова В.Е. завещала Аушева Д.В. 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в селе Дедеркой по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию. На день смерти Сафонова В.Е. земельный участок по указанному адресу не принадлежал, соответственно в наследственную массу не вошел. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, Аушева Д.В. получил в наследство 1/6 часть домовладения, но на земельный участок права по наследству не имеет. Жилой дом изначально находился в общей долевой собственности с определением долей каждого из собственников, как следует из материалов дела. Земельный участок был разделен и принадлежал так же разным собственникам. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Аушева Д.В. не подлежат удовлетворению. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Аушева Д.В. к Дубовой А.Е. о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю в части площади земельного участка, прекращении права собственности на землю в части площади, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности и признании права долевой собственности на земельный участок, признании недействительным постановку на кадастровый учет, отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий: ________________