ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2012 года                               дело № 2-146/12

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Твердова И.В.

при секретаре Симковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Болмосовой Н.Л. к Запольской С.Б. о взыскании суммы аванса,

У С Т А Н ОВ И Л:

Болмосова Н.Л. обратилась в суд с иском к Запольской С.Б. о взыскании с нее суммы аванса в размере 400 000 рублей, процентов за просрочку возврата денег и судебные расходы. Свои требования обосновала тем, что 11 декабря 2010 года, она с ответчиком договорилась о том, что ответчик продает, а она покупает жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В доказательство своих намерений она передала ответчику аванс в размере 400 000 рублей, что подтверждается написанной ответчиком собственноручно распиской. Оставшуюся часть стоимости квартиры она должна была передать ответчику при подписании договора купли-продажи, заключить который они планировали после того как она продаст принадлежащую ей на праве собственности недвижимость и получит от этого необходимые для покупки нового жилья денежные средства.

В судебном заседании истец Болмосова Н.Л.свои исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям. При этом пояснила, что после получения аванса Запольская С.Б. передала ей правоустанавливающие документы на квартиру, ключи от входной двери и разрешила пользоваться ею. В декабре 2011 года Запольская С.Б. сообщила, что ей срочно нужны деньги и попросила освободить квартиру для продажи ее другим людям. Пояснила, что больше не может ждать пока у нее найдутся покупатели на ее недвижимость. 07 декабря 2011 года она освободила квартиру, вернула правоустанавливающие документы на нее и ключи. В свою очередь она попросила ответчика вернуть ей денежные средства в размере 400 000 рублей, на что Запольская С.Б. ответила категорическим отказом, мотивируя это отсутствием свободных денежных средств. 14 декабря 2011 года она направила ответчику письменную претензию с просьбой вернуть оплаченную ею сумму аванса. Однако ответа не последовало. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд и просит взыскать сумму аванса в размере 400 000 рублей, проценты за просрочку от возврата суммы аванса в размере 1192 рубля, судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 7211,92 рублей и возмещение расходов на юридические услуги за написание искового заявления в размере 1500 рублей.

Ответчик Запольская С.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд приходит в связи с установленными по делу обстоятельствами.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с законом и условиями обязательства. При этом не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

Как видно из представленной расписки ответчик Запольская С.Б. 11декабря 2010 года получила от Болмосовой Н.Л. денежные средства в размере 400 000 рублей в счет аванса по предстоящему договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. То есть между сторонами возникли денежные обязательства, которые должны исполняться в соответствии с условиями, указанными в расписке, являющейся подтверждением заключенного между сторонами договора.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения письменной формы соглашения о задатке, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Как установлено в судебном заседании, после передачи аванса ответчик передала Болмосовой Н.Л. правоустанавливающие документы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ключи. В декабре 2011 года по просьбе ответчика Запольской С.Б., Болмосова Н.Л. вернула ответчику ключи от квартиры и непосредственно саму квартиру, что подтверждается актом приема-передачи документов от 17.12.2011 года и актом передачи квартиры и имущества от 10.12.2011 года.

После чего Болмосова Н.Л. потребовала от Запольской С.Б. вернуть ей сумму аванса, направив ей досудебную претензию. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика в ее пользу суммы аванса основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что ответчик добровольно с момента получения претензии не исполнила свои обязательства и не вернула деньги истцу, истцом также обоснованно заявлено требование о взыскании процентов за просрочку и уклонение от их возврата в соответствии со ст.395 ГК РФ. Согласно представленному расчету, проверенному судом на день подачи иска размер процентов составляет 1192 рубля с учетом ставки рефинансирования равной на момент подачи иска 8,25 %. Болмосова Н.Л. настаивала на взыскании данной суммы.

Таким образом с Запольской С.Б. в пользу Болмосовой Н.Л. подлежит взысканию сумма основного долга 400 000 рублей, проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере 1192 рубля.

Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ с Запольской С.Б. подлежат взысканию в пользу Болмосовой Н.Л. понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной ею государственной пошлины, которая составляет 7211,92 рублей и оплаты юридических услуг за написание искового заявления в размере 1500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Болмосовой Н.Л. удовлетворить.

Взыскать с Запольской С.Б. в пользу Болмосовой Н.Л. сумму долга в размере 400 000 рублей, проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере 1192 рубля, судебные расходы в сумме 8711,92 рублей, а всего 409 903 (четыреста девять тысяч девятьсот три) рубля 92 (девяносто две) копейки.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Туапсинский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: