Именем Российской Федерации

30 января 2012 года                      Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Г.Л. Авджи

при секретаре - Новиковой О.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Платова Ю.А. и Платовой Н.Б. к Кузьминову Ю.В. о признании одной второй доли дома соответствующей одной второй части жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Платов Ю.А. и Платова Н.Б. обратились в суд с исковым заявлением к Кузьминову Ю.В. о признании принадлежащей им на праве собственности одной второй доли дома, расположенной по адресу: <адрес> соответствующей одной второй части жилого дома, ссылаясь на то, что не могут осуществить кадастровый учет дома и получить на него кадастровый паспорт из -за несоответствия в регистрации прав на дом между ними и соседом Кузьминовым Ю.В.

В судебном заседании истцы Платов Ю.А. и Платова Н.Б. исковые требования поддержали и показали, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за Платовым Ю.А. Тогда же в 1993 году приказом совхоза «Новомихайловский» № Платову Ю.А. для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок при домовладении площадью 1000 кв.м. Постановлением Главы Новомихайловского поселкового округа № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был закреплен за Платовым Ю.А. в собственность. В дальнейшем они решили определить супружескую долю каждого из них в приобретенном имуществе, для чего обратились в нотариальную контору. В свидетельстве о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенном нотариусом Туапсинского нотариального округа № Братиковым С.Н. в реестре № БС №, была определена доля каждого из супругов в приобретенном имуществе и признано, что каждому из них принадлежит по 1/2 доле от 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. На основании этого документа право на 1/4 долю каждого из них в приобретенном жилом доме было зарегистрировано в МБТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ Соглашением, удостоверенным нотариусом, они определили, что каждому из них принадлежит 1/2 доля земельного участка общей площадью 1000 кв.м.. На основании соглашения за каждым из них была произведена регистрация права собственности на земельный участок и им были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю- по 1/2 доле за каждым на земельный участок, площадью 1000 кв. метров. Такую же регистрацию права собственности они хотели произвести на жилой дом. Для этой цели им необходимо было произвести кадастровый учет жилого дома и получить на него кадастровый паспорт. Однако, при обращении в ГУП «Крайтехинвентаризация» им указали на несоответствие в юридической регистрации права на дом между ними и их соседом ответчиком Кузьминовым Ю.В. Так как им принадлежало по 1/4 доле от жилого дома, а за ответчиком в собственности числится целая часть жилого <адрес>. В связи с чем они вынуждены обратиться в суд. Фактически в их собственности и собственности ответчика находятся изолированные части жилого дома, оборудованные отдельным входом, санузлом, кухней, жилыми и другими вспомогательными помещениями. Части дома между собой полностью изолированы, что отражено в техническом паспорте БТИ, изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у каждой части дома присвоены отдельные почтовые адрес. В собственности Кузьминова Ю.В, находится <адрес>, а у них <адрес>. У Кузьминова зарегистрировано право на часть дома, а у них на долю дома. Поэтому для приведения в соответствие просят признать, принадлежащую им на праве общей долевой собственности одну вторую долю дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствующей части жилого дома с помещениями №, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Кузьминов Ю.В. в судебном заседании исковые требования Платова Ю.А. и Платовой Н.Б. признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения. При этом пояснил, что действительно они являлись совладельцами <адрес> в <адрес>. У каждого их них своя часть дома, с отдельным входом. В 1994 году им была приватизирована часть дома. При этом в договоре приватизации указано, что ему передается 1/2 часть дома. В связи с чем проблем с государственной регистрацией не возникло. Почему у истцом указано 1/2 доля дома, не знает.

Представитель ГУП «Крайтехинвентаризация» по Туапсинскому району в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности от <адрес> года удостоверенном нотариусом Туапсинского нотариального округа Братиковым С.Н. являются собственниками 1/2 доли жилого дома, расположенном по адресу: <адрес>. В 1993 году приказом совхоза «Новомихайловский» № Платову Ю.А. для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок при домовладении площадью 1000 кв.м. Постановлением Главы Новомихайловского поселкового округа № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был закреплен за Платовым Ю.А. в собственность. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенным нотариусом Туапсинского нотариального округа Татульян Т.В. в реестре за номером 2С-647 истцы определили, что каждому из них принадлежит 1/2 доля земельного участка общей площадью 1000 кв.м.. На основании соглашения за каждым из истцов была произведена регистрация права собственности на земельный участок, о чем ДД.ММ.ГГГГ Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> им были выданы свидетельства о государственной регистрации права № и №.

Согласно представленному техническому паспорту <адрес> в пгт. <адрес> истцам на праве собственности принадлежит по 1/4 доли указанного дома, а ответчику Кузьминову Ю.В. часть жилого дома, помещения 1-7. Право собственности Кузьминова Ю.В. на часть жилого дома, состоящего из помещений №№ зарегистрировано за Кузьминовым Ю.В. в УФРС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. Постановлением администрации Новомихайловского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года 1/2 части жилого дома, принадлежащего Кузьминову присвоен почтовый адрес - <адрес>, №. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № части жилого дома, принадлежащего истцом, присвоен почтовый адрес: <адрес>, пгт. Новомихайловский, <адрес>. В то же время как видно из технического паспорта, за истцами зарегистрировано на дом парво долевой собственности- по 1/4 за каждым, в то время как за Кузьминовым Ю.В. зарегистрирована право на часть жилого дома, состоящей из помещений. То есть согласно представленных документов, на одно строение за сторонами зарегистрирован разный вид права. Противоречия в статусах помещений истцов и ответчика, препятствует истцам оформить свое право надлежащим образом.

Согласно представленного технического паспорта жилой <адрес> в <адрес> представляет собой строение лит А, состоящее из двух изолированных частей- помещений №, зарегистрированных на праве собственности за Кузьминвым Ю.В. и помещений №, находящихся в пользовании у истцов на праве общей долевой собственности. При этом каждая часть дома находится на разделенном между сторонами земельном участке. У каждого из совладельцев свой земельный участок, право собственности на который за ними зарегистрировано в установленном порядке. Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение, что принадлежащая истцам на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого <адрес> в <адрес> является частью жилого дома, состоящее из помещений №.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Платова Ю.А. и Платовой Н.Б., удовлетворить.

Признать принадлежащую Платову Ю.А. и Платовой Н.Б. на праве общей долевой собственности одну вторую долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> № - частью жилого дома, состоящую из помещений №№, общей площадью 93,5 кв.м., в том числе жилой 42,3 кв.м, расположенной на земельном участке, площадью 1000 кв. метров, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: