Именем Российской Федерации 30 января 2012 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего - Рябцевой А.И. при секретаре - Романовой Э.Г. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Милитоньян В.Х., Милитоньян Г.Г., Милитоньян О.В. к Администрации МО Туапсинский район об обязании заключить договор купли - продажи земельного участка, суд У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к администрации МО Туапсинский район об обязании заключить договор купли - продажи земельного участка, площадью 750 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> В судебном заседании Милитоньян Г.Г. действующая в своих интересах и по доверенности от Милитоньян В.Х., заявленные требования поддержала и показала, что муж по месту работы получил квартиру в 1988 году, квартира расположена в одноэтажном доме, дом двухквартирный. В 2000 году они приватизировали квартиру и перевили свою квартиру в долю дома. Земельным участком прилегающим к их квартире они пользовались и ранее. В 2000 году они оформили земельный участок площадью 750 кв.м. в аренду. Их соседи по дому пользуются 1/2 долей дома по договору найма, земля им не предоставлялась, в настоящее время их соседи только подали документы на приватизацию их доли. Они обратились о признании права собственности на земельный участок в администрацию, однако, администрация МО Туапсинский район отказала, ссылаясь на то, что в соответствии с п. 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если объект недвижимости, находящийся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, с учетом долей в праве собственности на здание. Также, указанным письмом сообщалось, что решение вопроса о предоставлении земельного участка в собственность возможно при обращении всех собственников объекта недвижимости, расположенного на испрашиваемом земельном участке. Считает данный отказ незаконным. Проситобязать администрацию МО Туапсинский район в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу заключить с Истцами договор купли-продажи земельного участка площадью 750 кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> Истица Милитоньян О.В., в судебное заседание не явилась, однако предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик - представитель администрации МО Туапсинский район в судебном заседании Дзюба Н.С. иск не признала, ссылаясь на то, что в соответствии с п. 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если объект недвижимости, находящийся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, с учетом долей в праве собственности на здание. Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав представленные письменные материалы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как видно из представленных документов, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Милитоньян В.Х., Милитоньян Г.Г., Милитоньян О.В. на праве аренды сроком на 49 лет предоставлен земельный участок, площадью 750 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На основании договора приватизации, акта комиссии по переводу квартиры в 1/2 часть домовладения от 02 марта 2000 года, постановления главы Новомихайловского поселкового округа № от ДД.ММ.ГГГГ, Милитоньян В.Х., Милитоньян Г.Г., Милитоньян О.В. на праве совместной собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного на указанном выше земельном участке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 29 июня 2000 года, выданным филиалом Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Туапсинскому району, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 июня 2000 года сделана запись регистрации № В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с указанным Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. 22 ноября 2010 года в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации истцы обратились к Ответчику с заявлением о предоставлении им в долевую собственность за плату земельного участка, площадью 750 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Однако письмом от 02 марта 2011 года за №, администрация МО Туапсинский район им сообщала, что в соответствии с п. 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если объект недвижимости, находящийся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, с учетом долей в праве собственности на здание. Также, указанным письмом сообщалось, что решение вопроса о предоставлении земельного участка в собственность возможно при обращении всех собственников объекта недвижимости, расположенного на испрашиваемом земельном участке. Доводы, изложенные в письме о том, что земельный участок, на котором расположен объект недвижимости - жилой дом, по адресу: <адрес>, является неделимым земельным участком, являются несостоятельными, не соответствуют действительности и документального подтверждения не имеют. В соответствии с положением ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Данный перечень является исчерпывающим, расширительному толкованию не подлежит. Администрацией МО Туапсинский район не представлено каких-либо сведений, что земельный участок, площадью 750 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подпадает под указанные категории и ограничен в обороте, относится к категориям земель, предоставление в собственность которых не допускается. Кроме того, земельный участок площадью 750 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> фактически является частью земельного участка, на котором расположен целый жилой дом, и на этой части расположена только 1/2 доля (часть жилого дома) жилого дома, принадлежащая на праве собственности Истцам. Как пояснила в судебном заседании свидетель Д,, что ее семье в 1988 году была выделена <адрес> по адресу: <адрес>. По ордеру они вселились в указанную квартиру. Они свою половину не перевили в домовладение, сейчас они готовят документы на приватизацию их квартиры, земельный участок им не предоставлялся, то есть они не являются собственниками объекта недвижимого имущества. Земельный участок площадью 750 кв.м., которым пользуются истцы на основании аренды, находится непосредственно под их половиной дома и с их стороны. Она не возражает против удовлетворения исковых требований истцов. Таким образом, отказ администрации является необоснованным, то есть никаких препятствий в предоставлении за плату спорного участка истцам не имеется, права третьих лиц не нарушаются, собственниками объекта недвижимости являются только истцы, в связи с чем, суд считает, что требования Милитоньян В.Х., Милитоньян Г.Г., Милитоньян О.В. обоснованны. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Милитоньян В.Х., Милитоньян Г.Г., Милитоньян О.В. к Администрации МО Туапсинский район об обязании заключить договор купли - продажи земельного участка, удовлетворить. Обязать Администрацию МО Туапсинского района заключить с Милитоньян В.Х., Милитоньян Г.Г., Милитоньян О.В. договор купли -продажи земельного участка, площадью 750 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относящегося к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. П.П.Судьи. Копия верна: Судья Туапсинского районного суда Рябцева А.И.