06 марта 2012 года гор. Туапсе Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего - Рябцевой А.И. при секретаре - Романовой Э.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яценко К.А. к ООО УК «Чинара» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд У С Т А Н О В И Л: Яценко К.А. обратилась в суд с иском к ООО УК «Чинара» о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она является нанимателем данной квартиры, и она ранее в приватизации не участвовала. В судебном заседании Яценко К.А. исковые требования поддержала, при этом пояснила, что <адрес> была предоставлена ее отцу Ю. как работнику ОАО «РЖД» на основании ордера, который в последствии был утерян. В 1989 году они всей семьей вселились в указанную квартиру. В дальнейшем родители развелись, и в 2007 г. отец ушел из дома и снялся с регистрационного учета по данной квартире. 08 ноября 2011 года она заключила договор найма жилого помещения, и в указанной квартире проживает с мамой А. и братом Я.., которые приняли решение не участвовать в приватизации указанной квартиры. До обращения в суд она обращалась к руководителю ОАО «РЖД», который пояснил, что спорная квартира была передана на баланс ТСЖ «Надежда». В настоящее время данный дом находится на балансе ООО УК «Чинара», однако сведений о передачи данного дома на баланс ООО УК «Чинара» у балансодержателя отсутствуют. Обратившись к ответчику с просьбой заключить договор приватизации, мне было отказано, в связи с тем, что у председателя УК «Чинара» отсутствуют полномочия на совершение данных действий. По сведениям администрации МО Туапсинский район их квартира в реестре муниципальной собственности не зарегистрирована. Поскольку право на получение жилья в порядке приватизации ранее ею использовано не было и другого жилья она не имеет, и в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за нею право собственности на жилую <адрес> в <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м., в том числе жилой площадью 24,1 кв.м. Представитель ООО УК «Чинара» в судебное заседание не явился, однако надлежаще извещался о дне и месте слушанья дела, об уважительных причинах неявки не сообщил, вследствие чего суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии. В судебном заседании представитель администрации МО Туапсинский район по доверенности - Дзюба Е.А. просил принять решение на усмотрение суда, при этом пояснив, что <адрес> в реестре муниципальной собственности не зарегистрирована. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям: Как видно из материалов дела Яценко К.А., является нанимателем <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м., в том числе жилой площадью 24,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения от 08.11.2011 года. Данная квартира была предоставлена отцу истице - Ю. как работнику ФГУП «Северо-Кавказская железная дорога» на основании ордера № 007 от 04.10.1989 года, что подтверждается дубликатом поквартирной карточки. В указанной квартире зарегистрировано три человека: А., с ДД.ММ.ГГГГ; Я. с ДД.ММ.ГГГГ; Яценко К.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается дубликатом поквартирной карточки. ДД.ММ.ГГГГ А. и Я. отказались от права на приватизацию, что подтверждается нотариально заверенным согласием. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №1541/1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», срок действия которой продлен до 2013 года, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Согласно ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при передаче ведомственного жилого фонда в полное хозяйственное ведение правопреемников, иных юридических лиц, органов местного самоуправления сохраняются все жилищные права граждан, проживающих в таких домах, в том числе и права на приватизацию жилья. Истица участником приватизации ранее не являлась, что подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ», постоянно проживает и пользуется спорной квартирой. Квартира №<адрес> <адрес> ранее принадлежала Краснодарской дистанции гражданских сооружений, в последствии жилой <адрес>, был передан ТСЖ «Надежда», что подтверждается справкой начальника Краснодарской дистанции гражданских сооружений от 06.03.2006 года № 87 и приложенным к ней списком. Согласно справки председателя комитета имущественных отношений Туапсинского района от 09.12.2005 г. № 02-4/3967, жилой <адрес>, не является собственностью муниципального образования Туапсинский район. В соответствии с сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Туапсинский отдел от 13.01.2012 года №, сведения о квартире занимаемой истицей в Государственном реестре отсутствует. Таким образом, собственник указанного дома неизвестен. Истицей также представлена справка об отсутствии задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг, которые свидетельствуют о выполнении сторонами условий договора социального найма. При таких обстоятельствах оснований для отказа Яценко К.А. в признании права собственности на квартиру в порядке приватизации не имеется. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Яценко К.А. удовлетворить. Признать за Яценко К.А. право собственности на <адрес>, (общей площадью 35,9 кв.м., в том числе жилой площадью 24,1 кв.м.). Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. Судья Туапсинского районного суда Рябцева А.И.