Заочное решение по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Белейченко Г.Г. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа земельного участка.



Дело № 2-276/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2012 г.

гор.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края

В составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.

При секретаре                     Романовой Э.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Белейченко Г.Г. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок и обязании освободить земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Белейченко Г.Г. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок и обязании освободить земельный участок.

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности Мартиросов В.А. просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. В обоснование иска пояснил, что Пунктом 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 07.11.2011 № 1713-р принято решение об изъятии для федеральных нужд в собственность Российской Федерации путем выкупа земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером № площадью 10 кв.м., который будет образован в результате раздела земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером № площадью 36304 кв.м., расположенного: <адрес>, принадлежащий на праве собственности гражданину Белейченко Г.Г.. Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Газопровод - отвод на Джубгинскую ТЭС с узлом редуцирования и учета газа (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 05.08.2011 № 109-ОИ.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил гражданину Белейченко Г.Г. уведомление от 14.11.2011 № 81-18782/11-05.3 о принятом решении об изъятии. Согласно отчету об оценке от 14.11.2011 № С-11-177, подготовленному ООО «Кубанское агентство недвижимости», получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по оценочной деятельности от 14.11.2011 № РГИЗ-2957/11 и положительную рецензию от 22.11.2011 №1826-Р1: рыночная стоимость земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером № площадью 10 кв.м., расположенного: <адрес> составляет 765 (семьсот шестьдесят пять) рублей; размер убытков, причиненных изъятием, составляет <данные изъяты> рублей. С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения с ответчиком, заключаемый в связи с изъятием недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, пунктом 2 статьи 2 которых предусмотрены выплаты денежных средств в размере <данные изъяты> рублей. Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения был направлен с сопроводительным письмом от 23.12.2011 №.1 правообладателю Белейченко Г.Г. по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. До настоящего времени соглашение правообладателем не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение не представлены.

Согласно пункту 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение, заключаемое в связи с изъятием, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.

Неподписание ответчиком в течение месячного срока соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ГК «Олимпстрой» для его дальнейшего предоставления ответственному исполнителю для строительства олимпийского объекта федерального значения. В связи с этим Департамент вынужден был обратиться в суд с иском об изъятии земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчик Белейченко Г.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом извещался по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении слушания по делу. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ГК «Олимпстрой» в судебное заседание не явился о дне слушания дела судом извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении слушания по делу. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которого они исковые требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворению. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Федеральный закон от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» является специальным законом, который регулирует отношения, возникающие в связи с организацией и проведением XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года и развитием города Сочи как горноклиматического курорта, в том числе порядок изъятия земельных участков и расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ в период с 01 января 2008 года до 01 января 2014 года на территории Краснодарского края допускается изъятие земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд в целях размещения олимпийских объектов.

На указанный период Российской Федерацией Краснодарскому краю переданы полномочия по изъятию земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для федеральных нужд, в том числе полномочия по подготовке и принятию решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, а также по обращению в суд с иском об изъятии вышеуказанных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения (часть 6 статьи 15 Федерального закона № 310-ФЗ).

В соответствии с пунктом 105.3. Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является открытое акционерное общество «Газпром».

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 36304 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности гражданину Белейченко Г.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 21.09.2011 №, при этом часть данного земельного участка, площадью 10 кв.м. попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Газопровод - отвод на Джубгинскую ТЭС с узлом редуцирования и учета газа (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 05.08.2011 №-ОИ.

Пунктом 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 07.11.2011 №-р принято решение об изъятии для федеральных нужд в собственность Российской Федерации путем выкупа земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером № площадью 10 кв.м., который будет образован в результате раздела земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером № площадью 36304 кв.м., расположенного: <адрес> принадлежащий на праве собственности гражданину Белейченко Г.Г..

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил гражданину Белейченко Г.Г. уведомление от 14.11.2011 №.3 о принятом решении об изъятии.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «Кубанское агентство недвижимости» провело оценку рыночной стоимости земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером № площадью 10 кв.м., который будет образован в результате раздела земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером № площадью 36304 кв.м., расположенного: <адрес> принадлежащего на праве собственности гражданину Белейченко Г.Г., а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием.

Согласно отчету об оценке от 14.11.2011 № С-11-177, подготовленному ООО «Кубанское агентство недвижимости», получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по оценочной деятельности от 14.11.2011 № РГИЗ-2957/11 и положительную рецензию от 22.11.2011 №1826-Р1: - рыночная стоимость земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером № площадью 10 кв.м., расположенного: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей; - размер убытков, причиненных изъятием, составляет <данные изъяты>) рублей.

23.12.2011 года Департаментом для ознакомления и последующего принятия решения был направлен правообладателю Белейченко Г.Г. по почте заказным письмом, подготовленный проект соглашения, заключаемый в связи с изъятием недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, пунктом 2 статьи 2 которых предусмотрены выплаты денежных средств в размере <данные изъяты> рублей. Получение письма ответчиком подтверждается отметкой о вручении, сделанной 18.11.2012.

Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени соглашение ответчиком не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение не представлены.

Согласно пункту 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение, заключаемое в связи с изъятием, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.

Неподписание ответчиком в течение месячного срока соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ГК «Олимпстрой» для его дальнейшего предоставления ответственному исполнителю для строительства олимпийского объекта федерального значения.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для       удовлетворения требований истца.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <адрес> по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года удовлетворить.

Изъять для федеральных нужд путем выкупа объект недвижимого имущества в собственность Российской Федерации - земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером № площадью 10 кв.м., образованный в результате раздела земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером № площадью 36304 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Белейченко Г.Г., посредством перечисления Белейченко Г.Г. со стороны ГК «Олимпстрой» денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей на банковский счет ответчика.

Прекратить право собственности Белейченко Г.Г. на земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером № площадью 36304 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Российской Федерацией на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10 кв.м., расположенный: <адрес>.

Признать право собственности за Белейченко Г.Г. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 36294 кв.м, расположенный: <адрес>

Обязать Белейченко Г.Г. освободить земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером № площадью 10 кв.м., расположенный: <адрес>.

Взыскать с Белейченко Г.Г. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей в федеральный бюджет.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

П.П.Судьи.

Копия верна:

Судья Туапсинского районного суда                                Рябцева А.И.