дело № 2-312/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 апреля 2012 года г.Туапсе Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи Твердова И.В. при секретаре Симковой А.А. с участием прокурора Лагутина М.И. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Громыко А.А. к Громыко С.В. о признании утратившим право пользования жилой площадью, выселении и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Громыко А.А. обратилась в Туапсинский районный суд с иском к Громыко С.В. о прекращении его права пользования домом №, по адресу: <адрес>, выселении его из дома и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что проживание ответчика в доме нарушает ее права собственника. В судебном заседании истец Громыко А.А. иск поддержала и показала, что она является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> жилой дом она приобрела по договору купли-продажи после расторжения брака в 2008 году. Брак между истцом и ответчиком расторгнут 28 апреля 2005 года решением мирового судьи судебного участка № 111 г. Туапсе. 05 августа 2008 года она зарегистрировала временно по месту пребывания в принадлежащем ей доме ответчика. Так как бывший супруг нигде не работал, регулярно выпивал и создавал невыносимые условия для проживания, в сентябре 2009 года она с ребенком ушла жить в съемное жилье. С октября 2010 года ответчик не оплачивает коммунальные услуги по месту проживания. Ответчик угрожает физической расправой, в случае если она попытается войти в жилое помещение. Ответчик имеет постоянную регистрацию по <адрес> в <адрес>, однако, добровольно не снимается с учета по месту пребывания, освободить дом отказывается в грубой форме. В связи с чем вынуждена обратиться в суд и просит прекратить право пользования жилой площадью Громыко С.В. в <адрес>, по адресу: <адрес>, выселить его из дома по указанному адресу и снять с регистрационного учета. Ответчик Громыко С.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением по делу решения, в порядке заочного производства. Заинтересованное лицо ОУФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Возражений не высказало. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании истец Громыко А.А. является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного ею по договору купли - продажи от 03.06.2008 года. Ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.06.2008 года. С 2005 года по жилой площади в указанном доме значится временно зарегистрированным по месту пребывания ответчик по делу Громыко С.В., что подтверждается адресной справкой от 03.02.2012 года. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в жилое помещение других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании (договор найма и т.д.) предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ, которое предусматривает, что собственник предоставляет во владение или пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. В то же время ст.31 ЖК РФ предусматривает жилищные права граждан, вселенных в жилое помещение в качестве членов семьи собственника данного помещения. При этом граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между ними. Члены семьи собственника обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность. Как установлено в судебном заседании ответчик Громыко С.В. ни на момент вселения в дом и регистрацию в нем в 2005 году, ни в настоящее время членом семьи собственника квартиры Громыко А.А. не является. Таким образом, при вселении в дом с ним должен был быть заключен договор найма, однако, этого сделано не было. Более того, невозможно признать, что данный договор с ним заключен фактически, так как Громыко С.В. постоянно жилым помещением не пользуется, оплату за пользование жильем и пользование коммунальными услугами не производит. В связи с чем невозможно признать вселение Громыко С.В. в дом, принадлежащий истице, законным. Более того, в настоящее время, проживание и временная регистрация Громыко С.В. по спорному дому препятствует истцу как собственнику данного жилого помещения, не только распорядиться, но и пользоваться им, так как совместное проживание Громыко А.А. и Громыко С.В. невозможно. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник имущества вправе требовать устранения нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с лишением владения. Поэтому учитывая, что Громыко С.В. никакого отношения к спорному дому не имеет, членом семьи собственника в настоящее время не является, пользуется домом по своему усмотрению, не заключив при этом договор найма, суд приходит к выводу, что никаких оснований для сохранения за ним права на жилую площадь в <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес>, не имеется. В связи с чем, он подлежит выселению из жилого дома и снятию с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234- 238 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Громыко А.А., удовлетворить. Прекратить право пользования Громыко С.В. жилой площадью в жилом <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить Громыко С.В. из жилого <адрес> в <адрес>. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Туапсинский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Судья: