Дело № 2-192/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 марта 2012 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В. При секретаре: Папковой С.А. С участием представителя истца Говорителя В.Т. - Маркова О.М. Ответчика Якушиной Е.Б. Представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» Гомцян А.Е. Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Говорителя В.Т. к Якушиной Е.Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, УСТАНОВИЛ: В судебном заседании представитель истца Марков О.М. исковые требования поддержал и пояснил, что 22 августа 1995 года на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 и Постановления главы администрации Туапсинского района № 629 от 14.08.95г. мне, члену садоводческого товарищества «Примула» выдано Свидетельство на право собственности на землю, общей площадью 440 кв.м. для садоводства, регистрационная запись 7893 от 14 августа 1995 года. Неотъемлемым приложением к данному Свидетельству является план садового участка №, С/Т «Примула», общей площадью 440 кв.м. где отображена конфигурация земельного участка, показаны смежные землепользователи, поворотные точки, дирекционные углы и длины линий по точкам. 09 марта 2007 года Территориальным отделом по г. Туапсе и Туапсинскому району Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, истцу был выдан кадастровый план земельного участка № для землепользования. В настоящее время, при производстве межевания и постановкой земельного участка на государственный кадастровый учет, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, межующей организацией ООО «Геоцентр» г. Туапсе было выявлена накладка смежного землепользователя на земельный участок истца. При таких обстоятельствах, постановка его земельного участка на государственный кадастровый учет, невозможна. Специалист ООО «Геоцентр» пояснил, что они самостоятельно исправить наложение земельных участков друг на друга не могут. Для этого необходимо, что бы ответчик снял добровольно свой земельный участок с кадастрового учета, а организация которая выполняла межевание его земельного участка должна уточнить площадь и границы его земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами. Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не предоставляется возможным, поскольку, ответчик, получив два письменных уведомления, ни на одно их них не прореагировал. Таким образом, из изложенного истец полагает, что ответчик сформировал свой земельный участок с нарушением закона, не согласовав со смежными землепользователями и, нарушив границы земельных участков смежных собственников, в том числе Говорителя В.Т. При этом, уже допущенными нарушениями незаконно поставил свой земельный участок на кадастровый учет. В следствии неправомерных действий ответчика, земельный участок истца уменьшился с 440 кв.м. до 390 кв.м., а участок ответчика накладывается на его земельный участок. В результате его право пользования земельным участком ограничено и он не может поставить свой земельный участок на государственный кадастровый учет. Просит суд устранить препятствия в праве пользования земельным участком, принадлежащим на праве собственности, путем снятия смежного земельного участка №, принадлежащего по решению Туапсинского районного суда от 05 марта 2008 года ответчику Якушиной Е.Б., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № с государственного кадастрового учета. Ответчик Якушина Е.Б. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласилась и пояснила, что истец не предоставил доказательств, подтверждающих существование кадастровой ошибки или накладку на ее земельный участок смежного участка. Добровольно снимать свой земельный участок с кадастрового учета она не отказывается. Просит суд в удовлетворении исковых требований Говорителя В.Т. отказать в полном объеме. Исследовав в судебном заседании копию межевого дела на земельный участок Ответчика, может пояснить, что в межевом плате отсутствуют согласования владельцев смежных земельных участков. Представитель администрации Шепсинского сельского поселения Туапсинского района в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть данное дело без его участия. Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Шепсинского сельского поселения Туапсинского района. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. Как было установлено в судебном заседании, стороны являются правообладателями земельных участков в Садоводческом товариществе «Примула». Истцу на основании Постановления главы администрации Туапсинского района № 629 от 14.08.95года, как члену садоводческого товарищества «Примула» было выдано Свидетельство на право собственности на землю, общей площадью 440 кв.метров для садоводства, регистрационная запись 7893 от 14 августа 1995 года, земельный участок №. Право собственности за ответчицей на земельный участок № в СТ «Примула» было зарегистрировано 11.01.2010 года, регистрационная запись № на основании решения Туапсинского районного суда от 05.03.2008 года. В 2008 году ООО «Геоцентр» по заданию Якушиной Е.Б. было изготовлено землеустроительное дело на ее земельный участок, на основании которого земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером №. Как видно из землеустроительного дела, согласования с владельцами смежных земельных участков при межевании земельного участка Якушиной Е.Б., не проводилось. В Акте согласования границ земельного участка стоит подпись доверенного лица председателя СТ «Примула» Дев. Фамилия доверенного лица не указана, доверенность отсутствует. В любом случае, Дев. или ее доверенное лицо, не являются собственниками смежных земельных участков, с земельным участком Якушиной Е.Б. Подпись владельца смежного земельного участка № Говоритель В.Т., отсутствует. Таким образом, при межевании земельного участка Якушиной Е.Б. инженером-геодезистом была нарушена Инструкция по межеванию земельных участков. В настоящее время собственник смежного земельного участка № Говоритель В.Т. обратился к специалисту по межеванию. По результатам измерений было выявлено пересечение границ и наложение с земельным участком Якушиной Е.Б. В результате этого, Якушиной Е.Б. было предложено устранить допущенную при межевании кадастровую ошибку, на что ответчик ответила отказом, мотивируя свой отказ тем, что истцом не предоставлено доказательств наличия ошибки при постановке на кадастровый учет ее земельного участка. Кадастровый инженер, производивший межевание земельного участка Говорителя В.Т. действовал в полном соответствии с Инструкцией по межеванию земельных участков, Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 года № 412 «Об утверждении формы межевого плана» с приложением - «Требования к подготовке межевого плана» и при обнаружении пересечений или наложений на ранее учтенные земельные участки, межевание земельного участка приостановил межевание до устранения кадастровой ошибки. В данном случае права истца нарушаются, так, как он лишен возможности поставить свой земельный участок на кадастровый учет и, соответственно, распорядиться им как собственник. Кроме того, как было установлено судом, земельный участок Якушиной Е.Б. был поставлен на кадастровый учет с нарушением прав собственников смежных земельный участков, без их согласования. Допущенные нарушения при межевании земельного участка Якушиной Е.Б. должны быть устранены. Как следует из ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части устранения препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению. Вместе с тем, суд считает нецелесообразным снимать с кадастрового учета земельный участок Якушиной Е.Б., поскольку для разрешения спора достаточно снять с кадастрового учета сведения о границах земельного участка Якушиной Е.Б. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Говорителя В.Т. к Якушиной Е.Б. удовлетворить частично. Устранить препятствия в пользовании и распоряжении земельным участком, принадлежащим Говорителю В.Т. путем снятия с кадастрового учета сведений о границах земельного участка Якушиной Е.Б., имеющего кадастровый номер №, не снимая земельный участок с кадастрового учета. Судья ____________________