Именем Российской Федерации 05 апреля 2012 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего - Г.Л. Авджи при секретаре - Новиковой О.Н. рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации МО Туапсинский район к Тетюшкиной Н.П. об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние, У С Т А Н О В И Л: Администрация МО Туапсинский район обратилась в суд с иском к Тетюшкиной Н.П. об обязании привести жилое помещение <адрес> в прежнее состояние по перепланировки и переустройства. В обоснование исковых требований ссылаются на то, что ссылаясь на то, что государственной жилищной инспекцией Краснодарского края был установлен факт самовольной перепланировки Тетюшкиной Н.П. <адрес>, расположенной в <адрес>. Тетюшкина Н.П. и Тетюшкина А.А. обратились со встречным иском о сохранении квартиры в переустроенном состоянии. В судебное заседание представитель администрации МО Туапсинский район - Земцова В.И., действующая по доверенности, требования искового заявления поддержала, по встречному иску оставила на усмотрение суда. и показала, что, за счет чего увеличилась ее общей площади. При этом пояснила, что факт самовольной перепланировки был установлен госжилинспекцией и во исполнение их письма, ответчице было внесено предписание, а затем вынуждены были обратиться в суд. В орган местного самоуправления Тетюшкина Н.П.з а получением разрешения на перепланировку не обращалась, а также не обращалась о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В связи с чем имеются основания считать, что ответчицей осуществлена перепланировка в нарушение закона. В то же время в настоящее время установлено, что данная перепланировка была осуществлена не ответчиками, а еще до из вселения в квартиру. Ответчики - Тетюшкина Н.П.и Тетюшкина А.А. исковые требования администрации МО Туапсинский район не признали, обратились со встречным иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. При этом пояснили, что они являются собственниками <адрес> на основании договора приватизации с 2005 года. Он не думали, что осуществляют перепланировку, так как просто утеплили лоджию, поставив евроокна. Простенок между кухней и балконом был удален еще до их вселения в квартиру. На момент приобретения ими квартиры в собственность в 2005 году квартира уже была в таком состоянии. В техническом паспорте не было отражено, что в квартире имеется перепланировка. Поэтому никуда не обращались. Осуществлённой перепланировкой они не нарушают чьих-либо интересов, согласно техническому заключению работы выполнены в соответствии с нормами СНиП, не влияют на прочность здания и не создают угрозу жизни и здоровья гражданам. Поэтому просят суд сохранить квартиру в перепланированной состоянии. Заинтересованное лицо - представитель Управляющей компании ООО «Партнер МСП» Небугское сельское поселение Сухов А.И. в судебном заседании по вопросу сохранения квартиры в переустроенном состоянии никаких возражений не высказал. Заинтересованное лицо - представитель Государственной жилищной инспекции по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, была извещена надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав пояснения сторон, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований администрации МО Туапсинский район и встречного иска по следующим основаниям. Так, судом установлено, что ответчики Тетюшкина Н.П. и Тетющкина А.А. являясь собственниками по 1/2 доли <адрес>, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. При этом на момент передачи им в собственность квартиры она уже существовала в том состоянии, в котором находится в настоящее время, что подтверждается техническим паспортом, составленным на январь 2005 года. В то же время согласно протокола об административном правонарушении и постановления по делу об административном правонарушении Тетюшкина Н.П. 23.06. 2011 года была привлечена госжилинспекцией Краснодарского края к административной ответственности по ч.2 ст. 7.21 КоАП РФ за самовольную перепланировку жилого помещения, которая выразилась в том, что в квартире без получения в установленном порядке согласования с органом местного самоуправления был осуществлен демонтаж подоконной части с оконным и дверным заполнением между кухней и лоджией, что привело к увеличению общей площади квартиры. В связи с этим ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано предписание о приведении квартиры в первоначальное состояние. В связи с тем, что предписание не было исполнено, администрацией МО Туапсинский район обратилась в суд с требованием обязать Тетюшкину Н.П.привести помещение в прежнее состояние. В соответствии с со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. При этом по смыслу ч.5 ст. 29 ЖК РФ если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, данный орган вправе обратиться в суд не с иском об обязании привести в прежнее состояние, а с иском в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние. Однако, такое решение может быть принято судом в том случае, если суд не примет решение, предусмотренное ч.4 ст. 29 ЖК РФ, согласно которой жилое помещение может быть сохранено в перепланированном или переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Тетеюшкина Н.П. и Тетюшкина А.А., являясь собственниками квартиры, обратились со встречным заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, которое должно рассматриваться во взаимосвязи с иском администрации МО Туапсинский район. Принимая решение о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, суд учитывает, что осуществлённой перепланировкой в виде демонтажа подоконной части вместе дверным и оконным проемом между лоджией и кухней не нарушаются права и законные интересы граждан, не созданы условия угрожающие их жизни и здоровью. Указанное обстоятельство подтверждено представленным экспертным заключением, которое не оспаривается администрацией МО Туапсинский район. Более того, жильцы <адрес>, в котором находится квартира истицы, согласовали произведенную перепланировку и переоборудование. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить за Тетюшкиной Н.П. и Тетюшкиной А.А. принадлежащую им на праве собственности <адрес>, расположенную в <адрес>, площадью 45, 6 кв. метров в перепланированном состоянии. Судья: