дело № 2-470/12                                      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2012 года                                                                   город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Твердова И.В.

при секретаре Симковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Багдасарян М.Ф. к Багдасарян А.Т. и Лоптевой К.Т. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н ОВ И Л:

Багдасарян М.Ф. обратилась в Туапсинский районный суд с иском к Багдасарян А.Т. и Лоптевой К.Т. о признании их прекратившими право пользования жилой площадью в <адрес> и снятии их с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что она является собственником данного жилого дома.

В судебном заседании истец Багдасарян М.Ф., свои исковые требования поддержала и пояснила, что на основании дарственной она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По данному дому значатся зарегистрированными, но фактически не проживают ответчики по делу Багдасарян А.Т. и Лоптева К.Т., которые членами ее семьи не являются. Бывший собственник жилого дома зарегистрировала ответчиков по их просьбе, без права на жилую площадь для устройства на работу. Вещей ответчиков в доме нет. Место жительства ответчиков истцу не известно. Регистрация ответчиков препятствует истцу в осуществлении своих прав по владению домом. Поэтому вынуждена обратиться в суд и просит признать Багдасарян А.Т. и Лоптеву К.Т. прекратившими право пользования жилой площадью в <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики Багдасарян А.Т. и Лоптева К.Т. в судебное заседание не явились, место жительства их неизвестно. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие с участием адвоката Бушана А.С., привлеченного в порядке ст.50 ГПК РФ, который в отношении заявленных исковых требований не возражал, просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец Багдасарян М.Ф. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики по делу Багдасарян А.Т. и Лоптева К.Т. зарегистрированы по данному дому, что подтверждается данными домовой книги. Однако, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в доме не проживают, их личных вещей в доме не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются представленной справкой УУП ОП с.Кривенковское ОМВД РФ по Туапсинскому району.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Багдасарян А.Т. и Лоптева К.Т., будучи зарегистрированными в спорном жилом доме не проживают в нем, принадлежащих им вещей в доме нет, членами семьи собственника дома они не являлись и не являются. Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за Багдасарян А.Т. и Лоптевой К.Т. права пользования жилой площадью в доме истца и соответственно на регистрацию по дому, не имеется.

Так как регистрация ответчика по дому нарушает право истца, как собственника на осуществление своих прав по распоряжению и владению принадлежащим ему имуществом, в соответствии со ст.304 ГК РФ Багдасарян М.Ф. вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Багдасарян М.Ф., удовлетворить.

Прекратить право пользования Багдасарян А.Т. и Лоптевой К.Т. жилой площадью в <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья