Решение по иску Долгова А.В. к Администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, в порядке приобретательской давности и признании права собственности на долю земельного участка.



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

06 марта 2012 года              Дело № 2-269/12

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Шевченко П.В.

при секретаре: Демченко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Долгова А.В. к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, в порядке приобретательной давности, и признании права собственности на долю земельного участка, в порядке наследования, заинтересованные лица нотариус Туапсинского нотариального округа, Межрайонная ИФНС № 6 по Краснодарскому краю и администрация Вельяминовского сельского поселения Туапсинского района.

У С Т А Н О В И Л:

Долгов А.В. обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 131,9 кв.м., в том числе жилой площадью 65,1 кв.м. и 1/4 долю земельного участка, площадью 1 552 кв.м., расположенных по адресу: Туапсинский район, п. Пригородный, ул. Майкопская 55, в порядке приобретательной давности, и признании права собственности на 3/4 доли земельного участка, площадью 1 552 кв.м., расположенных по адресу: Туапсинский район, п. Пригородный, ул. Майкопская 55, в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца Долгова А.В., привлеченная на основании ходатайства истца Белолипецкая М.В., исковые требования поддержала и пояснила, что истец ее родной брат. Жилой дом, общей площадью 131,9 кв.м., в том числе жилой площадью 65,1 кв.м. расположенный по адресу: Туапсинский район, п. Пригородный, ул. Майкопская 55 построен их родным дедом ГВР в 1960 году. В 1976 году ГВР продал 1/4 долю своего дома ТЯП. В 1979 году ТЯП умер, наследников у него нет. ТЯП хоронил их дед ГВР и их бабушка. Их дедушка ГВР умер. В наследство на 3/4 доли жилого дома вступила их родная бабушка ГЛФ. Их Бабушка ГЛФ умерла 06.05.2000 года. Долгов А.В. вступил в наследство после смерти бабушки на 3/4 доли указанного жилого дома. После смерти ТЯП, их родители в 1982 году переехали из республики Казахстан, для постоянного проживания в дом деда и стали пользоваться жилыми помещениями, принадлежавшими ТЯП. Истец с рождения до настоящего времени постоянно проживает в указанных жилых помещениях и пользуется ими как своими собственными. Долгов А.В. так же пользуется земельным участком, на котором расположен указанный дом, но не может оформить участок в собственность, т.к. 1/4 доля дома, оставшейся после смерти ТЯП, юридически никому не принадлежит.

В судебном заседании истец Долгов А.В. полностью поддержал пояснения Белалипецкой М.В. и просил суд удовлетворить заявленные им исковые требования.

Представитель ответчика администрации МО Туапсинский район по доверенности Аксенов А.Ю. в судебном заседании в разрешении заявленных Долговым А.В. исковых требований полагался на усмотрение суда.

Заинтересованное лицо нотариус Туапсинского нотариального округа Белых И.М. в судебное заседание не явилась, ВРИО нотариуса Меркулова Е.Ю. предоставила письмо, в котором просила суд рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель заинтересованного лица Межрайонной ИФНС № 6 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив ходатайство в котором просил суд рассмотреть дело без участия представителя налоговой инспекции.

Представитель заинтересованного лица администрации Вельяминовского сельского поселения Туапсинского района в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя заинтересованного лица.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Долгова А.В. обоснованны и подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

Из пояснений представителя истца следует, что ГВР, родной дед истца, в 1960 году построил жилой дом, находящийся по адресу: Туапсинский район, п. Пригородный, ул. Майкопская 55.

Решением Туапсинского районного народного суда от 12 мая 1976 года, удовлетворены исковые требования ТЯП к ГВР о признании договора купли продажи 1/4 доли дома, расположенного по адресу: Туапсинский район, п. Пригородный, ул. Майкопская 30, состоявшимся. Решение вступило в законную силу 24.05.1976 года.

Согласно справке ФГУП «Крайтехинвентаризация» по Туапсинскому району № от 12.02.2009 года собственниками указанного жилого, расположенного по адресу: Туапсинский район, п. Пригородный, ул. Майкопская 55 являлись ТЯП 1/4 доля (на основании решения суда от 12.05.1976 года) и ГЛФ 3/4 доли (на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 03.04.1992 года).

В материалах дела имеет место свидетельство о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ТЯП умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса Туапсинского нотариального округа Белых И.М. № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ТЯП, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия № от Долгов А.В. является собственником 3/4 долей жилого дома, общей площадью 131,9 кв.м., расположенного по адресу: Туапсинский район, п. Пригородный, ул. Майкопская 55 (основание возникновения права свидетельство о праве по наследству по закону от 10.12.2009 года).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что семья Долгова А.В. в 1982 году переехала жить в дом деда, в жилые помещения ТЯП. Долгов А.В. зарегистрирован по указанному адресу и проживает там с рождения до настоящего времени. Истец несет бремя содержания указанного жилого дома.

Так, судом установлено, что Долгов А.В. фактически с рождения, постоянно проживает и пользуется, как своим собственным имуществом, жилым домом, находящимся по адресу: Туапсинский район, п. Пригородный, ул. Майкопская 55.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как следует из ч. 1 ст. 130 ГК РФ К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, право собственности на них при соблюдении нормативно предусмотренных условий (в части добросовестности, открытости и непрерывности владения) может возникнуть в силу приобретательной давности на основании ст. 25 ЗК РФ и ст. 234 ГК РФ.

В материалах дела имеет место письмо администрации Вельяминовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрация не претендует на 1/4 долю жилого помещения, находящегося по адресу: Туапсинский район, п. Пригородный, ул. Майкопская 55.

Так в судебном заседании установлено, что Долгов А.В. не являясь собственником 1/4 доли жилого дома, общей площадью 131,9 кв.м., расположенного по адресу: Туапсинский район, п. Пригородный, ул. Майкопская 55, добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, в связи с чем, по мнению суда, истец приобрел право собственности на указанную долю жилого дома, в порядке приобретательской давности.

В связи с тем, что Долгов А.В. (с учетом настоящего решения суда) является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: Туапсинский район, п. Пригородный, ул. Майкопская 55, он не лишен возможности обратиться в администрацию МО Туапсинский район с заявлением о предоставлении в его собственность земельного участка, расположенного под принадлежащим ему жилым домом, во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что, истцом Долговым А.В. не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем, исковые требования Долгова А.В., в части признания за ним права собственности на земельный участок, площадью 1 552 кв.м., расположенный по адресу: Туапсинский район, п. Пригородный, ул. Майкопская 55, подлежат оставлению без рассмотрения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 222 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Искровые требования Долгова А.В., удовлетворить частично.

Признать за Долговым А.В. право собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 131,9 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, п. Пригородный, ул. Майкопская 55, в порядке приобретательной давности.

Исковые заявление Долгова А.В., в части признания за ним права собственности на земельный участок, площадью 1 552 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, п. Пригородный, ул. Майкопская 55, оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд, в течение одного месяца.

Председательствующий:                                                                   Шевченко П.В.

Решение вступило в законную силу 10 апреля 2012 года.

Копия верна         Шевченко П.В.