Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2012 года       Дело № 2 - 304/12

Туапсинский районный суд Краснодарского Края в составе:

Председательствующего судьи Шевченко П.В.

при секретаре Демченко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болотовой Т.С. к Никитиной Н.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Болотова Т.С. обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Никитиной Н.П. о признании права собственности на жилой дом общей площадью 78.8 кв. м., жилой площадью 29.1 кв.м. и земельный участок площадью 4700 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, село 4-ая Гунайка, <адрес> в порядке наследования.

Представитель истицы Болотовой Т.С. действующая на основании доверенности адвокат Вороненкова И.Н., заявленные требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ супруг ее доверителя умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Завещания он не оставил. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, находящегося по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, село 4ая Гунайка, <адрес>. Согласно справке, выданной нотариусом Вальковой В.М., в наследство вступила только Болотова Т.С.. На основании свидетельства о праве собственности на земельный участок, выданного администрацией Туапсинского района от 12.10.1992 года домовладение вместе с земельным участком расположенное по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, село 4ая Гунайка, <адрес>, предоставлено Никитиной Н.П. в пожизненное наследуемое владение. На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ супруг ее доверителя приобрел вышеуказанное домовладение у Никитиной Н.П.. Данный договор составлен и заверен государственным нотариусов Белых И.М., о чем сделана запись в реестре за №. Впоследствии, супруг Болотовой Т.С. владел данным домовладением, уплачивал налоговые платежи и нес бремя его содержания. В ЕГРП сведения о земельном участке и жилом доме, находящегося по адресу: Туапсинский район, село 4ая Гунайка, <адрес>, отсутствуют. Как выяснилось впоследствии, право собственности за супругом истицы юридически закреплено не было. Домовладение в БТИ так и числится за Никитиной Н.П.. Однако, в похозяйственной книге Октябрьского сельского совета есть сведения о принадлежности вышеуказанного домовладения и земельного участка БМН. Для выдачи свидетельства о праве на наследство необходимы кадастровый план земельного участка, соответствующий материалам межевания, и зарегистрированное право супруга истца на домовладение и на земельный участок. В связи с тем, что право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано за супругом истца в БТИ <адрес>, оформить правоустанавливающие документы на дом и на землю не представляется возможным. Кроме того, Болотова Т.С. в летнее время проживает в вышеуказанном домовладении, ведет хозяйство, несет бремя его содержания, таким образом, она фактически вступила в наследство супруга.

Ответчик Никитина Н.П., в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила.

В судебном заседании, назначенный судом в качестве представителя ответчика Никитиной Н.П., адвокат Говязов Д.Н., действующий по ордеру, в разрешении исковых требований Болотовой Т.С., полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Болотовой Т.С. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Из нотариально удостоверенного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Никитина Н.П. продала БМН домовладение, расположенное по адреску Туапсинский район, с. 4-ая Гунайка, <адрес>, состоящее из жилого дома общей площадью 74,4 в.м., в том числе жилой площадью 47,7 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 4 741 кв.м..

Согласно представленной копии свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ БМН умер.

В соответствии со справкой, выданной нотариусом Вальковой В.М. в наследственном деле значится принявшим наследство по закону жена - Болотова Т.С.. На основании ст. 1142 ГК РФ, истица является наследницей первой очереди по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из пояснений представителя истца следует, что свидетельство о праве на наследство на имущество состоящее из земельного участка и жилого дома, находящегося по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. 4-я Гунайка, <адрес>, до настоящего момента не выдано, поскольку для его получения требуется кадастровый план земельного участка, соответствующий материалам межевания.

Таким образом, Болотова Т.С. лишена возможности оформить наследственные права на жилой дом и земельный участок, расположенный по указанному адресу, в связи с отсутствием на него правоустанавливающих документов.

Из пояснений представителя истицы и представленных документов следует, что покойный супруг Болотовой Т.С. владел данным домовладением, уплачивал налоговые платежи и нес бремя его содержания.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ БМН принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения подсобного хозяйства, общей площадью 4700 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Туапсинский район, село Гунайка Четвертая, <адрес>

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГКРФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Из содержания указанных положений закона и представленных по делу доказательств, следует, что Болотова Т.С. приняла наследство.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Болотова Т.С., приобрела право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Болотовой Т.С., удовлетворить.

Признать за Болотовой Т.С. право собственности, в порядке наследования, на жилой дом, общей площадью 78.8 кв.м., жилой площадью 29.1 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. 4-я Гунайка, <адрес>.

Признать за Болотовой Т.С. право собственности, в порядке наследования, на земельный участок, площадью 4700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. 4-я Гунайка, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд, в течение одного месяца.

Председательствующий        Шевченко П.В.