Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2012 года       Дело № 2-231/12

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шевченко П.В.

при секретаре Демченко И.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Андреевой Е.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего АВА, к Андрееву А.В. о признании приватизации квартиры, недействительной, заинтересованные лица Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Ставропольская квартирно-эксплуатационную часть района военно-воздушных сил Министерства обороны Российской Федерации,

У С Т А Н О В И Л:

Андреева Е.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего АВА, обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Андрееву А.В. о признании договора передачи от 01 декабря 2006 года, недействительным, в части предоставления Андрееву А.В. доли в квартире, прекращении права собственности Андреева А.В. на 1/3 долю жилой квартиры, общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, <адрес>, аннулировать запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.12.2006 года, признании за Андреевой Е.С. и несовершеннолетним АВА права общей долевой собственности на жилую квартиру, общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании Андреева Е.С. исковые требования уточнила, в части признания договора передачи от 01 декабря 2006 года, недействительным, а именно просила признать договор недействительным не полностью, а лишь в части предоставления Андрееву А.В. 1/3 доли в квартире, остальные требования поддержала и пояснила, что в 2006 году их семья, состоящая из трех человек, приватизировала жилую квартиру, общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, <адрес>. При этом в настоящее время мировым судьей уже вынесено решение о разводе. Ее бывший муж Андреев А.В. проживает с другой семьей в п. Джубга Туапсинского района. В приватизированной квартире ответчик никогда не проживал и не проживает, был в ней зарегистрирован, только на время приватизации. В спорной квартире она живет вдвоем с несовершеннолетним сыном АВА, они зарегистрированы в указанной квартиры. Ранее Андреев А.В. давал деньги на оплату коммунальных услуг в спорной квартире.

Представитель ответчика Андреева А.В., действующая на основании доверенности Кубынина Е.Н., исковые требования Андреевой Е.С. не признала и пояснила, что квартиру, Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, <адрес>, они действительно получили на состав семьи из трех человек. На момент приватизации ее доверитель был зарегистрирован в указанной квартире. Стороны поддерживали нормальные отношения, но примерно два года назад, Андреев А.В. выписался из спорной квартиры и зарегистрировался в воинской части п. Джубга. С указанного времени он с младшим сыном проживает на съемной квартире в п. Джубга. Старшему сыну девять лет, он живет с матерью. В момент приватизации ее доверитель в спорной квартире не проживал, при этом он давал деньги на оплату коммунальных услуг.

Представители заинтересованных лиц Туапсинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Ставропольской квартирно-эксплуатационной части района военно-воздушных сил Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, хотя были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав стороны и изучив материалы дела, полагает, что заявленные Андреевой Е.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего АВА, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Из представленного в суд договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность от 01 декабря 2006 года следует, что Ставропольская квартирно-эксплуатационная часть района военно-воздушных сил Министерства обороны РФ безвозмездно передала квартиру, общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, <адрес>, в собственность Андреев А.В., Андреевой Е.С. и несовершеннолетнего АВА.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Андреев А.В., Андреева Е.С. и несовершеннолетний АВА являются собственниками жилой квартиры, общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, <адрес>, по 1/3 доли каждый.

Судом установлено, что Андреев А.В. в момент приватизации был зарегистрирован по адресу: Туапсинский район, с. Агой, <адрес>

При этом из пояснений сторон следует, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал, а на момент приватизации Андреев А.В. жил в п. Джубга, Туапсинского района.

Согласно ст. 1,2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из содержания указанной стати закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что на приватизацию жилых помещений имеют право граждане, которые занимают приватизируемое помещение и проживающие непосредственно в этом помещении.

Из представленных в суд актов от 07.10 2011 года и 24.01.2012 года следует, что Андреев А.В. с декабря 2000 года и по настоящее время фактически проживает в п. Джубга, Туапсинского района, где снимает квартиру по частному найму. В квартире, расположенной по адресу: Туапсинский район, с. Агой, <адрес>, вещей, принадлежащих Андрееву А.В., нет и никогда не было. В указанной квартире Андреев А.В. появлялся периодически с 2005 года по 2009 года, т.е. фактически не проживал и жилую площадь не занимал.

Так судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживал, а только значился зарегистрированным на момент приватизации, поэтому и был включен в договор приватизации.

Судом установлено, что в спорной квартире на момент приватизации приживали Андреева Е.С. с несовершеннолетним АВА, которые зарегистрированы по указанному адресу, в связи с чем, по мнению суда, лишь указанные граждане имели, в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на участие в приватизации спорной квартиры.

Суд приходит к выводу о том, что договор передачи от 01 декабря 2006 года, в части передачи доли квартиры в собственность Андреева А.В., подлежит признанию недействительным.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В судебном заседании установлено, что Андреев А.В. не имел законных оснований на приобретение в собственность 1/3 доли жилой квартиры, расположенной по адресу: Туапсинский район, с. Агой, <адрес>, в связи с чем, его право собственности на долю указанного недвижимого имущества подлежит прекращению, а запись о государственной регистрации его права на указанное недвижимое имущество - аннулированию.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Так, по мнению суда, доля в праве собственности на спорную жилую квартиру, право Андреева А.В. на которую было прекращено судом, подлежит распределению между истцом и ее несовершеннолетним сыном, которые на законных основаниях являлись участниками приватизации спорной жилой квартиры.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Андреевой Е.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего АВА, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Андреевой Е.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего АВА, удовлетворить.

Признать договор передачи от 01 декабря 2006 года заключенный между Ставропольской квартирно-эксплуатационной частью района военно-воздушных сил Министерства обороны Российской Федерации и Андреевым А.В., недействительным, в части предоставления Андрееву А.В., 1/3 доли жилой квартиры, общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, <адрес>.

Прекратить право собственности Андреева А.В. на 1/3 долю жилой квартиры, общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, <адрес>.

Аннулировать запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.12.2006 года.

Признать за Андреевой Е.С. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилой квартиры, общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, <адрес>

Признать за несовершеннолетним АВА право общей долевой собственности на 1/2 долю жилой квартиры, общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий                Шевченко П.В.

Решение вступило в законную силу 19 марта 2012 года.

Копия верна                Шевченко П.В.