Решение по иску Подольской А.В. к Администрации Вельяминовского сельского поселения, ОАО `РЖД` структурное подразделение `Туапсинская дистанция пути` ООО УК `Чинара` о признании права собственности в порядке приватизации.



Дело № 2- 509/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

10 мая 2012 года

гор. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Рябцевой А.И.

при секретаре           -     Романовой Э.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Подольской А.В. к администрации Вельяминовского сельского поселения, ОАО «РЖД» структурное подразделение «Туапсинская дистанция пути» ООО УК «Чинара» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

Подольская А.В. обратилась в суд с иском к администрации Вельяминовского сельского поселения, ОАО «РЖД» структурное подразделение «Туапсинская дистанция пути» ООО УК «Чинара» о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она является нанимателем данной квартиры, и она ранее в приватизации не участвовала.

В судебном заседании представитель Подольской А.В., действующая на основании доверенности Волонтырец Э.М. исковые требования поддержала, при этом пояснила, что в 1987 году Подольская А.В., была принята монтером пути 2-го разряда в Туапсинскую дистанцию пути Северо-Кавказской железной дороги. В связи с этим ей как работнику была предоставлена <адрес>. 01 марта 2010 года между Подольской А.В. и ООО «Чинара» был заключен договор найма жилого помещения, а именно <адрес>, расположенной по <адрес>. Согласно поквартирной карточки истица, ее супруг Подольский СВ., ее дети -Подольский А.С., Подольский С.С. зарегистрированы в указанной квартире с 1988 года. В настоящее время встал вопрос об оформлении правоустанавливающей документации на указанную выше квартиру. В связи с этим истица обратилась в Туапсинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на <адрес> х. <адрес>. Однако в устной форме ей было отказано в регистрации права, и рекомендовано представить документ, подтверждающий балансовую принадлежность указанного домовладения. Однако, так как принадлежащая истице квартира не состоит на балансе Администрации Вельяминовского сельского поcеления Туапсинского района и в структурном подразделении ОАО «РЖД» Туапсинской дистанции пути, она не может реализовать свое право на приватизацию по не зависящим от нее обстоятельствам, и вынуждена, обратится в суд с соответствующим заявлением. В соответствии со справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» № от 19.03.2012 года Подольская А.В., ее супруг Подольский СВ. и сыновья - Подольский А.С. и Подольский С.С. не участвовали в приватизации жилья на территории Туапсинского района и города Туапсе Краснодарского края, и в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за Подольской А.В.. Подольским С.В., Подольским А.С., Подольским С.С. в равных долях право собственности на <адрес> х. <адрес>, общей площадью - 71,2 кв.м., жилой - 44,7 кв.м., вспомогательной - 26,5 кв.м.

Представители администрации Вельяминовского сельского поселения Туапсинского района, ООО УК «Чинара», ОАО «РЖД» в судебное заседание не явились, однако надлежаще извещались о дне и месте слушанья дела, об уважительных причинах неявки не сообщили, вследствие чего суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

В судебное заседание Подольский С.В., Подольский А.С., Подольский С.С. не явились, однако предоставили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как видно из материалов дела в 1987 году Подольская А.В., была принята <данные изъяты>, что подтверждается копией трудовой книжки /л.д. 19-22/. В связи с этим ей как работнику была предоставлена <адрес>. 01 марта 2010 года между Подольской А.В. и ООО «Чинара» был заключен договор найма жилого помещения, а именно <адрес>, расположенной по ул<адрес> /л.д.4/. Согласно поквартирной карточки истица, ее супруг Подольский СВ., ее дети -Подольский А.С., Подольский С.С. зарегистрированы в указанной квартире с 1988 года/л.д.14/.

Постановлением Администрации Вельяминовского сельского поселения Туапсинского района № от 22.02.2011 года почтовый адрес <адрес> был уточнен. После уточнения адрес читается: <адрес> /л.д.8/.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №1541/1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», срок действия которой продлен до 2013 года, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Согласно ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при передаче ведомственного жилого фонда в полное хозяйственное ведение правопреемников, иных юридических лиц, органов местного самоуправления сохраняются все жилищные права граждан, проживающих в таких домах, в том числе и права на приватизацию жилья.

Истица и члены ее семьи - супруг Подольский СВ., дети -Подольский А.С., Подольский С.С. участниками приватизации ранее не являлись, что подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» /л.д. 11/, постоянно проживают и пользуются спорной квартирой.

Согласно ответа №3153 от 21.12.2011г. за подписью исполняющего обязанности Вельяминовского сельского поселения Туапсинского района сообщено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрирован в реестре имущества Вельяминовского сельского поселения Туапсинского района /л.д. 10/.

В соответствии со справкой №169 от 16.02.2012г., выданной начальником Туапсинской дистанции пути - частное домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе Туапсинской дистанции пути не числится /л.д. 13/.

Таким образом, собственник указанного дома неизвестен.

Признавая право собственности на <адрес>, суд исходит из требований закона о приватизации жилого помещения, вопрос о приватизации жилья в общую долевую, совместную или в личную собственность решается самими гражданами по соглашению между собой. Истица просит признать за нею и членами ее семьи право собственности по 1/4 доли за каждым.

При таких обстоятельствах оснований для отказа истицы в признании права собственности на квартиру в порядке приватизации не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Подольской А.В. удовлетворить.

Признать за Подольской А.В., Подольским С.В., Подольским А.С., Подольским С.С. право собственности на <адрес> х. <адрес> (общей площадью - 71,2 кв.м., жилой - 44,7 кв.м., вспомогательной - 26,5 кв.м.) по 1/4 доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

П.П. Судьи.

Копия верна:

Судья Туапсинского районного суда                      Рябцева А.И.