Именем Российской Федерации

23 апреля 2012 года     Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Г.Л. Авджи

при секретаре - Новиковой О.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Кивирян А.К. к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на имущество, в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Кивирян А.К. обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район о признании за ней права собственности на пристройку - бытовое помещение, площадью 58, 3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования, открывшегося после смерти ее мужа Кивирян К.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что он не успел оформить правоустанавливающие документы на часть строения, что является препятствием для регистрации права собственности.

В судебном заседании истица Кивирян А.К. исковые требования поддержала и показала, что после смерти ее мужа Кивирян К.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде магазина Лит. Н-1, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Так как при жизни ее муж составил на нее завещание, она в 2012 году после оформления всех документов получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный магазин. Однако, когда обратилась в управление Росреестра для регистрации своего права, то при подаче документов, выяснилось, что к магазину под Лит. Н-1, ее мужем была осуществлена пристройка - бытовое помещение Лит. Н-2, площадью 58, 3 кв. метра, которая не была зарегистрирована в установленном порядке. Так как в настоящее время документы разрешающие строительство указанной пристройки не сохранились, а так же то обстоятельство, что ее муж в течение длительного времени болел и физически не смог оформить документы, она в настоящее время после его смерти не может оформить свое право по завещанию, а так же получить свидетельство о праве собственности на указанный магазин. Считает, что за ней может быть признано право собственности на пристройку, так как указанное строение представляет собой единое здание вместе с магазином по лит Н-1, расположено на земельном участке, предоставленном ее мужу при жизни как учредителю фирмы ООО «Промсоюз», которым в настоящее время является она, а так же указанное строение не нарушает чьих либо интересов и не нарушает права третьих лиц. В связи с чем, просит принять решение о признании за ней права собственности на пристройку - бытовое помещение, площадью 58, 3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования, после смерти ее мужа Кивирян К.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район - Макарова Е.А. в судебном заседании возражений не высказала.

Заинтересованное лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Туапсинскому району в Краснодарском крае в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не высказали.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кивирян К.З. приобрел в собственность объекты недвижимого имущества - склад цельнометаллических конструкций, магазин и здание конторы помещения №, № № №, расположенные по адресу: <адрес> этом, так как Кивирян К.З. являлся учредителем фирмы ООО «Промсоюз», между указанным лицом и администрацией МО Туапсинский район был заключен договор аренды земельного участка, площадью 3656, 93 кв. метров для эксплуатации производственной базы и складских помещений в <адрес>, то есть приобретенных по договору от ДД.ММ.ГГГГ объектов недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Кивирян К.З. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни, Кивирян К.З. было составлено завещание на имя своей супруги истицы по делу, согласно которому он все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется принадлежащим ему, завещал ей. Кивирян А.К. в установленный законом срок обратилась к нотариусу Туапсинского нотариального округа с заявлении о вступлении в наследство, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, на имущество, состоящее из магазина Лит. Н-1, площадью 104, 8 кв. м., служебные постройки и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке, площадью 3657 кв. метров. Однако, при обращении в Туапсинский отдел Управления Росреестра с заявление о регистрации своего права, было установлено, что к магазину лит Н-1 осуществлена пристройка в виде бытового помещения, обозначенное под лит Н-2, площадью 58. 3 кв. метров, право на которое наследодатель Кивирян7 КК.З. при жизни не зарегистрировал. Указанное обстоятельство и послужило основанием для обращения истицы в суд.

Принимая решение по данному делу, суд учитывает, что в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Кивирян К.З. на момент смерти, являясь правообладателем имущества приобретенного по договору от ДД.ММ.ГГГГ и владельцем земельного участка по договору аренды, осуществил строительство пристройки к магазину - бытового помещения, площадью 58,3 кв. м., что подтверждается представленным техническим паспортом. Однако, не успев оформить его в собственность, умер. Однако, выстроенное бытовое помещение в виде пристройки к магазину, могло быть зарегистрировано за Кивирян К.З., так как земельный участок находился в его владении, целевое назначение бытового помещения отвечает виду разрешенного использования земельного участка, осуществлением пристройки чьи-либо права и законные интересы других лиц нарушены не были. Поэтому за Кивирян А.К., как за единственным наследником по завещанию умершего Кивиряна К.З., также на основании ст. 1112 ГК РФ может быть признано право собственности на пристройку - бытовое помещение, площадью 58, 3 кв. метра.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 218, 1112 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кивирян А.К., удовлетворить.

Признать за Кивирян А.К. в порядке наследования право собственности на пристройку лит Н-2- бытовое помещение, площадью 58, 3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>,

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: