Именем Российской Федерации 01 июня 2011 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего - Рябцевой А.И. при секретаре - Романовой Э.Г. рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Залесского Л.А. к ГСК « Зигзаг»» о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Залесский Л.А. обратился в суд с заявлением к ГСК «Зигзаг» о признании права собственности на объект недвижимости - гаражный бокс№, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ему отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что является препятствием для регистрации его права собственности на данный объект. В судебном заседании представитель Залесского Л.А., действующий по доверенности, поддержал заявление и пояснил, что истец является членом жилищно-строительного кооператива «Зигзаг», расположенного по адресу <адрес>. Данному кооперативу для строительства и эксплуатации гаражей был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1000квм, с видом разрешенного использования «для строительства и эксплуатации гаражей, а впоследствии земельный участок был увеличен до 1377 квм. Залесский Л.А. как член кооператива начал строительство гаража по типовому проекту, после получения разрешения на строительство, ему был отведен участок №. В 2011 году по окончании строительства. После подготовки всех необходимых документов председатель кооператива обратился в администрацию МО Туапсинский район с заявлением о выдаче разрешения на ввод построенных гаражей в эксплуатацию. Однако, кооперативу было отказано, в связи с тем, что не все гаражи расположены в границах земельного участка, в ранее отведенных границах. Считает, что оснований для отказа в выдаче истцу разрешения на ввод гаража в эксплуатацию не имеется. Залесским Л.А. за личные средства был возведен гаражный бокс. На основании разрешения выданного кооперативу, гараж построен с соблюдением строительных норм и правил, нарушений чьих-либо прав не установлено, отказ в выдаче такого разрешения препятствует ему в регистрации права собственности. Просит признать за истцом право собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс. общей площадью 8.7 квм. Ответчик, председатель ГСК « Зигзаг» в судебное заседание не явился. Представил в суд письмо заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал. Третье лицо, представитель администрации МО Туапсинский район, действующая по доверенности, в судебном заседании возражений не высказала, пояснив, что в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию было обоснованно отказано, так как истцом не было получено лично разрешение на строительство гаража, и не все гаражи входят в границы ранее предоставленного земельного участка. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как видно из представленных документов, истцу Залесскому Л.Г. отказано в выдаче разрешения на ввод объекта, гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Зигзаг», в эксплуатацию. Принимая решение об удовлетворении требований истца, суд исходит из следующих установленных по делу обстоятельств. Так, ГСК «Зигзаг» создан в 1993 году, на основании Постановления Главы администрации МО Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ3 г. № ГСК»Зигзаг» для строительства и эксплуатации гаражных боксов, на праве постоянного бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью 1000 квм. Был разработан и утвержден проект гаражных боксов, и выдано разрешение на строительство. Постановлением главы МО Туапсинский район № от ДД.ММ.ГГГГ право постоянного бессрочного пользования прекращено, и этот же земельный участок в той же площади предоставлен в долгосрочную аренду. В соответствии с данным постановлением с ГСК был заключен договор аренды земельного участка, площадью 1000 квм сроком на 49 лет для строительства и эксплуатации гаражных боксов. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования для строительства и эксплуатации гаражных боксов, имеет кадастровый номер №. Постановлением администрации МО Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ за № утверждена схема расположения земельного участка площадью 337 квм, образованного путем перераспределения земель кадастрового квартала и земельного участка, ранее предоставленного ГСК «Зигзаг» на праве аренды, в сведения государственного кадастра внесены изменения по земельному участку, присвоен кадастровый номер №. Постановлением администрации <адрес> данному земельному участку присвоен новый адрес <адрес> Таким образом, довод представителя администрации о том, что гаражные боксы в ГСК «Зигзаг» расположены за пределами предоставленного им земельного участка несостоятельны. Статья 222 ГК РФ регламентирует вопросы, связанные с объектами недвижимости, возведенными без соответствующих разрешений. Самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Указанных обстоятельств в судебном заседании не установлено. Как следует из материалов дела разрешение на строительство гаражных боксов было получено ГСК «Зигзаг», в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке отведенном под строительство и эксплуатацию гаражных боксов. Согласно Устава, ГСК «Зиззаг» взял на себя обязательство совершать любые действия и заключать договоры, не противоречащие действующему законодательству, использовать земельный участок по назначению, в том числе определять подрядчика строительства, обслуживания комплекса гаражных боксов, выступать заказчиком на коммунальные услуги: водо-,тепло-, электро-,газоснабжение. Фактически гаражно-строительный кооператив, осуществлял функции по строительству и обслуживанию гаражных боксов, то есть действовал от имени своих членов и за их счет, так как имущество кооператива составляют денежные средства: фонд паевых взносов, фонд на содержание и эксплуатацию гаражей, вносимые членами данного кооператива. Таким образом, от имени членов кооператива при оформление проектно-сметной документации, получение разрешения и строительстве гаражных боксов действовал гаражно-строительный кооператив. В связи с чем суд считает необоснованными требования Управления Архитектуры, о предоставлении Залесским Л.А. еще одного разрешения на строительство. Градостроительным Кодексом РФ не предусмотрено получение разрешения на строительство одного и того же объекта, дважды. Залесский Л.А. являясь членом ГСК, и выплативший полностью паевые взносы, выстроил гаражный бокс. Согласно технического паспорта, построенное помещение завершено строительством, состоит из двух этажей, общая площадь объекта 88.7 квм Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что в соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Но при этом право собственности возникает с момента государственной регистрации. Исходя из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что за Залесским Л.А. может быть признано право собственности на гаражный бокс, поскольку в соответствии с техническим заключением специалиста построенный объект соответствует требованиям, предьявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории сооружений, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 « Стоянки автомобилей» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.. В связи с чем объект рекомендован к вводу в эксплуатацию. То есть возведенное строение не нарушает чьих-либо интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, по своему назначению выстроенный объект недвижимости относится к гаражному боксу, возведен на земельном участке для строительства и эксплуатации гаражных боксов. Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований в полном объеме. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Залесского Л.А., удовлетворить. Признать за Залесского Л.А. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 88.7 квм, расположенный по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Туапсинского районного суда Рябцева А.И.