Именем Российской Федерации

15 июня 2012 года                           Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Г.Л. Авджи

при секретаре - О.Н. Новиковой

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Сухоцкого Н.И. о признании решения об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ, незаконным,

У С Т А Н О В И Л:

Сухоцкий Н.И. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ и обязании ФГУ «Земельная Кадастровая палата» осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости земельного участка, площадью 1865 кв. м., с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, с/п <адрес> <адрес>.

В обоснование своей жалобы сослался на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1600 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Однако, фактически площадь участка составляет 1865 кв. м.. Имея намерения оформить земельный участок в собственность, он обратился в Федеральную службу Государственной регистрации, кадастра и картографии для осуществления государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка. Однако, решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» ему было отказано в осуществлении кадастрового учета, так как не представлены правоустанавливающие документы на часть земельного участка, площадью 265 кв. м.. Так как часть уточненная площадь участка не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного на территории МО Туапсинский район для земель с таким видом разрешенного использования, считает, что ему незаконно отказано в постановки участка на кадастровый учет.

В судебное заседании заявитель Сухоцкий Н.И. не явился, будучи извещенным надлежащим образом. В связи с чем в соответствии с п ч.2 ст. 257 ГПК РФ его неявка не является препятствием к рассмотрению заявления.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - Гомцян А.Е. в судебном заседании требования заявления не признал и показал, что филиалом законно и обосновано приятно решение об отказе осуществления государственного кадастрового учета земельного участка площадью 1865 кв.м., так как при кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ, а именно: согласно пункта 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Вместе с тем, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений был предоставлен документ о межевании «Межевой план» на уточнение земельного участка площадью 1865+/-30 кв.м., тогда как согласно представленного Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 1600 кв.м.. Документ на дополнительную площадь равную 265 кв.м. отсутствует. Также не представлена утвержденная в установленном порядке администрацией МО Туапсинский район либо администрацией поселения схема расположения земельного участка с установленными границами. Расхождение площади земельного участка может составлять величину, не превышающую погрешности определения площади, а именно: +/- 30 кв.м. Поэтому оснований для постановки земельного участка на кадастровый учет с увеличенной площадью не было. Также просит учесть, что заявителем пропущен срок на обжалование, так как отказ в осуществлении кадастрового учета подготовлен ДД.ММ.ГГГГ, был своевременно получен заявителем, однако заявление об обжаловании действий органа государственной власти заявитель подал в июне 2012 года.

Представитель администрации МО Туапсинский район Дзюба Н.С. также просила в удовлетворении требований заявления отказать, ссылаясь на то. что заявителем не подтверждено фактическое владение земельным участком, площадью 1865 кв. метров, в то время как правоустанавливающий докуме5нт на 1600 кв. метров.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявления Сухоцкого Н.И. не имеется.

Из представленных документов видно, что Сухоцкому Н.И. решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в учете изменений объекта недвижимости, а именно в части осуществления кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 1865 кв. метров. Отказывая в кадастровом учете земельного участка орган, осуществляющий учет ссылается на то, что при представлении межевого плана вышеуказанного земельного участка его площадь увеличилась на 263 кв. метра, когда правомерная площадь участка находящегося в собственности заявителя, что подтверждается представленным свидетельством о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ - составляет 1600 кв. метров. При этом Сухоцким Н.И. не представлены правоустанавливающие документы подтверждающие право на часть участка, площадь которого 263 кв. метра.При этом погрешность в расхождении площади земельного участка может составлять величину, не превышающую +/- 30 кв. м.

Судом установлено, что Сухоцкий Н.И. на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Георгиевское, <адрес>, предоставленного ему на основании решения Георгиевского сельского совета. Согласно представленного свидетельства площадь земельного участка составляет 1600 кв. метров, с видом разрешенного использования - личное пособническое хозяйство.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Исследуя представленные материалы дела и само решение об отказе в проведении государственного кадастрового учета, Сухоцким Н.И. при обращении в ФГУ, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете изменений был предоставлен документ о межевании «Межевой план» на уточнение земельного участка площадью 1865+/-30 кв.м.,а также схема расположения земельного участка, которая не утверждена в установленном порядке. При таких обстоятельствах решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является обоснованным.

Кроме этого, ст. 256 ГПК РФ предусмотрен трехмесячный срок на подачу заявления об оспаривании действий, решений органов государственной власти, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих. При этом, причины пропуска срока выясняются в судебном заседании и могут являться самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявления. С момента принятия решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» прошло более года. Заявителем не указаны причины пропуска срока и в поданном заявлении не поставлен вопрос о его восстановлении. В связи с чем суд отказывает в удовлетворении заявления также и по причине пропуска срока на обжалование.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сухоцкому Н.И. в удовлетворении заявления о признании решения об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: