О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

04 июня 2012 года судья Туапсинского райсуда Г.Л. Авджи, рассмотрев исковое заявление Тютиной Л.В. к ГУП КК «Крайтехинвентаризация» о сохранении балкона квартиры в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Тютина Л.В. обратилась в Туапсинский райсуд с иском к ГУП КК «Крайтехинвентаризация» о сохранении балкона <адрес>, расположенной в <адрес> в переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что в ходе проведения ремонта квартиры, было осуществлено переоборудование балкона с увеличением его площади. В Управление архитектуры и градостроительства она не обращалась, так как нет смысла в связи с тем, что переоборудование произведено самовольно.

Считаю, что исковое заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. То есть основанием для обращения в суд является нарушение какого-либо права, возникновение спора.

В соответствии с п.7 ч.1 ст. 14 ЖК РФ, ст. ст. 26-28 ЖК РФ вопросы согласования перепланировки/ переустройства/ жилого помещения, в том числе осуществленного самовольно, входят в компетенцию органа местного самоуправления. При этом отказ органа самоуправления в согласовании самовольно выполненного переустройства или перепланировки, может быть обжалован в суд.

Таким образом, сохранение жилого помещения в самовольно переустроенном (перепланированном) состоянии может решаться судом при рассмотрении дел: по заявлению заинтересованного лица об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании и утверждении соответствующего акта; по иску к органу местного самоуправления, отказавшему в утверждении несанкционированных переустройств и (или) перепланировки, и другим лицам, оспаривающим право истца на выполненные переустройства либо возражающим против них.

Указанный истицей в качестве ответчика- ГУП КК « Крайтехинвентаризация» данные вопросы не рассматривает и не разрешает, а является лишь органом, который вносит изменения в техническую документацию на основании принятого решения о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.

Тютина Л.В. в орган местного самоуправления по данному вопросу не обращалась, то есть ею не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Учитывая изложенное, руководствуясь п.1 ч.1 ст. 135 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Тютиной Л.В. к ГУП КК «Крайтехинвентаризация» о сохранении балкона квартиры в переустроенном состоянии, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора, возвратить с приложением всех материалов.

Разъяснить истице, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском о том же предмете и по тем же основаниям, если будет устранено допущенное нарушение.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течении пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья: