16 июля 2012 года гор. Туапсе Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего - Рябцевой А.И. при секретаре - Романовой Э.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Етумян Ю.М. к товариществу собственников жилья «Заря» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд У С Т А Н О В И Л: Етумян Ю.М. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Заря» о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она проживает в данной квартире по договору социального найма и ранее в приватизации не участвовала. В судебном заседании представитель истицы, действующая по доверенности Володина Н.А. поддержала заявление и пояснила, что в январе 1989 г. отцу истицы- Е., как работнику Кривенковского щебзавода, на состав семьи 4 человека, в том числе: жена О., сын Е., дочь Етумян Ю.М., была предоставлена <адрес> в <адрес>. 28.10.2002 г. отец истицы Е. умер. 22.04.2009 г. умер ее брат Е. В настоящее время, в квартире проживают и зарегистрированы два человека истица и ее мать О. Основным квартиросъемщиком указанного жилого помещения является она, что подтверждается договором № социального найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и ТСЖ «Заря». То обстоятельство, что жилой дом, в котором размещена занимаемая ими квартира, находится на балансе у ТСЖ «Заря» подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Российские железные дороги» и ТСЖ «Заря», в соответствии с условиями которого, ОАО «РЖД» передает со своего баланса жилые дома, расположенные в <адрес> общей площадью 23 512 кв.м., а ТСЖ «Заря» принимает на своей баланс жилищный фонд, инженерные коммуникации и сооружения в соответствии с перечнем. Передача объектов произведена на безвозмездной основе. До обращения в суд с настоящим иском, она обращалась к ТСЖ «Заря» с заявлением о передаче занимаемой квартиры, в собственность, в порядке приватизации. Ответчик, разъяснил о невозможности заключения договора приватизации, в связи с отсутствием документов, необходимых для заключения сделки. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права на спорную квартиру в Государственном реестре отсутствует. То обстоятельство, что ответчик не зарегистрировал за собой в установленном порядке право на занимаемое жилое помещение, не может служить основанием для лишения истицы права на приватизацию жилья, предоставленного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Ранее истица не принимала участия в приватизации жилья, о чем свидетельствует представленная справка. Ее мать О. не возражает против приватизации квартиры на имя истицы. Просит суд в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за истицей право собственности на жилую <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м. Ответчик, представитель ТСЖ «Заря» в судебное заседании не явился, в деле имеется отзыв на иск, в котором они просят рассмотреть заявление Етумян в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме. Как видно из представленных материалов, истица зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес> с 2004 г.. Данная квартира была предоставлена в январе 1989 г. отцу истицы - Е., как работнику Кривенковского щебзавода, на состав семьи 4 человека, в том числе: жена О., сын Е., дочь Етумян Ю.М., что подтверждается ордером №. 28.10.2002 г. умер Е., 22.04.2009 г. умер Е., что подтверждается свидетельствами о смерти. Согласно договора № ОАО «Российские железные дороги» в лице начальника «Северо-Кавказская железная дорога» <адрес> в июле 2005 года был передан на баланс ТСЖ «Заря» где и числится на балансе в настоящее время. То есть, указанный дом изменил свой статус и является общественным жилым фондом. Из материалов дела следует, что Етумян Ю.М., является основным квартиросъемщиком <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>. Истицей также представлена справка об отсутствии задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг, которая свидетельствует о выполнении сторонами условий договора социального найма. В настоящее время в указанной квартире зарегистрировано два человека: истица и ее мать О., что подтверждается карточками регистрации. ДД.ММ.ГГГГ О. отказалась от права на приватизацию, что подтверждается нотариально заверенным согласием. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №1541/1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1994 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Истица участником приватизации ранее не являлась, что подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» и уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и право бесплатной приватизации жилья. Так, <адрес> ранее принадлежала Краснодарской дистанции гражданских сооружений, в последствии на основании акта жилой дом № был передан ТСЖ «Заря». В соответствии с сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Туапсинский отдел от 19.04.2012 года №, сведения о квартире занимаемой истицей в Государственном реестре отсутствует. Таким образом, собственник указанного дома неизвестен. Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что оснований для отказа Етумян Ю.М. в признании права собственности на квартиру в порядке приватизации не имеется. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Етумян Ю.М. удовлетворить. Признать за Етумян Ю.М. право собственности на <адрес> в <адрес> (общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м.). Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. Судья Туапсинского районного суда Рябцева А.И.