Дело №2-646/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2012 года

город Туапсе         

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Коткова С.А.,

при секретаре Симковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кривобоковой В.В. к Туапсинскому отделу филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») по Краснодарскому краю о продлении срока действия временного характера сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Кривобокова В.В. обратилась в суд с иском к Туапсинскому отделу филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») по Краснодарскому краю о продлении срока действия временного характера сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке, площадью 880 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> участок №, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения.

В обоснование своих требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. Основанием приобретения права собственности на указанный участок является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. К указанному земельному участку прилегает земельный участок площадью 280 кв.метров. Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ общая фактическая площадь используемого ей земельного участка составляет 880 кв.м., из них 600 кв.м, в собственности, 280 кв.м, свободные земли. Земельный участок № площадью 880 кв.м, в <адрес> используется ей по целевому назначению, прирезаемый участок площадью 280 кв.метров, не имеет подъездного пути, в связи с чем, его формирование как отдельного участка, не представляется возможным. Постановлением администрации МО Туапсинский район № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения сформированного земельного участка общей площадью 880 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. <адрес> участок №, образованного путем объединения существующего земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № и прилегающего земельного участка площадью 280 кв.метров, в границах кадастрового квартала № с разрешенным использованием - для садоводства. Данным постановлением на нее была возложена обязанность осуществить постановку на кадастровый учет указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Служба заказчика» по ее заявлению подготовила межевой план земельного участка площадью 880 кв.метров, на основании которою Управление Роснедвижимости по Краснодарскому краю произвело постановку данного участка на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №. В связи с этим, ей был выдан кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.

После этого, администрацией МО Туапсинский район ей было указано о невозможности предоставления в собственность указанного земельного участка без формирования его как самостоятельного объекта недвижимости. После обращения в суд за защитой своих прав, решением Туапсинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, бездействие администрации МО Туапсинский район признано незаконным, в связи с чем, администрация обязана судом предоставить истице договор купли-продажи земельного участка площадью 880 кв.метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с<адрес>», участок №.

В связи с принятием судом вышеуказанного решения она обратилась в кадастровую палату с заявлением - не аннулировать сведения о границах земельного участка № в с<адрес> площадью 880 кв. метров, с кадастровым номером №, на что ей было отказано. Кадастровые сведения временного характера соответствующего земельного участка были аннулированы.

В связи с этими обстоятельствами, она не может получить кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, а, следовательно, заключить договор купли-продажи с администрацией МО Туапсинский район и исполнить решение Туапсинского районного суда.

В судебном заседании истица Кривобокова В.В. изложенные в иске обстоятельства поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, при этом, в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила требования, а именно просила суд восстановить в государственном кадастре недвижимости срок действия сведений временного характера о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес> участок №. Пояснила, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № были аннулированы ДД.ММ.ГГГГ. Решение Туапсинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым администрация МО Туапсинский район была обязана предоставить ей договор купли-продажи на вышеуказанный участок, вступило в законную силу лишь ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до ДД.ММ.ГГГГ ей направлялись в ФГБУ «ФКП Росреестра» заявления, с просьбой продлить срок действия сведений временного характера.     

Представитель Туапсинского отдела филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») по Краснодарскому краю Гомцян А.Е., действующий на основании доверенности исковые требования не признал и пояснил, что законодательством и ведомственными актами понятие восстановление сведений не предусмотрено, в связи с чем, исполнить требования истицы в данной части ФГБУ «ФКП Росреестра» затруднительно. В соответствии с Федеральным законом №221-ФЗ участку был присвоен временный стату<адрес> отсутствовали сведения о зарегистрированных правах, по истечении двух лет сведения об участке были аннулированы.

Приняв во внимание мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что земельный участок площадью 600 кв.метров с кадастровым номером 23:33:0805007:0038, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Тополь», участок №, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> принадлежит Кривобоковой В.В. Основанием приобретения права собственности на указанный участок послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка, используемая Кривобоковой В.В., составляет 880 кв.метров, из них 600 кв.метров в собственности, 280 кв.м. - свободные земли. Земельный участок № площадью 880 кв.метров в <адрес>» используется по целевому назначению, прирезаемый участок площадью 280 кв.метров, не имеет подъездного пути, его формирование как отдельного, не представляется возможным.

Постановлением администрации МО Туапсинский район № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения сформированного земельного участка общей площадью 880 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, образованного путем объединения существующего земельного участка площадью 600 кв.метров с кадастровым номером № и прилегающего земельного участка площадью 280 кв.метров в границах кадастрового квартала №, разрешенное использование - для садоводства, категория - земли сельскохозяйственного назначения. Данным постановлением на Кривобокову В.В. возложена обязанность осуществить постановку на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка.

Таким образом земельный участок площадью 880 кв.метров был сформирован путем перераспределения земельного участка площадью 600 кв.метров, принадлежащего Кривобоковой В.В. на праве собственности и земельного участка площадью 280 кв.метров, находящегося в ведении администрации Туапсинского района.

По заявлению Кривобоковой В.В. ООО «Служба заказчика» подготовила межевой план земельного участка площадью 880 кв.метров, в соответствии и на основании которого Управление Роснедвижимости по Краснодарскому краю произвело постановку данного участка на кадастровый учет, о чем свидетельствует кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому, участку № в с<адрес>», площадью 880 кв.метров, присвоен кадастровый номер №.

В результате обращений Кривобоковой В.В. к главе администрации МО Туапсинский район с заявлением о предоставлении ей в собственность за плату земельного участка площадью 280 кв.метров, прилегающего к принадлежащему ей участку № в с/т <адрес> <адрес>, последняя получила отказ. Договор купли-продажи части земельного участка истицей получен не был.

Решением Туапсинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по иску Кривобоковой В.В., указанное бездействие администрации МО Туапсинский район, выразившееся в не предоставлении последней договора купли-продажи земельного участка площадью 280 кв.метров от земельного участка площадью 880 кв.метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <адрес>» участок №, признано незаконным. Администрация МО Туапсинский район обязана судом в течение месяца, с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить Кривобоковой В.В. соответствующий договор купли-продажи на данный земельный участок для его регистрации в Туапсинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно п.4 ст.24 Федерального закона от 24 июля 2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если объектом недвижимости является земельный участок и по истечении двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Во исполнение указанных требований ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета сведения о спорном земельном участке были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Судом установлено, что Кривобокова В.В. обращалась ДД.ММ.ГГГГ в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, а также в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлениями о продлении срока действия сведений временного характера о земельном участке. Согласно ответов №УР от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении доводов Кривобоковой В.В. отказано, при том, рекомендовано обратиться в суд с целью принятия обеспечительных мер, заключающихся в запрете органу кадастрового учета произвести аннулирование сведений о земельном участке.     

Согласно решению Туапсинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Туапсинский район обязана судом предоставить Кривобоковой В.В. соответствующий договор купли-продажи земельного участка площадью 280 кв.метров от земельного участка площадью 880 кв.метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <адрес>» участок №, для его регистрации в Туапсинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Однако, из содержания ответа начальника управления имущественных отношений администрации МО Туапсинский район К № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для исполнения решения Туапсинского районного суда и заключения с администрацией соответствующего договора купли-продажи земельного участка Кривобоковой В.В. необходимо представить кадастровый паспорт земельного участка (кадастровый номер №), выданный в 2012 году. Выполнение данного требования, а, следовательно, решения суда невозможно в виду аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о вышеуказанном земельном участке.

Специфическая особенность земельных участков как объектов недвижимости заключается в том, что они являются природными объектами, частью поверхности земли, формирование их границ осуществляется посредством землеустройства. В последующем в отношении таких участков производится государственный кадастровый учет. При анулировании сведений в государственном кадастре недвижимости, земельный участок как природный объект не исчезает, меняется лишь описание границ. Данный факт, как таковой, не препятствует восстановлению земельного участка в прежних границах с присвоением соответствующего кадастрового номера.

В п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2009 года разъяснено, что если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, решением Туапсинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Кривобоковой В.В. признано право на спорный земельный участок, впоследствии в обязательном порядке подлежащее регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, а следовательно, подлежат восстановлению сведения о земельном участке в государственном кадастре недвижимости для реализации прав Кривобоковой В.В. и исполнения вышеуказанного решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кривобоковой В.В. удовлетворить.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») по Краснодарскому краю восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения временного характера о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 880 кв.м., относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - садоводство, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>» участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: