дело № 2-751/12                            

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

06 августа 2012 года                                                                         город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Твердова И.В.

при секретаре Паас В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Вторых С.В. к НСТ "Спутник", администрации МО Туапсинский район, о признании договора аренды земельного участка состоявшимся и устранении допущенной ошибки в постановлении главы МО Туапсинский район в части категории земли, путем внесения в него изменения.

У С Т А Н О В И Л:

Вторых С.В. обратился в суд с исковым заявлением к НСТ "Спутник", администрации МО Туапсинский район, о признании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией МО Туапсинский район и Вторых С.В., с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, состоявшимся, и устранении допущенной ошибки в постановлении главы МО Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ №, в части категории земли, путем внесения в него изменения.

В судебном заседании представитель истца Вторых С.В., представивший удостоверение № и ордер № адвокат -Кадальников Е.О., исковые требования поддержал и пояснил, что между истцом и администрацией МО Туапсинский район, в установленном законом порядке был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор аренды земельного участка с момента его заключения до настоящего времени не зарегистрирован в Росреестре по причине того, что НСТ "Спутник" не оформило правоустанавливающие документы на земельный участок, входящий в границы товарищества, а у Туапсинского отдела УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю имеются сомнения относительно расположения земельного участка на землях лесного фонда и вхождения земельного участка в границы государственного акта, выданного НСТ "Спутник", имеются разночтения в представленных документах относительно категории земельного участка, а также расположения на нем строения, указанного в кадастровом паспорте, права которого не определены. В связи с чем, просит признать договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией МО Туапсинский район и Вторых С.В., с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, состоявшимся и устранить допущенную ошибку в постановлении главы МО Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ №, в части категории земли, путем внесения в него изменения.

Представитель НСТ "Спутник" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, по существу заявленных требований возражений не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации МО Туапсинский район, действующий по доверенности Синенко М.А., в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что при предоставлении земельного участка истцу, администрацией МО Туапсинский район в постановлении главы о предоставлении земельного участка была допущена ошибка в части категории земельного участка, так как при его предоставлении в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, указана категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, а в постановлении главы о предоставлении земельного участка указана категория земель - земли населенных пунктов.

Представитель территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом наличия либо отсутствия доказательств признания договора садового земельного участка состоявшимся и его регистрации, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

К такому выводу суд приходит в связи с установленными по делу обстоятельствами.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на указанные земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании п. 2 ст. 609 ГК РФ и ст. 22 ЗК РФ договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы МО Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ №, Вторых С.В. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Туапсинский район и Вторых С.В. заключен договор аренды указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения.

ДД.ММ.ГГГГ Туапсинским отделом УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по причине того, что НСТ "Спутник" не оформило правоустанавливающие документы на земельный участок, входящий в границы товарищества, у Туапсинского отдела УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю имеются сомнения относительно расположения земельного участка на землях лесного фонда и вхождения земельного участка в границы государственного акта, выданного НСТ "Спутник", имеются разночтения в представленных документах относительно категории земельного участка, на земельном участке расположено строение, указанное в кадастровом паспорте, права которого не определены.

Согласно ст.8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности, соответственно участки лесного фонда подлежат согласованию с территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю.

Так, судом в адрес территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю были направлены два аналогичных запроса с предложением представить суду мотивированный отзыв на иск, в котором сообщить о том, имеются ли пересечения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с участками лесного фонда РФ, на которые получены ответы в виде ходатайств о том что по данному вопросу необходимо обратиться в ФГБУ "ФКП Росреестра" и Департамент лесного хозяйства Краснодарского края. После чего судом направлен запрос в Департамент лесного хозяйства Краснодарского края, в ответе которого указано, что определить пересечение границ испрашиваемого земельного участка с землями лесного фонда не представляется возможным, поскольку учет лесных участков ведется на основании материалов лесоустройства.

Таким образом, ни представитель Российской Федерации - территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю, на которое в силу ст.8 Лесного кодекса Российской Федерации возложены обязанности по согласованию лесных участков в составе земель лесного фонда, ни Департамент лесного хозяйства Краснодарского края, не представили доказательств пересечения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с участками лесного фонда РФ.

В материалах дела имеется кадастровый паспорт данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный и.о. начальника Туапсинского района ФГБУ "ФКП Росреестра", в котором указано, что весь земельный участок принадлежит к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, какие - либо строения на данном земельном участке в кадастровом паспорте не показаны.

В судебном заседании установлено, что договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией МО Туапсинский район и Вторых С.В., с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, по своей форме и содержанию соответствует закону, со стороны администрации МО Туапсинский район он подписан уполномоченным лицом, главой МО Туапсинский район, оснований сомневаться относительно расположения земельного участка на землях лесного фонда у суда не имеется, так как кадастровый паспорт земельного участка подтверждает, что весь земельный участок принадлежит к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, его разрешенное использование - для ведения садоводства, какие - либо строения на нем отсутствуют. Однако в постановлении главы МО Туапсинский район о предоставлении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ имеются разночтения относительно категории земельного участка, а именно: в постановлении главы указана категория земель - земли населенных пунктов, а в договоре аренды и кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого земельный участок предоставлен в аренду, указана категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Данный факт ошибки, допущенной администрацией МО Туапсинский район в постановлении главы, в судебном заседании признал представитель администрации МО Туапсинский район, действующий по доверенности Синенко М.А.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако лицами, участвующими в деле не представлено ни одного доказательства, отнесения земельного участка к землям лесного фонда.

В судебном заседании представитель администрации МО Туапсинский район, действующий по доверенности Синенко М.А., исковые требования признал в полном объеме, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Частью 3 ст.173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Так, в данном случае, признание исковых требований может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с чем, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вторых С.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией МО Туапсинский район и Вторых С.В., с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, состоявшимся.

Администрации муниципального образования Туапсинский район устранить допущенную ошибку путем внесения изменения в постановление главы муниципального образования Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ №, в части категории земель, указав категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией МО Туапсинский район и Вторых С.В., с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в Туапсинском отделе УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: