Решение по иску Доровского А.Г., Скобелевой З.М. о признании незаконным формирования з/у, о признании недействительным договора аренды, об обязании администрации МО Туапсинский район осуществить раздел з/у.



Дело № 2-678/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2012 года

город Туапсе        

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Коткова С.А.

при секретаре Симковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Доровского А.Г., Скобелевой З.М., Шешеня С.В и Шешеня Г.И., Модиной Е.Ю. о признании незаконным формирования земельного участка, о признании недействительным договора аренды, об обязании администрации МО Туапсинский район осуществить раздел земельного участка, а также о признании недействительными постановлений главы МО Туапсинский район,

У С Т А Н О В И Л :

Доровский А.Г., Скобелева З.М., Шешеня С.В. и Шешеня Г.И., Модина Е.Ю. обратились в Туапсинский районный суд с заявлением, с учетом их уточненных в судебном заседании требований, о признании незаконным формирование земельного участка по адресу: <адрес>, Микрорайон №, площадью 17 326 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием: строительство и эксплуатация группы жилых домов, о признании недействительным постановления администрации МО Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка ООО «Новомол», о признании недействительным договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, а также об обязании администрации МО Туапсинский район осуществить раздел земельного участка по адресу <адрес>, Микрорайон №, площадью 23 092 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием - для строительства и эксплуатации десяти 20-квартирных домов на два равных участка. Заинтересованными лицами заявителями были указаны: администрация МО Туапсинский район, администрация Новомихайловского городского поселения МО Туапсинский район и ООО «Новомол». В ходе судебного разбирательства в качестве заинтересованного лица к участию в деле привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ФБГУ «ФКП Росреестра») по Краснодарскому краю.

В ходе судебного заседания заявители также дополнив свои требования, просили суд признать недействительными: постановление главы МО Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проектов границ земельных участков в <адрес>», постановление администрации МО Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении вида разрешенного использования земельных участков ООО СК «Технострой».

Основанием для обращения граждан в суд с заявленными требованиями послужил тот факт, что администрация МО Туапсинский район, по их мнению, незаконно произвела раздел ранее сформированного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 23 092 кв.м. по адресу <адрес>, Микрорайон № на два участка, в том числе с кадастровым номером №, площадью 17 326 кв.м. и передала его в аренду ООО «Новомол», поскольку собственниками разделенного земельного участка с кадастровым номером № являются собственники квартир пяти многоквартирных жилых домов, расположенных на этом участке. Данный раздел принадлежащего им в силу закона земельного участка, формирование новых участков и передача одного из вновь образованных участков площадью 17 326 кв.м. в аренду ООО «Новомол» без согласования с заявителями незаконно и нарушает их права как собственников разделенного земельного участка. Уточненные заявителями в ходе судебного заседания требования приняты судом к рассмотрению.

В судебном заседании заявители Доровский А.Г., Скобелева З.М., а также представитель Шешеня С.В. по доверенности - Шешеня Г.И. и представитель Шешеня С.В. и Доровского А.Г. по доверенности - Дудо О.Н. поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить. Пояснили, что в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером № площадью 23092 кв.м. на два, в результате которого образованный участок площадью 17 326 кв.м. передан в аренду ООО «Новомол», нарушаются их законные права на возможность иметь придомовую территорию для размещения детских площадок, тротуаров, подъездов, площадок для сушки белья, пожарных проездов и т.п., поскольку оставшийся участок не отвечает этим требованиям. Так как изначально земельный участок с кадастровым номером № сформирован для строительства десяти многоквартирных домов, то после строительства на нем пяти многоквартирных домов законным будет разделить этот участок на два равных, один из которых и должен быть предназначен для эксплуатации их пяти домов, уже введенных в эксплуатацию. Модина Е.Ю. в судебное заседание не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Представитель администрации МО Туапсинский район Синенко М.А. возражал против заявленных требований, настаивал на том, что действия и ненормативные акты муниципального органа по разделу земельного участка с кадастровым номером №, формированию нового земельного участка с кадастровым номером №, площадью 17 326 кв.м. и предоставлению его в аренду ООО «Новомол» для строительства и эксплуатации группы жилых домов законны и обоснованны. Оставшийся земельный участок площадью 7 275 кв.м., образованный путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и кадастрового квартала №, не закрепленного за конкретными лицами, достаточен для формирования земельного участка, необходимого для эксплуатации пяти расположенных на нем многоквартирных жилых домов, в том числе четырех домов, в которых проживают заявители. Администрация не отказывала гражданам в формировании земельного участка для эксплуатации пяти домов, расположенных на этом участке. Указанные заявителям администрацией мероприятия, необходимые для формирования их придомовой территории, последними не выполнены.

Представитель администрации Новомихайловского городского поселения МО Туапсинский район Лучкин В.А. также возражал против заявленных требований, ссылаясь на то, что заявители не использовали свое законное право на формирование земельного участка под их домами, поэтому доводы о нарушении их прав необоснованны. Администрация МО Туапсинский район правомерно распорядилась муниципальным земельным участком с кадастровым номером № (с учетом перераспределенных государственных земель кадастрового квартала), разделив его на два новых, один из которых площадью 7 275 кв.м. (кадастровый номер №) занят введенными в эксплуатацию пятью 20-ти квартирными домами, права на который не оформлены, а второй - площадью 17 326 кв.м. (кадастровый номер № - передан в аренду ООО «Новомол» для строительства и эксплуатации группы жилых домов. Требование заявителей о разделе участка с кадастровым номером № на два равных участка, по мнению представителя незаконны, поскольку любой раздел земельного участка должен быть обоснован с точки зрения нормативов необходимых площадей.

Представители ООО «Новомол» Жаров Д.С. и Асеева Ю.П. также возражали против заявленных требований, при этом пояснив, что изначально сформированный для строительства десяти 20-квартирных жилых домов земельный участок с кадастровым номером №, площадью 23 092 кв.м. не перешел в долевую собственность собственников квартир введенных в эксплуатацию пяти домов, построенных на этом участке (в том числе и заявителей). Поскольку земельный участок для эксплуатации введенных в эксплуатацию домов, квартиры в которых принадлежат заявителям, не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. В силу статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон к ЖК РФ) у заявителей не возникло права долевой собственности на какой-либо земельный участок. При таких обстоятельствах уполномоченный орган правомерно распорядился находящимся в муниципальной собственности земельным участком с кадастровым номером № путем его раздела и передачи одного из сформированных участков с кадастровым номером № в аренду ООО «Новомол». В нарушение процессуального законодательства заявители не представили каких-либо доказательств того, что оспариваемые акты и действия муниципального органа незаконны и нарушают их права и законные интересы. Обратившись в уполномоченный орган с заявлением о формировании земельного участка, необходимого для эксплуатации построенных и введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домов, квартиры в которых принадлежат заявителям, граждане не получили отказа, поэтому их позиция о том, что нарушены их права на необходимый им земельный участок необоснованна. Требование же о том, что участок с кадастровым номером № должен быть разделен на два равных участка не соответствует нормам права. Кроме того, при обращении в суд с заявленными требованиями заявители пропустили предусмотренный трехмесячный срок на обращение с таким заявлением, а доказательств уважительности причин этого пропуска в дело не представили.

Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ФБГУ «ФКП Росреестра») по Краснодарскому краю Гомцян А.Е. пояснил, что администрация МО Туапсинский район распорядилась муниципальным земельным участком с кадастровым номером №, разделив его на два иных, один из которых площадью 7 275 кв.м. с кадастровым номером №, занят пятью многоквартирными домами, в том числе четырьмя домами заявителей, права на который не оформлены, а второй площадью 17 326 кв.м. с кадастровым номером №, передан в аренду ООО «Новомол» для строительства и эксплуатации группы жилых домов. В настоящее время на кадастровом учете находятся все указанные земельные участки, так как после оформления прав и, соответственно, поступления в ФБГУ «ФКП Росреестра» сведений о таковых правах на оба образованных участка, земельный участок с кадастровым номером № площадью 23 092 кв.м. будет снят с кадастрового учета. Сведения о правах на указанный земельный участок в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Проект границ образованных земельных участков площадью 7 275 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 17 326 кв.м. с кадастровым номером № согласован и утвержден.        

Выслушав пояснения заявителей и заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ главой МО Туапсинский район вынесено постановление № «О предоставлении в аренду земельного участка на новый срок ООО СК «Технострой» для строительства и эксплуатации десяти 20-квартирных домов в <адрес>»

На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного администрацией МО Туапсинский район и обществом с ограниченной ответственностью Строительная компания «Технострой», к последнему сроком на пять лет перешли права на земельный участок из земель поселений площадью 23 092 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в 100 метрах северо-восточнее от моста реки Кабак, с кадастровым номером № для использования в целях строительства и эксплуатации десяти 20-квартирных домов.

На данном земельном участке ООО СК «Техострой» за свой счет осуществило строительство пяти пятиэтажных 20-квартирных домов в <адрес>, которые в 2005-2006 годах введены в эксплуатацию (веденным в эксплуатацию домам присвоены адреса: постановлением главы МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А32-4502/2007-39/128 Арбитражный суд Краснодарского края признал за ООО СК «Технострой» право собственности на эти дома.

Постановлением главы муниципального образования Новомихайловское городское поселение Туапсинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтовых адресов многоквартирным жилым домам в связи со сдачей их в эксплуатацию, расположенным в <адрес>, <адрес>» домам присвоены почтовые адреса: <адрес>, №, №, № и №, <адрес>, <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО СК «Технострой» (продавец) и ООО «Новомол» (покупатель) к последнему перешло право собственности на незавершенные строительством жилые дома в стадии закладки фундамента № - №, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>. Переход права собственности на указанные объекты недвижимости к ООО «Новомол» зарегистрирован в установленном законом порядке, в подтверждение чего, к материалам дела приобщены соответствующие свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассмотрев заявление ООО СК «Технострой» об утверждении границ земельных участков, образованных в результате раздела, в соответствии со схемами генеральных планов, разработанных управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район, в связи с переходом прав на объекты недвижимости, постановлением главы МО Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом постановления главы МО Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проектов границ земельных участков в <адрес>») сформированный земельный участок общей площадью 24 601 кв.м. с кадастровым номером № разделен на земельный участок Б площадью 17 326 кв.м. и земельный участок В площадью 7 275 кв.м. (занимаемый домами №№, №-<адрес> <адрес>), утверждены проекты границ земельных участков Б (площадью 17 326 кв.м) и В (площадью 7 275 кв.м). При этом, земельный участок В площадью 7 275 кв.м. - образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и кадастрового квартала №, не закрепленного за конкретными лицами (т-2, л.д.159-162). В постановлении главы МО Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ № указано об изменении вида разрешенного использования образованных земельных участков с «строительство десяти 20-квартирных домов» на «строительство и эксплуатацию группы жилых домов».

По мере формирования новых земельных участков и постановки их ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет (присвоены кадастровые номера № - земельному участку площадью 17 326 кв.м., № - земельному участку площадью 7 275 кв.м.) постановлением администрации МО Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ № по итогам публичных слушаний от ДД.ММ.ГГГГ изменен вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами № и №, образованных путем раздела сформированного (путем перераспределения земель) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24 601 кв.м. с видом разрешенного использования «для строительства и эксплуатации десяти 20-квартирных домов» на вид разрешенного использования «строительство и эксплуатация группы жилых домов».

В связи с возникновением права собственности на объекты недвижимости ООО «Новомол» обратилось в уполномоченный орган с заявлением об оформлении прав на земельный участок для завершения строительства принадлежащих ему объектов, а также строительства новых объектов.

В соответствии с постановлением администрации МО Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка ООО «Новомол»» между администрацией и ООО «Новомол» заключен договор, на основании которого для строительства и эксплуатации группы жилых домов к обществу сроком на 49 лет на правах аренды перешел земельный участок с кадастровым номером №, площадью 17 326 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию, о чем в ЕГРП сделана соответствующая запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Заявители, полагая, что раздел земельного участка с кадастровым номером №, формирование в результате раздела такового земельного участка с кадастровым номером №, площадью 17 326 кв.м. и передача его в аренду ООО «Новомол», а также участка с кадастровым номером №, площадью 7 275 кв.м., незаконно по изложенным выше основаниям и нарушает их права и законные интересы, обратились в суд с заявленными требованиями.

Пунктом 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено право собственников помещений в многоквартирном доме на оспаривание в судебном порядке с учетом подведомственности дел по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации действий (бездействия) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории, а также предшествующих распоряжению земельным участком действий, в частности решения о предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и других подобных действий. В случае, если в результате таких действий органа власти у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка.

В силу ст.256 УПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Согласно п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.02.2009 года №2 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих» разъяснено, что, принимая во внимание положения статьи 256 ГПК РФ, необходимо по каждому делу выяснять, соблюдены ли сроки обращения заявителя в суд и каковы причины их нарушения, а вопрос о применении последствий несоблюдения данных сроков следует обсуждать независимо от того, ссылались ли на это обстоятельство заинтересованные лица.

При установлении факта пропуска без уважительных причин указанного срока суд, исходя из положений ч.6 ст.152, ч.4 ст.198 и ч.2 ст.256 ГПК РФ, отказывает в удовлетворении заявления в предварительном судебном заседании или в судебном заседании, указав в мотивировочной части решения только на установление судом данного обстоятельства.

Так, судом установлено, что с заявлением об оспаривании актов и действий администрации истцы обратились в ноябре 2011 года. Между тем о фактах, нарушающих, по их мнению, их права и законные интересы (раздел земельного участка с кадастровым номером №, формирование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 17 326 кв.м. и передача его в аренду ООО «Новомол» для строительства жилых домов) заявителям стало известно в феврале-марте 2011 года, что также подтверждено их пояснениями, данными в судебном заседании и материалами дела, в том числе письменными уточнениями требований (Т-2 л.д.1-6), на второй странице которых заявители ссылаются на письмо Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого им стало известно о вышеуказанных фактах, послуживших основанием для обращения в суд с рассматриваемыми требованиями.

Таким образом, судом установлено, что при обращении с заявленными требованиями в суд, заявители пропустили предусмотренный законом срок. При этом в деле отсутствуют доказательства уважительности причин пропуска этого срока, заявителями таковые представлены не были.

Вместе с тем, в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч.1 ст.16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) и ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).

В силу ч.ч.3, 4 ст.16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона).

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).

В силу ч.ч.2 и 5 ст.16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Согласно материалам дела, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, <адрес> №, был сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Многоквартирные дома, расположенные по названному адресу, как объекты гражданского права возникли с момента ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов в 2005 - 2006 годах, то есть после постановки на кадастровый учет спорного земельного участка. Следовательно, для целей эксплуатации именно оконченных строительством пяти многоквартирных жилых домов земельный участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет.

С соответствующим заявлением в уполномоченный орган заявители обратились только в марте 2012 года.

При таких обстоятельствах, доводы заявителей о том, что в силу закона после государственной регистрации права собственности на квартиры в домах, расположенных на спорном земельном участке, им принадлежит право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 23 092 кв.м. являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.67 постановления от 29.04.2010 года №10/22, если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования.

Таким образом, судом не установлено нарушений норм права в действиях муниципального органа по разделу принадлежащего муниципальному образованию земельного участка с кадастровым номером №, формировании из него новых земельных участков, передачи нового участка с кадастровым номером №, площадью 17 326 кв.м. в аренду ООО «Новомол».

Обжалуемые акты органов местного самоуправления соответствуют закону и вынесены полномочными субъектами в пределах их компетенции.

Кроме того, суд считает необходимым отметить следующее. В силу закона собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, и который необходим для его эксплуатации, в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

Таким образом, не проведение кадастрового учета земельного участка не означает отсутствие законного права и интереса заявителей на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные предназначенные для его обслуживания, эксплуатации и благоустройства объекты, а также права на оформление земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Однако, при этом необходимо учесть то, что таковое право возникает на земельный участок на котором расположен многоквартирный дом, в том числе в части необходимой для эксплуатации данного дома. Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства и эксплуатации пяти 20-тиквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> №, необходимо 5 967.0 кв. метров.

Администрацией МО Туапсинский район постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проектов границ земельных участков в <адрес>» (с учетом постановления главы МО Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление главы муниципального образования Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ №) утверждены проекты границ земельного участка площадью 7 275 кв.м., занятого пятью многоквартирными домами заявителей и данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Права на данный участок до настоящего времени, собственниками квартир вышеуказанных пяти многоквартирных домов, в том числе заявителями, не оформлены.

В материалах дела имеется ответ на обращение Шешеня Г.И. в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому для подготовки схемы расположения земельного участка, под многоквартирным жилым домом № микрорайона № <адрес>, необходимой для дальнейшего оформления прав на соответствующий земельный участок, нужно предоставить топографическую съемку земельного участка в масштабе М 1:500. Таким образом, администрацией МО Туапсинский район заявителю в предоставлении испрашиваемого земельного участка фактически отказано не было, каких-либо документов Шешеня Г.И. для продолжения процедуры оформления земельного участка в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район не представлено. Аналогичный ответ за № от ДД.ММ.ГГГГ дан Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район Жарову Д.С. - собственнику квартиры, расположенной в <адрес>, <адрес> № <адрес>, входящем в число вышеуказанных пяти домов заявителей.

ДД.ММ.ГГГГ судом по ходатайству Скобелевой З.М., поддержанным Доровским А.Г., Шешеня Г.И., Шешеня С.В. и Модиной Е.Ю. были приняты меры по обеспечению иска.

В соответствии с ч.1 ст.144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Суд считает, что при вынесении решения необходимо отменить меры по обеспечению иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 144, 245-247, 249, 250, 255-258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявления Доровского А.Г., Скобелевой З.М., Шешеня С.В и Шешеня Г.И., Модиной Е.Ю., отказать.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Туапсинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде наложения ареста на земельный участок, площадью 17 326 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с видом разрешенного использования - для строительства и эксплуатации группы жилых домов, а также в виде запрета ООО «Новомол» и другим лицам, производить любые строительно-монтажные работы по возведению жилого дома блокированной застройки в <адрес>, <адрес>, возле домов № после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий