Дело №12-684/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2012 года

г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Коткова С.А.,

при секретаре Симковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земляковой Г.В., Епишевой В.В. действующей в своих интересах и интересах С, Хачунской Я.В. действующей в своих интересах и интересах Х к администрации муниципального образования Георгиевское сельское поселение Туапсинского района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Землякова Г.В., Епишева В.В. действующая в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери С, Хачунская Я.В. действующая в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери Х обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Георгиевское сельское поселение Туапсинского района о признании за ними права собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес> в <адрес> литер <адрес> общей площадью 59 кв.метров, в том числе: жилой площадью 38 кв.метров, вспомогательной площадью 21 кв.метр.

В судебном заседании Землякова Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что <адрес> <адрес> в <адрес> была предоставлена её матери в 1988 году. Ранее адрес указанной квартиры был иным: <адрес> Нынешний адрес был уточнен на основании постановления главы Георгиевского сельского округа от 07.04.2005 года. После смерти её матери, квартиру в пользование предоставили ей. С момента предоставления она проживает в данной квартире, в ней она зарегистрирована, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя расходов по содержанию жилья. В указанной квартире также зарегистрированы и проживают её дочери Епишева В.В. и Хачунская Я.В., у которых имеются несовершеннолетние дети - её внучки С и Х В связи с тем, что они являются законным нанимателями квартиры, и никто из них не являлся участником приватизации, то они имеют право на её приватизацию. Она предпринимала меры к оформлению соответствующего договора в целях приобретения в собственность своего жилья. Однако из-за трудностей в определении правового статуса жилья, из-за постоянной передачи дома с баланса администрации Георгиевского сельского совета, затем ООО «Коммунальник», оформить договор приватизации не представилось возможным. Последний балансодержатель настаивал на выкупе квартиры, однако никаких требований о выкупе и цене квартиры им предоставлено не было. В настоящее время указанная квартира ни в реестре муниципальной собственности МО Георгиевское сельское поселение, ни в реестре муниципальной собственности Туапсинского района не зарегистрирована. Ей было рекомендовано обратиться в суд с соответствующим иском, так как прежний балансодержатель дома - ООО « Коммунальник» ликвидирован, а сведения о правопреемстве жилого фонда отсутствуют и муниципалитет на данное жилье не претендует, поэтому ее требования не нарушают прав третьих лиц. Не по своей вине они не могут реализовать свои права на приватизацию жилья в досудебном порядке, хотя у них имеются все необходимые для этого документы: выдан техпаспорт на квартиру, выданы соответствующие справки, предоставлены сведения из ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» о том, что они ранее в приватизации не участвовали. Согласно техпаспорту, квартира является 3-комнатной, общей площадью 59 кв.метров, в том числе: жилой площадью 38 кв.метров, вспомогательной площадью 21 кв.метр. Никаких самовольных построек к квартире нет, техническое состояние квартиры отражено в техпаспорте и соответствует закону. Просила признать за ними, право собственности в порядке приватизации на данную жилую квартиру.

В судебном заседании Епишева В.В. действующая в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери С иск также поддержала в полном объеме, сославшись на обстоятельства, указанные в иске, просила таковой удовлетворить.

Хачунская Я.В., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, не явилась. Землякова Г.В., действующая в интересах Хачунской Я.В. и ее несовершеннолетней дочери по доверенности, в судебном заседании пояснила, что Хачунская Я.В. находиться в больнице и не может явиться в судебное заседание, иск последняя поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Георгиевское сельское поселение Туапсинского района в судебное заседание не явился. Исполняющий обязанности главы поселения заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указал о согласии на признание за истцами права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Выслушав пояснения истцов, приняв во внимание мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании установлено, что Земляковой Г.В. принадлежит на праве пользования <адрес> <адрес> в <адрес>. Ранее адрес квартиры был: <адрес>, который постановлением главы Георгиевского сельского округа от 07 апреля 2005 года уточнен на с. <адрес> <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются информацией администрации муниципального образования Георгиевское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, общая площадь квартиры составляет 59 кв.метров, жилая площадь 38 кв.метров, вспомогательная площадь 21 кв.метр, сведения о принадлежности указанной квартиры, собственнике и документе, подтверждающем право собственности, владения и пользования отсутствуют, данных о самовольных строительных изменениях в квартире не имеется.

В указанной квартире проживают Землякова Г.В., с дочерьми Епишевой В.В., Хачунской Я.В. имеющими несовершеннолетних детей С и Х, что подтверждается справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией муниципального образования Георгиевское сельское поселение.

Согласно карточкам регистрации и отметок о месте регистрации в паспортах истцов, по вышеуказанному адресу зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Землякова Г.В.; с ДД.ММ.ГГГГ Епишева В.В.; с ДД.ММ.ГГГГ Хачунская Я.В.; а несовершеннолетние С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Х, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра собственности муниципального образования Георгиевское сельское поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, не числиться в реестре собственности МО Георгиевское сельское поселение Туапсинского района.

В представленной и.о. начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Туапсинский район выписке от ДД.ММ.ГГГГ № также указано, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, не зарегистрирован в реестре муниципальной собственности Туапсинского района.

В соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541/1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы участниками приватизации ранее не являлись, что подтверждается справками ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», постоянно проживают, пользуются спорной квартирой и несут бремя по ее содержанию, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541/1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при передаче ведомственного жилого фонда в полное хозяйственное ведение правопреемников, иных юридических лиц, органов местного самоуправления сохраняются все жилищные права граждан, проживающих в таких домах, в том числе и права на приватизацию жилья.

Отсутствие договора социального найма, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления договора найма.

При таких обстоятельствах оснований для отказа Земляковой Г.В., Епишевой В.В. действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери С, Хачунской Я.В. действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери Х в признании права собственности на квартиру в порядке приватизации не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Земляковой Г.В., Епишевой В.В. действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери С, Хачунской Я.В. действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери Х удовлетворить.

Признать за Земляковой Г.В., Епишевой В.В., несовершеннолетней С, Хачунской Я В, несовершеннолетней Х в равных долях право собственности на <адрес> <адрес> литер А и а5 общей площадью 59 кв.метров, жилой площадью 38 кв.метров, вспомогательной площадью 21 кв.метр в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: