Дело № 2-730/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2012 года                                                                                   

город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Коткова С.А.

при секретаре Симковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Анохиной Л.А. к Анохину В.В. о разделе земельного участка, уменьшении доли земельного участка и признании права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Анохина Л.А. обратилась в суд с иском к Анохину В.В. о разделе земельного участка площадью 1 232 кв.метра, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уменьшении доли Анохина В.В. в праве собственности на указанный земельный участок с целой до 1/4 и признании за ней права собственности на 3/4 доли указанного земельного участка.

В судебном заседании Анохина Л.А. иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить, при этом пояснила, что решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на 3/4 доли домовладения № по <адрес> в <адрес> и указанное право зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное домовладение находиться на земельном участке площадью 1 232 кв.метра, с кадастровым номером №, который был выделен постановлением Джубгского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ её бывшему мужу - Анохину В.В. в период их брака, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В период раздела совместно нажитого имущества между ней и ответчиком в ноябре - декабре 2001 года существовала договоренность о том, что в судебном порядке они определят доли в доме, а в последующем будет произведен во внесудебном порядке раздел земельного участка, согласно имеющимся долям. Однако раздел земельного участка во внесудебном порядке произведен не был, поскольку ответчик проживает за пределами Краснодарского края и не имеет возможности приехать, содействий в решении вопроса не оказывает. В связи с чем, просила разделить земельный участок исходя из долей в праве собственности на дом, расположенный на данном земельном участке.

Ответчик Анохин В.В. судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

На основании ст.233 ГПК РФ, суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Так в судебном заседании установлено, что в архиве отдела ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес> имеется запись акта о заключении брака Анохина В.В. и Мельниковой Л.А. за № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака Мельниковой присвоена фамилия Анохина, что подтверждается справкой о заключении брака №-А от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный брак ДД.ММ.ГГГГ прекращен на основании решения районного суда г. Туапсе от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

После расторжения брака истица оставила фамилию - Анохина, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период их совместного проживания в зарегистрированном браке, Анохину В.В. постановлением Джубгского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ выделен для индивидуального строительства земельный участок площадью 1 232 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данному земельному участку присвоен кадастровый номер №, который внесен ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости, о чем свидетельствует выписка из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Анохиной Л.А. признано право общей долевой собственности на 3/4 доли <адрес> в <адрес> и указанное право зарегистрировано за ней в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером №, что подтверждается ситуационным планом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном домовладении Анохина Л.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметками в паспорте последней и в домовой книге.

Истица самостоятельно несет обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами налогового законодательства РФ в части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено справкой межрайонной ИФНС России № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Раздел земельного участка во внесудебном порядке произвести не представляется возможным, поскольку Анохин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета и фактически не проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается отметками в домовой книге и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной руководителем ТОС Джубгского городского поселения подпись которого удостоверена специалистом администрации Джубгского городского поселения.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Основным принципом земельного законодательства, установленным в п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, в силу вышеизложенного, Анохина Л.А. по мере приобретения в собственность 3/4 доли дома, расположенного по адресу:<адрес> приобрела право на использование соответствующей доли земельного участка, занятого домом, на тех же условиях и в том же объеме, что и Анохин В.В.

Поскольку 3/4 доли дома, расположенного на спорном земельном участке, принадлежит Анохиной Л.А. на праве собственности и указанный земельный участок состоит на кадастровом учете, то истица имеет право на признание за ней права собственности на 3/4 доли земельного участка площадью 1 232 кв.метра, с кадастровым номером №

Как предусмотрено ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.235, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Анохиной Л.А., удовлетворить.

Уменьшить долю Анохина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в праве собственности на земельный участок площадью 1 232 кв.метра с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с целой до 1/4 доли и признать за ним право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером №.

Признать за Анохиной Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 3/4 доли земельного участка площадью 1 232 кв.метра с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Копию решения по вступлению в законную силу направить в Туапсинский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Ответчик вправе подать в Туапсинский районный суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение Туапсинского районного суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: