Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 февраля 2012 года Дело № 12-10/12 Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи Шевченко П.В. при секретаре Демченко И.А. рассмотрев в судебном заседании административное дело в отношении директора ООО «УК Доверие» Василенко С.А., признанного виновным в совершении правонарушения предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, с жалобой на постановление мирового судьи судебного участка № 217 Туапсинского района. У С Т А Н О В И Л: Государственная жилищная инспекция Краснодарского края обратилась в Туапсинский районный суд с жалобой на постановление мирового судьи судебного участка № 217 Туапсинского района от 26.12.2011 года, которым производство по административному делу в отношении директора ООО «УК Доверие» Василенко С.А. было прекращено, в связи с отсутствием в действиях должностного лица состава административного правонарушения. В судебном заседании представитель заявителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края, действующая на основании доверенности Кармрян Т.З., заявленную жалобу поддержала и пояснила, что с постановлением мирового судьи судебного участка № 217 они не согласны, поскольку ООО «УК Доверие» не приняло исчерпывающие меры к осушению подвала, в связи с чем, страдают граждане. ООО «УК Доверие», по ее мнению, должно было подать иски к администрации в интересах граждан. При этом ООО «УК Доверие» в суд с исками не обращалось. Подвал дома подвергся подтоплению, поскольку у дома нет отмостки. ООО «УК Доверие» не должно делать отмостку дома, т.к. придомовая территория не оформлена. Исчерпывающие меры ООО «УК Доверие» не приняло. Предписанием был установлен срок с 18.07.2011 года до 17 октября 2011 года. По ходатайству ООО «УК Доверие» срок был продлен до 20.11.2011 года. Протечки коммуникаций дома действительно нет. По их мнению, управляющая компания должна обратиться в суд с исковым заявлением к администрации. В судебном заседании директор ООО «УК Доверие» Василенко С.А. просил суд оставить жалобу без удовлетворения, и пояснил, что он не согласен с доводами представителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края. В ходе проверки проведенной 18.07.2011 года установлено, что утечек оборудования инженерных сетей нет. Подтопление случилось из-за неправильного уклона прилегающей территории к дому. ООО «УК Доверие» не имеет права работать на придомовой территории. Они осушили подвал, откачав воду. Дом построен в старом русле реки. Они выполняют гидроизоляцию изнутри, но после обильных осадков намокание все равно происходит. Они неоднократно обращались в администрацию с письмами по поводу необходимости устройства ливнеотводов, но ответов нет. В указанном доме восемьдесят квартир, при этом фактически страдают от подтопления подвала жильцы только двух квартир. Выслушав лиц, участвующих в деле, и изучив предоставленные материалы, суд полагает, что жалоба не обоснованна и удовлетворению не подлежит, по следующим основаниям: Из протокола об административном правонарушении № от 06 декабря 2012 года, следует, что на момент проверки директором ООО «УК Доверие» Василенко С.А. не обеспечено выполнение законного предписания № от 18.07.2011 года госжилинспекции края, выданного по жилому дому № 7 в МКР - 2 п. Новомихайловский Туапсинского района. Ответственность за данное нарушение предусмотрена ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Из материалов дела установлено, что в ходе проведения главным государственным инспектором отдела инспекционного контроля ГЖИ КК внеплановой выездной проверки установлены нарушения п. 4.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, а именно наличие сырости и замачивания грунтов основания в подвальных помещениях подъезда № 1 дома № 7 в МКР-2 пгт. Новомихайловский Туапсинского района, в связи с чем, директору ООО «УК Доверие» выдано предписание № от 18 июля 2011 года о предотвращении сырости и замачивания указанного дома в срок до 17.10.2011 года. Решением ГЖИ КК от 13.10.2011 года, в связи с тем, что администрацией Новомихайловского городского поселения мероприятия по устройству ливневой канализации (водоотвода) от МЖД № 7 не закончены, срок исполнения предписания продлен до 20.11.2011 года. В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Мировым судьей, верно установлено, что границы земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом № 7 в МКР-2 пгт. Новомихайловский Туапсинского района, на настоящий момент не определены, то есть данный земельный участок не входит в состав общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, ООО «УК Доверие» не обладает полномочиями по производству каких-либо работ на указанном земельном участке. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в предписании № от 18 июля 2011 года к ООО «УК «Доверие» установлены заведомо невыполнимые требования, а следовательно указанное предписание незаконно. При этом административное правонарушение, предусмотренное частью 1 статьи 19.5. КоАП РФ, устанавливает ответственность за невыполнение в установленный срок именно законного предписания органа осуществляющего государственный надзор (контроль). На основании части 1 статьи 1.5. КоАП РФ, лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина. Так, по мнению суда, мировой судья правильно пришел к выводу о том, что в данном случае вины директора ООО «УК Доверие» Василенко С.А. не имеется и потому производству по административному делу подлежит прекращению, в связи с отсутствием в действиях должностного лица состава административного правонарушения. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что постановление о прекращении производства по делу от 26.12.2011 года, в отношении директора ООО «УК Доверие» Василенко С.А., вынесено мировым судьей в соответствии с требованиями закона и потому подлежит оставлению без изменения. Руководствуясь ст.ст. 30.3, 30.7 КоАП РФ, суд Р Е Ш И Л: Жалобу Государственной жилищной инспекции Краснодарского края, оставить без удовлетворения. Решение окончательно и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Председательствующий Шевченко П.В.