О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
\ А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е \«4» февраля 2011 года Туапсинский городской суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Калиманова О.Н.
При секретаре: Матвиенко А.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Гуртового Н.П. на решение мирового судьи участка № 110 от 10 декабря 2010 г. по иску Кубанского государственного технологического университета к Гуртовому Н.П. о взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Кубанский государственный технологический университет обратился в суд с иском о взыскании с Гуртового Н.П. 45 230 рублей 17 коп. задолженности по оплате за проживание и коммунальные услуги, мотивировав свои требования тем, что ответчик проживает в студенческом общежитии по ул.<адрес> в г.Туапсе, находящемся в оперативном управлении истца.
Ответчик пользуется коммунальными услугами, однако в нарушение норм ст.ст.153,155 ЖК РФ, длительное время не полностью производит оплату за проживание и полученные коммунальные услуги, в связи с чем в период срока исковой давности с октября 2007 г. по сентябрь 2010 г. включительно за ним образовалась задолженность по оплате в 45 230 руб. 17 коп., которые истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке.
Решением мирового судьи участка № 110 от 10.12.2010 г. иск был удовлетворен, с ответчика взыскана сумма в 45 230,17 рублей задолженности по оплате за проживание и коммунальные услуги, а так же 1 557 рублей в счет возмещения судебных расходов.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение мирового судьи отменить в виду вынесения его с нарушением норм материального права, поскольку комната №, в которой проживает ответчик расположена в цокольном этаже здания и не может быть отнесена к жилому помещению по санитарным нормам. Кроме того, истец препятствует ему в установке индивидуальных приборов учета потребляемых коммунальных услуг, в связи с чем он не доверяет расчетам истца о количестве потребленных им коммунальных услуг.
В возражениях на апелляционную жалобу истец просит оставить ее без удовлетворения, а обжалуемое решение оставить без изменения.
В судебном заседании стороны поддержали доводы своих жалоб и возражений.
Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ответчик Гуртовой Н.П. проживает на условиях найма, без заключения соответствующего договора в письменной форме, в студенческом общежитии по <адрес> <адрес> в г.Туапсе, находящемся в оперативном управлении истца и пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми соответствующими предприятиями г.Туапсе.
В соответствии со ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда и плату за коммунальные услуги.
Как следует из представленного истцом расчета задолженности, в пределах 3-х летнего срока исковой давности с октября 2007 г. по сентябрь 2010 г. включительно, задолженность Гуртового Н.П. по оплате за проживание и коммунальные услуги составила 45 230 руб. 17 коп.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Исходя из изложенных выше норм жилищного законодательства РФ и установленных обстоятельств дела, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Суд считает необоснованными возражения против иска со стороны ответчика, поскольку согласно данных технического паспорта, комната № в общежитии № по <адрес> в г.Туапсе является жилым помещением и состоит из 2-х жилых комнат площадью 14,4 кв.м. и 10,5 кв.м., кухни, коридора и ванной, что не противоречит санитарным нормам, а в соответствии с действующим законодательством, в случае отсутствия индивидуальных приборов учета потребляемых коммунальных услуг, расчет их оплаты производится исходя из показаний общих приборов учета и пропорционально количеству проживающих.
При указанных обстоятельствах обжалуемое решение вынесено в соответствии с нормами материального права и без существенных нарушений норм процессуального права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.327-329 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи участка № 110 от 10 декабря 2010 г. по иску Кубанского государственного технологического университета к Гуртовому Н.П. о взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги - оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Определение обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Председательствующий: