О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«13» апреля 2011 года                  Туапсинский городской суд                                                                           

Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Калиманова О.Н.

При секретаре:         Матвиенко А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Севостьяновой Л.М. на решение мирового судьи участка № 111 от 29 марта 2011 г. по иску Севостьяновой Л.М. к Севастьянову Ю.М. об устранении препятствий в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, обязательстве регистрации права и признании недействительным кадастрового плана,

У С Т А Н О В И Л:

Севостьянова Л.М. обратилась с иском к Севастьянову Ю.М. об устранении препятствий в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, обязательстве регистрации права и признании недействительным кадастрового плана, мотивировав свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 ноября 1983г. истица является собственницей 1/2 доли жилого дома № <адрес> в г. Туапсе, расположенного на земельном участке общей площадью 822,3 кв.м. Собственником другой 1/2 доли жилого дома является ответчик Севастьянов Ю.М.

По сложившемуся порядку пользования участком был произведен его реальный раздел, закрепленный в определении Туапсинского городского суда от 12.01.96г. В ходе проведения землеустроительных и кадастровых работ площадь земельного участка при доме уточнена и составила 860 кв.м. + -10 кв.м. Исходя из этого, за истицей закреплен участок площадью 428 кв.м., что составляет 428/860 долей от общего участка, за ответчиком - площадью 432 кв.м., что составляет 432/860 доли от общего участка.

По совместному с ответчиком заказу были проведены работы по межеванию земельного участка, получено заключение от 28.09.09г. по использованию земельного участка, утверждена схема расположения земельного участка для обслуживания и эксплуатации жилого дома по адресу г. Туапсе ул.<адрес>.        Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, о чем свидетельствует новый кадастровый паспорт от 25.02.11г.

Таким образом, были собраны все документы для регистрации права собственности на данный участок в Туапсинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края. Однако в последний момент ответчик отказался явиться в регистрационный орган для подачи заявления о регистрации права собственности на землю, в связи с чем, истцу отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок. Просила устранить препятствия, чинимые ответчиком в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок и зарегистрировать за Севостьяновой Л.М. право собственности на 428/860 долей земельного участка по адресу г. Туапсе, ул. <адрес>.

Решением мирового судьи участка № 111 от 29.03.2011 г. в удовлетворении иска было отказано.                                                                                                                                                                                     

В апелляционной жалобе истица просит решение мирового судьи отменить в виду вынесения его с нарушением норм материального и процессуального права.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчик просит оставить жалобу без удовлетворения, а обжалуемое решение оставить без изменения.

В судебном заседании представители сторон поддержали доводы жалоб и возражений своих доверителей.

Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 17.11.1983 г. домовладение и земельный участок площадью 822,30 кв. м. унаследованы в равных долях Севостьяновой Л.М. и Севастьяновым Ю.М.

Определением Туапсинского городского суда от 12.01.1996 г. утверждено мировое соглашение между Севостьяновой Л.М. и Севастьяновым Ю.М. о разделе общего земельного участка и определены границы каждого из вновь образованных участков.

29.04.1996г. постановлением Главы администрации г. Туапсе участок площадью 432,19 кв. м. при 1\2 доли домовладения по ул.<адрес> передан в собственность Севастьянову Ю.М., о чем 05.05.1996г. ему выдано Свидетельство на право собственности на землю. Участок поставлен на кадастровый учет без межевания на местности с присвоением кадастрового номера №.

Истцом не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о нахождении данного участка в общей долевой собственности у сторон, и о размере этих долей.

В соответствии со ст. 11.2 «Земельного кодекса РФ», земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки. Согласно ст. 11.4 «Земельного кодекса РФ» при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

На основании ст. 11.5 «Земельного кодекса РФ» выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Из ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" следует, что учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. В случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Данное правило распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.

Таким образом, земельный участок площадью 822,3 кв.м., расположенный по адресу г. <адрес>, прекратил свое существование с момента регистрации ответчиком Севастьяновым Ю.М. права собственности на участок площадью 432,19 кв.м.

По настоящему спору не имеет существенного значения, был ли произведен раздел первоначального земельного участка, либо выдел доли из участка, находившегося в общей долевой собственности, так как в любом случае, участок площадью 822,3, либо по уточненным размерам, 860+-10 кв. м., зарегистрирован быть не может, как прекративший свое существование в первоначальных границах, и таких размерах. Соответственно, не может быть зарегистрировано право собственности на данный участок.

Относительно требования истца о признании недействительным кадастрового плана участка с кадастровым номером № и снятии данного участка с кадастрового учета, суд не находит оснований для его удовлетворения, так как истцом не представлено доказательств обоснованности такого требования.

При указанных обстоятельствах обжалуемое решение вынесено в соответствии с нормами материального права и без существенных нарушений норм процессуального права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.327-329 ГПК РФ,

                   О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи участка № 111 от 29 марта 2011 г. по иску Севостьяновой Л.М. к Севастьянову Ю.М. об устранении препятствий в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, обязательстве регистрации права и признании недействительным кадастрового плана оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

                         Председательствующий: