АПЕЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Туапсе                 «15» февраля 2012 года

Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,

с участием представителя истицы Винтер Н.С. по доверенности Федченко А.В.,

представителя ответчика Саргсян А.С. по доверенности Рогачева А.О.,

при секретаре Супряга А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по частной жалобе представителя по доверенности Саргсян А.С. - Рогачева О.А. на определение мирового судьи судебного участка № 110 г.Туапсе Панова В.И. от 28.11.2011 года о разъяснении решения суда от 10 июля 2011 года,

УСТАНОВИЛ:

Винтер Н.С. обратилась с иском к Саргсян А.С. и Зиброву М.А. об устранении препятствий в оформлении домовладения <адрес> в г.Туапсе Краснодарского края.

Решением мирового судьи судебного участка №110 г.Туапсе Панова В.И. от 10.06.11 года исковые требования Винтер Н.С. удовлетворены. Саргсян А.С. и Зибров М.А. обязаны не чинить препятствий в даче согласия на регистрацию права собственности на жилой дом №<адрес> в г.Туапсе Краснодарского края.

В заявлении о разъяснении решения мирового судьи судебного участка №110 г.Туапсе Панова В.И. от 10.06.2011 года Винтер Н.С. просит разъяснить решение в части того, является ли данное решение основанием для регистрации права собственности за Винтер Н.С. на 1/2 долю жилого дома общей площадью 139,5 кв.м. с пристройкой Литер А2, расположенной по адресу: <адрес>, а также основанием для внесения изменений Единый государственный реестр прав.

Определением мирового судьи судебного участка №110 г.Туапсе Панова В.И. от 16.09.2011 года решение мирового судьи судебного участка 3110 г.Туапсе Панова от 10.06.11 года было разъяснено.

Определением апелляционной инстанции Туапсинского городского суда от 01.11.2011 года определение мирового судьи судебного участка №110 г.Туапсе Панова В.И. от 16.09.2011 года отменено. Дело направлено на новое рассмотрение.

Определением мирового судьи судебного участка №110 г.Туапсе Панова В.И. от 28.11.2011 года решение мирового судьи судебного участка 3110 г.Туапсе Панова от 10.06.11 года было разъяснено.

Представитель Саргсян А.С. по доверенности Рогачев О.А. обратился в суд с частной жалобой на определение мирового судьи судебного участка № 110 г.Туапсе от 28.11.2011 года о разъяснении судебного решения, указав, что данное определение не законно, так как определение суда изменяет содержание решения.

В судебном заседании представитель по доверенности Рогачев О.А. поддержал доводы жалобы просил её удовлетворить, сославшись на обстоятельства изложенные в ней.

Представитель по доверенности Винтер Н.С. по доверенности Федченко А.В. возражал против удовлетворения жалобы, указав на её необоснованность.

Суд, выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что определение мирового судьи подлежит отмене, а гражданское дело возвращению мировому судье для рассмотрения.

В соответствии со ст. 331 ГПК РФ определения суда первой инстанции могут быть обжалованы в суд апелляционной инстанции отдельно от решения суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Определением суда от 28.11.2011 года разъяснено решение мирового судьи судебного участка №110 г.Туапсе Панова В.И. от 10 июня 2011 года, где указано, что решение мирового судьи судебного участка №110 г.Туапсе Панова В.И. является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав изменений в части площади объекта недвижимости - жилого дома №<адрес> 23 в г.Туапсе, которая составляет 139,5 кв.м.

Доводы частной жалобы представителя по доверенности Рогачева О.А. о том, что данное определение не основано на законе, суд находит обоснованными.

Суд, разъясняя решение суда, не вправе изменять его содержание, так как разъяснение решения суда является способом устранения недостатком и неточностей решения суда.

В материалах дела указано, что право собственности на пристройку, расположенном на земельном участке, находящимся в общей долевой собственности сторон, за Винтер Н.С. не признавалась. Одни из условий регистрации права собственности является согласие совладельцев жилого дома и земельного участка. Решение суда от 10.06.2011 года признано право регистрации права собственности без согласия долевых собственников.

Указание в резолютивной части определения, разъясняющего решение о том, что решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав изменений в части площади объекта недвижимости - жилого дома №<адрес> в г.Туапсе, которая составляет 139,5 кв.м. незаконно.

Согласно абз.2 п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 июня 2008 г. N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

Данное постановление указывает на то, что суд должен применять определенную норму, не выходя за рамки заявленных исковых требований.

Кроме того, согласно ст.13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация - комплекс мероприятий, определяющий порядок проведения государственной регистрации. Для регистрации права истица должна предоставить не только согласие совладельцев, но и другие документы, которые должны быть проверены госрегистратором в установленном законом порядке.

Признавая возможность внесения изменений в Единый государственный реестр прав изменений в части площади объекта недвижимости, без получения согласия иных долевых собственников земельного участка является незаконным, так как изначально не заявлялось истицей.

Указанное нарушение является основанием для отмены определения.

Суд апелляционной инстанции не наделен правом разъяснения решения мирового судьи.

Основанием для отмены определения мирового судьи суд относит нарушение требований Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 июня 2008 г. N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 331- 334 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение мирового судьи судебного участка №110 г.Туапсе Панова В.И. от 28 ноября 2011 года о разъяснении судебного решения от 10.06.2011 года отменить, дело возвратить мировому судье для рассмотрения по существу.

Определение суда апелляционной инстанции, вынесенное по частной жалобе, представлению прокурора, вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья                                                                                                 Еременко С.Н.