Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«23» апреля 2010 года Туапсинский городской суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Милинчук И.В.,
При секретаре: Кириленко Е.К.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к Е.О. о признании регистрации недействительной, о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
З. обратилась в суд с исковым заявлением к Е.О. о признании регистрации недействительной, о снятии с регистрационного учета, свои требования мотивировала тем, что ... года между нею и сыном Е.Б. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Без ее согласия, в нарушение п.4 вышеуказанного договора, супруга ее сына Е.О. была зарегистрирована вместе с несовершеннолетними Е.А., ... года и Е.А., ... года рождения, по адресу: ..., ... «Б». Истица указывает на то, что о данном факте ей стало известно в конце декабря 2009 года. В настоящее время брак между ее сыном и Е.О. расторгнут. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчица отказывается. В связи с чем просит признать регистрацию Е.О., Е.А., Е.А. по адресу: ..., ... «Б»- недействительной, снять Е.О., Е.А., Е.А. с регистрационного учета.
В судебное заседание З. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на те же обстоятельства, просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Е.О. явилась, исковые требования о снятии ее с регистрационного учета признала, не возражала против их удовлетворения. Обязалась сняться с регистрационного учета до ... года.
Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик Е.О. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, а в силу ст.39 ГПК РФ, ответчики вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска ответчиком.
Представитель третьего лица Отдела Управления федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, предоставил заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований не возражал.
Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, выслушав стороны, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Как следует из материалов дела, ... года между З. и Е.Б. был заключен нотариально удостоверенный нотариусом .... (в реестре за ........) договор пожизненного содержания с иждивением, по которому З. передала в собственность Е.Б., принадлежащую ей 1\2 долю земельного участка площадью 600, 0 кв.м. и домовладение литер «Б», расположенные по адресу: ..., .... Е.Б. обязался пожизненно содержать З..
... года произведена государственная регистрация вышеуказанной сделки, и Е.Б. были выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок при домовладении площадью 600,0 кв.м. и жилой дом литер «Б», «Б1» площадью 51, 9 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ....
Часть 4 ст. 421 ГК РФ предусматривает, что условия договора определяются по усмотрению сторон.
Пункт 4 договора содержит условие о том, что при жизни З., Е.Б. не вправе отчуждать (обменивать, закладывать, продавать, дарить) указанную долю земельного участка и жилое домовладение, а также прописывать и вселять на указанную жилую площадь других лиц, без ее согласия.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.
Соглашением сторон в п. 4 договора пожизненного содержания с иждивением изменения внесены не были, более того в нарушение п. 4 вышеуказанного договора ... года по адресу: ..., ...Б была зарегистрирована ответчица на срок по ... года и несовершеннолетние дети, отцом которых является Е.Б.: Е.А., ... года, Е.А., ... года рождения.
Согласие З. на регистрацию ответчицы получено не было, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчицы произведена незаконно.
Решением мирового судьи судебного участка .... ... от ... года брак между Е.Б. и Е.О. был расторгнут. Семейных отношений между собственником жилого помещения -Е.Б. и ответчиком не имеется, Е.О. не ведет с Е.Б. общего хозяйства, и членом его семьи не является, а в соответствии с частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, Е.О. подлежит снятию с регистрационного учета.
В части заявленных требований о снятии с регистрационного учета несовершеннолетних детей суд исходит из следующего.
Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (ред. от 28.03.2008), устанавливают порядок регистрации несовершеннолетних граждан по месту жительства и по месту пребывания.
Е.Б. по договору пожизненного содержания с иждивением от ... года является собственником 1/2 доли земельного участка и жилого помещения лит Б по адресу гор. Туапсе ....
Запрет на регистрацию и вселение граждан, предусмотренный п.4 Договора не распространяется на несовершеннолетних детей, поскольку в силу п. 12 Правил регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания родителей производится независимо от согласия собственников жилья.
Е.Б. зарегистрирован по адресу гор. Туапсе ... года, ..., на законном основании, до заключения Договора пожизненного содержания.
Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, и проживающих вместе с родителями (усыновителями), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей). По достижении подростком возраста 14 лет его регистрация по месту жительства производится на основании паспорта. При этом право ребенка на совместное проживание с родителями сохраняется. Каждый ребенок имеет право на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов.
На момент рассмотрения в суде иска З. к Е.О. о снятии с регистрационного учета не определено место жительство детей.
В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении требований в части снятия с регистрационного учета несовершеннолетних, поскольку они зарегистрированы по месту проживания отца, а соглашения между Е.Б. и Е.О. об определении места жительства несовершеннолетних не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 194 -199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования З. - удовлетворить частично.
Признать регистрацию Е.О. по адресу: ..., ..., ... «Б»- недействительной.
Отделу Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе произвести действия по аннулированию регистрационного учета Е.О. по адресу: ..., ..., ... «Б».
В остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
Резолютивная часть решения оглашена: 23 апреля 2010 года.
Мотивировочная часть решения изготовлена: 27 апреля 2010 года.
Председательствующий: