...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2010 года г. Туапсе
Краснодарский край Туапсинский городской суд в составе:
Председательствующего: Пашенько С.Б.
При секретаре: Никишовой Е.Г.
С участием н., представителя с. по доверенности к., п., т., представителя Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю,
В открытом судебном заседании рассмотрел дело по исковому заявлению н к м, с, б, п, ф, т, Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю об освобождении имущества от ареста, признании действий приставов исполнителей по наложению арестов незаконными, взысканию судебных расходов,
Установил:
н. обратился в суд с иском к м, с, б, п, ф, т, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю об освобождении имущества от ареста, признании действий приставов-исполнителей по наложению ареста незаконными, взысканию судебных расходов, мотивировав свои требования тем, что ... им с продавцами м. и в., в письменной форме был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества с полным предварительным расчетом. Согласно указанному договору истцом произведена сто процентная предварительная оплата, а продавцы обязались в срок до ... года заключить с истцом основные договоры купли-продажи, принадлежащей им на правах общей долевой собственности, по 1/2доли у каждой, квартиры расположенной по адресу.... ... года между истцом и продавцами во исполнение обязательств по предварительному договору от ... года, был подписан основной договор купли-продажи долей указанной квартиры. После этого необходимые собранные документы были сданы в Туапсинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю для осуществления государственной регистрации. ... года Туапсинский отдел УФРС по Краснодарскому краю выдал истцу уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что на 1/2 долю квартиры, принадлежащей м. наложен арест и предложено устранить в срок до ... года причину, повлекшую приостановление регистрации. В силу изложенных причин истцом отдельно с в ... года заключен договор купли-продажи принадлежащей ей 1/2 доли квартиры и осуществлен факт перехода права собственности на долю в Истцу на данную долю квартиры выдано свидетельство о государственной регистрации права. м до настоящего времени не сняла аресты на принадлежащую ей 1/2 долю квартиры, препятствующие совершению сделки, и не приняла должных мер по защите своих прав.
В судебном заседании истец н поддержал свои требования, согласившись на те же доводы, просил их удовлетворить. При этом пояснил, что считает действия судебных приставов по наложению ареста незаконными, поскольку для м данная 1/2 квартиры является единственным жильем.
Представитель ответчика с. по доверенности к. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, при этом пояснив, что н является ненадлежащим истцом, поскольку Решением Туапсинского городского суда от ... года признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от ..., заключенный между м., в. и н. н. знал об арестах, которые были наложены еще до подписания договора. Снятием арестов нарушаются права взыскателей, поскольку наложены не только приставами, но и судом для реального исполнения принятых в их пользу решений. Ответчик - п в судебном заседании также просила отказать в удовлетворении требований н
Ответчик - п. в судебном заседании также просила отказать в удовлетворении требований н., по обстоятельствам указанным представителем к.
Ответчик - т. в судебном заседании предоставил возражение на исковое заявление н., просил в удовлетворении требований отказать, считая, что сделка между н и м была заключена умышлено, что бы вывести имущество. Истец не мог не знать об арестах, так как они были наложены до подписания договора и сама м уже была привлечена к уголовной ответственности за мошенничество.
Представитель Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю по доверенности т. в судебном заседании пояснил суду, что имеются постановления о возбуждении исполнительных производств в отношении должника м в соответствии с законодательством об исполнительном производстве был выдан запрет на отчуждение имущества м В настоящий момент исполнительное производство не окончено и службой судебных приставов устанавливается наличие и другого имущества у должника м. на которое может быть возложено взыскание.
Ответчики - б, ф в судебное заседание не явились, однако надлежащим образом были извещены о времени и месте слушания дела, причину не явки суду не сообщили.
Суд, исследовав заявленные требования, пояснения и возражения сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
В обосновании заявленных исковых требований Истцом представлен предварительный договор купли-продажи с полным расчетом, согласно которого н. ... года с продавцами .... и .... договорился о заключении договора купли-продажи квартиры расположенной по адресу: ..., и распиской м. от ... года.
... года Туапсинский отдел УФРС по Краснодарскому краю выдал уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что на 1/2 долю квартиры, принадлежащей .... наложен арест и предложено устранить в срок до ... года причину, повлекшую приостановление регистрации, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от ... года.
Согласно договора купли-продажи от ... года, .... в соответствии с предварительным договором от ... года, продала 1/2 долю жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 23 АЕ ... от ... года, н. зарегистрировал собственность на 1/2 долю квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. ..., на основании договора купли-продажи от ... года.
Согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №... от ... года и №... от ... года, на 1/2 долю квартиры №... в доме №... по ул. ... в г. ..., принадлежащей м. наложены аресты, при этом часть арестов внесена в ЕГРП до подписания договора между н. и м. При этом согласно представленного самим н. технического паспорта на квартиру №... в доме №... по ул. ... в г. ... на ... года (до подписания договора между н. и м.) иметься запись о многочисленных арестах на квартиру, что ставит под сомнение пояснения н. о том, что он не знал при приобретении квартиры, что имеются на нее аресты.
В соответствии с положением ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Туапсинского городского суда от ... года, в удовлетворении иска .... к .... о государственной регистрации перехода права собственности отказано. Признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от ... года, заключенный между м., в. и н. Дополнительным Решением от ... года, в удовлетворении требований н. к м. об освобождении от ранее наложенных арестов на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: ..., принадлежащей м. отказано.
Кассационным определением Краснодарского краевого суда от ... года, решение Туапсинского городского суда от ... года оставлено без изменения. Резолютивная часть решения изложена в следующей редакции: в удовлетворении иска н к м. о государственной регистрации перехода права собственности отказано. Встречный иск удовлетворить. Признать недействительным договор купли-продажи 1/2 доли квартиры №... в доме №... по ул. ... в г. Туапсе, заключенный ... года, заключенный между мм. и н.
В соответствии с положением ч.1, 2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Поскольку н в обосновании настоящих требований ссылается на то, что арестами нарушены его права как покупателя 1/2 доли квартиры№... в доме №... по ул. ... в ... принадлежащей м., решением Туапсинского городского суда от ..., Дополнительным Решением от ... года и Кассационным определением Краснодарского краевого суда от ... договор купли-продажи 1/2 доли квартиры №... в доме №... по ул. ... в г. ..., заключенный между м. и н. признан недействительным, то н. является не надлежащим истцом в силу того, что у него не возникло право на данное недвижимое имущество и сделка по ее приобретению признана недействительной, в соответствии с чем, оснований для удовлетворения исковых требований н не имеется.
Статьей 80 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусмотрено право судебного пристава-исполнителя, в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Согласно представленных постановлений, в производстве Туапсинского районного отдела ССП Краснодарского края имеются исполнительные производства по взысканию с должника - м., в соответствии с чем и руководствуясь положением ст. 80 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника, в соответствии с чем, суд не может признать действия пристава-исполнителя связанные с арестом имущества должника незаконными. Доводы н. о том, что наложен арест на единственное жилье Должника, не могут служить основанием для снятия ареста, поскольку исполнительное производство не окончено и применяются меры по розыску имущества у Должника, данное имущество на торги не выставлялось.
В соответствии с положением ч.2 ст. 441 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства; иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. н. участником исполнительных производств (взыскателем, должником) в рамках которых наложены меры принудительного исполнения по исполнительным производствам в отношении должника м. не является. н. так же не представлены доказательства подтверждающие его права на имущество. При этом н. уже заявлялись требования об освобождении наложенных арестов на 1/2 долю квартиры м., расположенной по адресу: ..., по данным обстоятельствам судом дана оценка, в иске н. было отказано, в соответствии с чем, оснований для удовлетворения требований в настоящем иске об освобождении имущества от ареста и признании действий приставов исполнителей по наложению арестов незаконными, так же не имеется.
В соответствии с положением ч.1 ст. 101 ГПК РФ, при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются, в соответствии с чем, не подлежат удовлетворению требования н. о взыскании судебных расходов.
На основании и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,
Решил:
В удовлетворении исковых требований н к м, с, б, п, ф, т, Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю об освобождении имущества от ареста, признании действий приставов исполнителей по наложению арестов незаконными, взысканию судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарском краевом суде в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Туапсинский городской суд Краснодарского края.
Председательствующий: