К делу ..
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
«01» июня 2010 года Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Желдакова В.П.,
С участием представителя истцов - С.., действующей на основании нотариально удостоверенных доверенностей серии .. .. от ... года, серии .. .. от ... года,
При секретаре судебного заседания: Диденко Е.В.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании материалы гражданского дела по иску А, Ш к Г об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, путем продажи недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
А, Ш обратились в суд с иском к Г об устранении препятствий в распоряжении долями квартиры .., расположенной в ... ..., путем продажи 1/3 доли квартиры.
В ходе предварительного судебного заседания представитель Истцов - С, действующая по доверенности, доводы и требования своих доверителей поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, ссылаясь на те же обстоятельства.
Ответчик Г в предварительное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину и уважительность не явки суду не сообщил, в связи с чем суд проводит предварительное слушание в его отсутствие.
Ознакомившись с материалами искового заявления, и приложенными к нему документами, суд приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
Как установлено материалами дела, в общей долевой собственности А, Ш, Г находится квартира .., расположенная в доме .. по ... в ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Решением мирового судьи судебного участка № 112 г. Туапсе Тимофеева В.В. от ... года определен порядок пользования квартирой .., расположенной в ... ..., общей площадью 68,20 кв.м., жилой площадью 42 кв.м., по которому в пользование Ш выделена в пользование жилая комната .., площадью 18,50 кв.м. Комнаты .., жилой площадью 10,0 кв.м., и .., жилой площадью 13,50 кв.м., оставлены в совместное пользование Г и А Кухня, площадью 9,0 кв.м., ванная, площадью 2,7 кв.м., туалет, площадью 1,4 кв.м., прихожая, площадью 11,3 кв.м., оставлены в совместное пользование сторон.
Апелляционным решением суда от ... года решение мирового судьи судебного участка № 112 г. Туапсе от ... года изменено.
Определен порядок пользования вышеуказанной квартирой: в пользование Ш выделена жилая комната .., площадью 13,50 кв.м.; Г и А в совместное пользование выделены комнаты .., площадью 10,0 кв.м., и .., площадью 18,50 кв.м. Места общего пользования: кухня, ванная, туалет, прихожая оставлены в совместное пользование сторон - А, Г, А
В силу положений ст.ст. 246,247 ГК РФ, распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Истцы обратились в суд с требованиями об устранении препятствий в распоряжении принадлежащими им долями указанного недвижимого имущества, путем продажи Ответчиком принадлежащей ему 1/3 доли имущества.
Однако, суд считает, что требования Ш, А преждевременны, поскольку фактический раздел квартиры не произведен, и соответственно, суд приходит к выводу, что Истцы и Ответчик могут претендовать на одну и ту же долю квартиры.
Для правильного разрешения спора суд должен иметь надлежащие доказательства наличия определенных фактических долей квартиры, находящейся в собственности сторон.
Однако у суда такие доказательства отсутствуют, поскольку сторонами правоустанавливающие документы не представлены.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований. Так, Истцами не представлено суду доказательств, того, что они являются собственником спорных долей квартиры, не представили доказательств, что им препятствуют в пользовании и распоряжении их собственностью, не представлено обстоятельств свидетельствующих о том, что именно Ответчик чинит препятствия в использовании Ш и А имущества, не соединенных с лишением владения.
Соответственно, суд приходит к выводу, что Ш и А не обращались к Г за разрешением спорных правоотношений, и не предпринимали никаких мер для урегулирования спорных правоотношений в досудебном порядке. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования Истцов преждевременны, поскольку сторонами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Часть 4 ст. 152 ГПК РФ устанавливает, что при наличии обстоятельств, предусмотренных статьями 215, 216, 220, абзацами вторым - шестым статьи 222 настоящего Кодекса, производство по делу в предварительном судебном заседании может быть приостановлено или прекращено, заявление оставлено без рассмотрения.
В соответствии с п.1 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковое заявление А, Ш к Г об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, путем продажи недвижимого имущества необходимо оставить без рассмотрения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 152, 222, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление А, Ш к Г об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, путем продажи недвижимого имущества, - оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, в течение десяти дней.
Председательствующий: _______