К Делу .....
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2010 года г. Туапсе
Туапсинский городской суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего Кислинской В.С.
При секретаре Верпаховской Л.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г. к Ч.С. о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Ч.С. о взыскании денежных средств, мотивировав свои требования тем, что .... года между ней и Ч.С. был заключен предварительный договор о намерении купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ..., ...», участок ...... Ответчик получил от нее за продажу земельного участка 150 000 рублей, о чем свидетельствуют его расписки. Ею было произведено полное переоформление правоустанавливающих документов на земельный участок: оформление нотариальной доверенности на документы по земельному участку, получение выписки из государственного земельного фонда, заказала и оплатила ООО «Туапсинский центр межевания» оказание услуг по оформлению землеустроительной документации, осуществила постановку земельного участка на государственный кадастровый учет и получила кадастровый паспорт (выписку из государственного кадастра недвижимости от .... г. .....). Все затраты на переоформление правоустанавливающих документов на земельный участок, принадлежащий Ч.С. она произвела за свой счет на сумму в размере 11 600 рублей, а заочным решением Туапсинского районного суда от .... года, право собственности на указанный земельный участок было признано за Ж. Письменное обращение к ответчику с просьбой о возврате денежных средств, полученное им .... года, оставлено без ответа. Ответчик уклоняется от встреч с ней и не желает предпринимать каких-либо действий по возврату ей денег, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме 175 420 рублей, из них 150 000 рублей расчет за земельный участок, 11 600 рублей сумма, затраченная ей на оформление правоустанавливающих документов на земельный участок, 10 500 рублей за оказание юридических услуг и сумму государственной пошлины в размере 3320 рублей.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности З. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, в соответствии с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав заявленные исковые требования, выслушав пояснения представителя истицы, материалы дела, представленные доказательства приходит к убеждению об удовлетворении заявленных исковых требований.
Как установлено в судебном заседании, между сторонами по делу .... года был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка ..... площадью 550 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район с/т «...». По условиям данного договора стороны договорились заключить основной договор купли-продажи земельного участка в срок до .... года, после оформления покупателем правоустанавливающих документов за свой счет. Стоимость продаваемого земельного участка была установлена сторонами в сумме 150 000 рублей, являлась окончательной и не подлежащей изменению.
Денежный расчет между сторонами в размере 150 000 рублей был произведен полностью в срок, оговоренный сторонами в предварительном договоре, то есть до .... года, о чем свидетельствуют расписки Ч.С. и его супруги Ч.О. Финансовых претензий продавец к покупателю не имеет.
Решением Туапсинского районного суда от .... года по гражданскому делу по иску Ж. к Ч.С. и Ч.О. о признании сделки купли-продажи земельного участка заключенной, признании права собственности на земельный участок и прекращения права собственности на земельный участок, исковые требования были удовлетворены. Сделка купли-продажи земельного участка площадью 502 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., пос. ..., садоводческое товарищество «...» участок ....., заключенная между Ч.О., действовавшей от имени Ч.С. и Ж. признана состоявшейся. За Ж. было признано право собственности на указанный земельный участок.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от .... года, заочное решение Туапсинского районного суда от .... года оставлено без изменения.
В соответствии с ч.1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Поскольку право собственности на земельный участок по адресу: ... ... пос. ..., садоводческое товарищество «...» участок ..... на основании решения суда перешло Ж., Ч.С. обязан возвратить Г. денежную сумму, переданную ею в счет расчета за земельный участок.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статья 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
В данном случае, суд полагает, что обстоятельства изложенные истицей в своем исковом заявлении нашли свое подтверждение, причинение убытков подтверждается, имеющимися в материалах дела доказательствами, в следствие чего, требования истицы законны и обоснованы и ввиду данных обстоятельств, у суда имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Г. - удовлетворить.
Взыскать с Ч.С. в пользу Г. денежные средства в сумме 175 420 рублей, из них: 150 000 рублей расчет за земельный участок, 11 600 рублей оформление правоустанавливающих документов на земельный участок по адресу: ..., с/т «... участок ....., 10 500 рублей за оказание юридических услуг и сумму государственной пошлины в размере 3320 рублей.
Ответчик вправе подать в Туапсинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: