К Делу № 2-860/10 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» июня 2010 года Судья Туапсинского городского суда
Краснодарского края Еременко С.Н,
с участием истицы Г,
ответчицы Л,
представителя ответчицы, действующая по доверенности К, ответчика Л
при секретаре Супряга А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г к Л, Л о признании права собственности на нежилое помещение - летнюю кухню, литер «Б», общей площадью 39,10 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... об исключении из свидетельств о праве на наследство по закону, выданных на имя Г, Ь Дата обезличена г., из свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., выданного на имя Л из наследственного имущества, оставшегося после смерти Б, умершего Дата обезличена г., летнюю кухню, литер «Б», общей площадью 39,10 кв.м.
Признании частично недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные на имя Г, Л от Дата обезличена г., свидетельства о праве на наследство по закону на имя Л от Дата обезличена г. в части исключения из наследственного имущества летней кухни, литер «Б»,
УСТАНОВИЛ:
Г обратилась с иском в суд к Л, Ло признании права собственности на нежилое помещение - летнюю кухню, общей площадью 39,10 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., исключении из свидетельств о праве на наследство по закону, выданных на имя Г, Ь Дата обезличена г., из свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., выданного га имя Л из наследственного имущества оставшегося после смерти Б, умершего Дата обезличена г., летнюю кухню, литер «Б», общей площадью 39,10 кв.м.; признании частично недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные Г, Ь от Дата обезличена г., свидетельства о праве на наследство по закону на имя Л от Дата обезличена г. в части исключения из наследственного имущества летней кухни, литер «Б» мотивировав свои требования тем, что истице на праве собственности принадлежит 1/6 доля домовладения и 100/600 долей земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенных по адресу: ..., ..., .... Кроме нее собственниками домовладения и земельного участка по вышеуказанному адресу являются ответчики. Она зарегистрировала право собственности на свои доли имущества о чем получила получила свидетельство о праве собственности на долю домовладения от Дата обезличена г. Номер обезличенНомер обезличен и на долю земельного участка от Дата обезличена г. Номер обезличенНомер обезличен. На вышеуказанном земельном участке помимо домовладения находится летняя кухня, в которой она, проживая постоянно совместно с родителями, строила для себя, в ней проживает до настоящего времени.
Летняя кухня была построена без разрешающей документации. Зарегистрировать право собственности не представляется возможным, в связи с отсутствием согласия совладельцев на регистрацию. После получения отказа она обратилась к своим совладельцам с просьбой дать письменное согласие на регистрацию летней кухни за ней. Мать Ь дала согласие на регистрацию права, а сестра Л в предоставлении согласия отказала. Считает отказ ответчицы необоснованным, нарушающим ее права и интересы, так как постоянно проживает в этой кухни, строила ее с согласия родителей для своей семьи, оплачивает все коммунальные услуги.
Ответчица в течении длительного времени проживала в Москве, участия в строительстве этого нежилого помещения не принимала, переехала в Туапсе после смерти отца, в регистрации права собственности на летнюю кухню ей отказывает по причине сложившихся между ними неприязненных отношений.
За умершим Б право собственности на летнюю кухню зарегистрировано не было, в техническом паспорте на данное строение указано, что его правовая регистрация не проведена, в связи с чем у Б не возникло право собственности на спорный объект, который не мог был включен в наследственную массу и не мог являться объектом наследования. Считает, что летняя кухня должна быть исключена из наследственного имущества оставшегося после смерти отца, из свидетельств о праве на наследство по закону, выданных на имя Г, Ь от Дата обезличена г. и Л от Дата обезличена г.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования ссылаясь на те же обстоятельства.
Л привлеченный к участию в деле в качестве ответчика просил в удовлетворении исковых требований Г отказать, мотивировав тем, что между ним и его бабушкой Ь был заключен договор дарения от Дата обезличена г. согласно, которому Ь подарила ему 400/600 доли земельного участка и 4/6 доли жилого дома по ... в .... в настоящее время он является собственником данного имущества. Ранее это имущество принадлежало бабушке в порядке наследования. Ей как наследнице так же принадлежали все строения и сооружения расположенные на территории домовладения. Ему известно, что строительством летней кухни осуществляли его дед Б и бабушка Ь
Ответчица Л и ее представитель К исковые требования Г не признали, просили в их удовлетворении отказать в связи с тем, что пояснения истицы о том, что летнюю кухню она строила для себя с согласия родителей, не соответствуют действительности. Летняя кухня строилась силами их родителей Ь и Б На имя Б выдавалось разрешение на строительство на принадлежащем ему земельном участке. Истица не принимала никакого участия в строительстве летней кухни. Летняя кухня, построенная родителями, являлась их общей собственностью. Доводы истицы о том, что летняя кухня не входит в состав наследственного имущества необоснованны. Различного рода хозяйственные постройки являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое, поэтому переходят к наследникам вместе с домом. Данная позиция основана на законе, защищает права наследников и отражена в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном ей, истице и их матери Ь, после смерти отца согласно которым, в перечень наследуемого имущества перешли все строения и сооружения, расположенные на земельном участке, принадлежащем наследодателю. Нотариус совершенно верно внес в свидетельство о праве на наследство по закону сооружения, расположенные на земельном участке. Кроме того, свидетельство о праве на наследство по закону Г не оспаривалось и не обжаловалось в установленном порядке, выданы были наследникам в 2005 г. и с указанного периода времени им принадлежат по 1/6 доли наследственного имущества в виде дома, земельного участка и иных сооружений, что указано в свидетельстве. Г была согласна на такой объем наследственного имущества и не обжаловала в установленном порядке свидетельство о праве на наследство по закону. В этой связи, просят суд применить срок исковой давности, пропущенный Г
Кроме того, Л обратилась в суд с ходатайством в порядке ст.100 ГПК РФ, согласно которому, просила взыскать с Г Номер обезличен рублей, потраченных ею на оплату услуг представителя, в связи с рассмотрением данного гражданского дела. Нотариус Туапсинского нотариального округа В, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление удовлетворению не подлежит, подлежит удовлетворению заявление Л о взыскании судебных расходов.
Согласно выписке из протокола Номер обезличен, заседания исполкома Туапсинского городского совета депутатов трудящихся от апреля Дата обезличена года Б являвшегося отцом Г и Л, был отведен земельный участок мерою 600 кв.м. по ... Номер обезличен под застройку. Согласно пункту 2 выписки из прокола Б обязался выстроить дом по одному из типовых проектов.
Дата обезличена г. умер Б
После его смерти, заведено наследственное дело Номер обезличен.
Наследниками по закону являются, супруга Ь, дочери - Г и Л
Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома по адресу: ..., ..., ..., денежных вкладов, акций ОАО «...
Земельный участок площадью 600 кв.м. принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена г. Номер обезличен.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен Номер обезличен Г является собственником 100/600 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., площадью 600 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена серии Номер обезличен Номер обезличен Г принадлежит 1/6 доля жилого дома литер «А», общей площадью 27,5 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., расположенного по указанному выше адресу.
Основанием приобретения права собственности на данное имущество является свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданное нотариусом ... В, зарегистрированное в реестре за Номер обезличенНомер обезличен.
Ь, супруге Б, принадлежит 400/600 доли земельного участка и 4/6 доли жилого дома по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом Туапсинского нотариального округа В в реестре Номер обезличенНомер обезличен, свидетелсьвта о праве собственности (супружеская доля) от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом Туапсинского нотариального округа В в реестре за Номер обезличенНомер обезличен
Регистрация права собственности Ь на указанные доли имущества произведена Дата обезличена г.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. серии Номер обезличен Номер обезличен Л принадлежит 1/6 доля земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ..., ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена г. серии Номер обезличен, Л принадлежит 1/6 доля жилого дома, также расположенного по указанному адресу.
Основанием приобретения права собственности ответчицы на доли данного имущества является свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., выданное нотариусом ... В, зарегистрированное в реестре за Номер обезличенНомер обезличен.
Дата обезличена г. между Ь и Л был заключен договор дарения в соответствии с условиями которого, Ь подарила Л принадлежащие ей по праву собственности 400/600 долей земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и размещенные на нем 4/6 доли жилого дома, расположенные по адресу: ..., ..., ....
Право собственности на данное имущество зарегистрировано за Л в установленном законном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена г.
В соответствии с адресной справкой, представленной отделом УФМС РФ по Краснодарскому краю в Туапсинском районе от Дата обезличена г. в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ... зарегистрированы Ь и Г
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной ГУП «...» ..., на территории домовладения, расположенного по ..., ..., ранее зарегистрированного на праве собственности за наследодателем Б, расположено спорное строение - летняя кухня (литер «Б»).
Строительство данного объекта осуществлялось Б, что подтверждается выпиской из протокола Номер обезличен заседания исполнительного комитета Туапсинского городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена г., согласно которому, Б, проживающему по ..., ..., разрешено построить на своем земельном участке, вместо ветхого хозяйственного сарая и гаража, летнюю кухню и хозяйственный сарай под одной крышей, размером 3,0 х 5,0 м. по проекту, согласованному с главным архитектором города.
Согласно данным технического паспорта летней кухни -Литер Б, составленного по состоянию на Дата обезличена г., данный объект 1977 года постройки, общей площадью 39,1 кв.м. Право собственности на данное имущество - не зарегистрировано.
На основании ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что при жизни Б не производил государственную регистрацию права собственности на летнюю кухню (Литер «Б»), в связи с чем, положения ч.2 ст.218 ГК РФ, согласно которой, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, применены быть не могут.
Показания свидетелей Ь, К, М о строительстве летней кухни, противоречивы. К данным показаниям суд относится критически, при этом, показания указанных лиц, подтверждающих права сторон на спорный объект, в силу положений ст. 60 ГПК РФ, являются недопустимым доказательством.
На основании п.9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. №4 « О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.
Согласно п.10 указанного Постановления, по иску супругов, членов семьи застройщика, совместно возводивших дом, а также наследников суд вправе произвести раздел неоконченного строительством дома, если, учитывая степень его готовности, можно определить отдельные, подлежащие выделу части с последующей технической возможностью доведения строительства дома до конца указанными лицами. При невозможности раздела неоконченного строительством дома суд может признать право за указанными лицами на строительные материалы и конструктивные элементы дома.
Однако, с учетом указанных выше положений, ни одна из сторон не заявляла в судебном заседании ходатайства о назначении строительно-технической экспертизы по вопросу возможности реального раздела жилого дома и земельного участка с размещенными на его территории хозяйственными постройками.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Заочным решением Туапсинского городского суда от Дата обезличена г., вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Б к Л о признании договора ренты пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличена г. недействительным. Стороны приведены в первоначальное положение. Данным решением установлено, что младшая дочь истца - Г проживает по адресу ..., ..., ... в отдельно стоящей времянке, которую построила совместно с супругом. Старшая дочь - Л, которая приходится ответчицей по данному делу, не проживает в указанном домовладении, а живет в г.Москва.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Однако, Г не представила доказательств принадлежности ей на праве собственности спорного объекта, указанного в заочном решении.
Представленные истицей квитанции, указывающие о приобретении строительных материалов не могут быть приняты судом во внимание, так как согласно данным технического паспорта летняя кухня возведена в 1977 году, а товарные и кассовые чеки, приобщенные к материалам дела, датированы 2008 годом.
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года.
В связи с чем, к требованиям, заявленным Г о признании частично недействительными свидетельств о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. и Дата обезличена г., подлежит применению срок исковой давности, о пропуске которого было заявлено представителем ответчика.
Согласно договора на оказание юридической помощи от Дата обезличена г., К представляет интересы ответчицы Л Квитанцией серии ЛХ Номер обезличен подтверждается оплата услуг адвоката в размере 7000 рублей.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Таким образом подлежит взысканию с Г в пользу Л - 7 000 рублей.
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Г - отказать.
Взыскать с Г в пользу Л судебные расходы на услуги адвоката в размере 7000 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течении 10 дней через Туапсинский городской суд.
Судья: С.Н.Еременко